АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 1997 г. по делу N 905/25/5
Апелляционная инстанция арбитражного суда Ивановской области в составе:
Решением арбитражного суда Ивановской области от 14.02.97 в иске ЦБР к ТОО фирме "Тендер-Центр" об исполнении обязательства передать двухкомнатную квартиру отказано.
Истец не согласен с данным решением, считая, что выводы суда первой инстанции о неполном перечислении им денежных средств за квартиру не соответствует обстоятельствам дела.
В ходе рассмотрения материалов дела апелляционной инстанцией установлено:
В 1993-94 г. г. сторонами заключено три договора о долевом участии в строительстве трех секций многоквартирного жилого дома N 168 по ул. Шубиных г. Иванова и последующем предоставлении истцу 8-ми квартир в этом доме. Согласно договору N 2/45 от 20.06.93, истец передал ответчику долю в строительстве 45-квартирной секции указанного дома, составляющего 3 двухкомнатные квартиры площадью 58,81, 55,21 и 55,10 кв. м на 2-ом этаже и обязался в срок до 10.07.93 перечислить ответчику 18 млн. руб., из расчета 6 млн. за каждую квартиру. А ответчик обязался передать истцу квартиры по приемо-сдаточному акту после государственной приемки дома в эксплуатацию.
Мемориальным ордером N 101 от 8.07.93 истец зачислил на счет ответчика определенную данным договором сумму с учетом оплаты услуг, связанных с выполнением ответчиком функций заказчика.
Через год после этого, 1.12.94, стороны, в соответствии с дополнительным соглашением к договору N 2/45, согласовали условие о досрочной передаче истцу двух двухкомнатных квартир площадью по 55,32 кв. м каждая в секции указанного дома, вводимой в эксплуатацию по ранее заключенному договору N 1/32 от 28.01.93.
Согласно пояснению сторон в судебном заседании и акту приемки - передачи от 15.08.95, ответчик передал истцу две двухкомнатные квартиры в счет исполнения договора N 2/45.
Из акта приемки - передачи от 15.08.95, подписанного полномочными представителями обеих сторон, видно, что стоимость двухкомнатной квартиры в указанном доме по состоянию на момент подписания данного акта составляла 11200000 руб.
В связи с удорожанием строительства дома из-за непредвиденных в момент заключения договора, существенно изменившихся впоследствии обстоятельств из-за высоких темпов инфляции, ответчик предложил 26.02.96 истцу доплатить за оставшуюся не переданную по договору N 2/45 двухкомнатную квартиру сумму в размере 3366000 руб. Однако истец не сделал этого.
Согласно акту государственной комиссии от 16.05.96, секция дома, указанная в договоре N 2/45, введена в эксплуатацию. Однако ответчик отказал истцу в требовании передать ему двухкомнатную квартиру в этой секции по причине неуплаты истцом полной стоимости данной квартиры.
Из ведомости передачи квартир указанной секции, составленной ответчиком, видно, что на втором этаже секции имеются две двухкомнатные квартиры, которые переданы другому лицу - МЖК "Текстильщик".
Принимая во внимание, что истец не опровергает сведений ответчика, указанных в данной ведомости, не уточнил в суде первой инстанции своего требования об индивидуально-определенной квартире, в иске следует отказать за необоснованностью.
Оснований к отмене решения арбитражного суда Ивановской области от 14.02.97 по делу N 905/25/5 не имеется.
Принимая во внимание, что истцом уплачена госпошлина по делу и апелляционной жалобе в меньшем размере, чем установлено п/п 4 и 9 п. 2 ст. 4 Закона РФ "О госпошлине", с истца подлежит довзысканию госпошлина в доход федерального бюджета в сумме 616000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 157 - 159 АПК РФ, апелляционная инстанция
1. Решение арбитражного суда Ивановской области от 14.02.97 по делу N 905/25/5 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
2. Довзыскать в доход федерального бюджета с Главного управления ЦБР по Ивановской области через ГНИ по Советскому району г. Иванова расходы по госпошлине по делу и апелляционной жалобе в сумме 616000 руб.