АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 июля 1997 г. по делу N 328/5
Апелляционная инстанция арбитражного суда Ивановской области в составе:
Комитет по управлению имуществом администрации Ивановской области обратился в арбитражный суд Ивановской области с иском к предпринимателю гр-ке Х. о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 5738399 руб. за период с 01.01.1995 г. по 08.011997 г.
Решением от 17.04.1997 г. арбитражный суд удовлетворил требования истца в сумме 1885043 руб.
Не согласившись с принятым судебным актом, предприниматель гр-ка Х. обратилась в апелляционную инстанцию с жалобой, что принятое решение является незаконным в результате отсутствия двустороннего акта сверки расчетов по арендной плате и с учетом занимаемой ответчиком площади, расчет исковой суммы неверен.
Для уточнения расчета исковых требований и составления двустороннего акта, судом объявлен перерыв до 08.07.1997 г.
В результате исследования доказательств по делу в ходе рассмотрения апелляционной жалобы установлено следующее:
Комитетом по управлению госимуществом администрации Ивановской области, ГНИ Гипрокоммунэнерго и предпринимателем гр-кой Х. заключен договор за N 520-1994 от 14.07.1994 г. на аренду нежилого помещения площадью 80,7 кв. м с 01.03.1994 г. по 01.05.1994 г.; 36,8 кв. м с 01.05.1994 г. с дополнительными соглашениями на 1995, 1996 г. г.
В соответствии с вышеуказанным договором арендатор - ответчик по делу принял на себя обязательство перечислять арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.
За период с января 1995 г. по 01.01.97 г. задолженность по арендной плате в областной и городской бюджет составила 2232522 руб.
Неисполнение обязательств по внесению арендной платы повлекло к начислению пени по 0,5% за каждый день просрочки от суммы причитающейся к оплате на основании п. 5.2.1 договора, которые по расчету истца составили в сумме 3505877 руб.
Расчет истца на арендную плату и пени оказался неверным по причине завышения площади арендуемого помещения. Увеличение до 64,1 кв. м нежилой арендуемой площади ответчику не доказано 2-х сторонним соглашением или актом передачи нежилого помещения. Договором за N 5201994 от 14.07.1994 г. и актом передачи к договору подтверждена передача нежилого помещения с 01.05.1994 г. площадью 36,8 кв. м. С учетом указанных данных и следовало исчислять арендную плату.
В судебное заседание стороны представили двухсторонний акт сверки расчетов задолженности по арендной плате и пени по делу N 328/5, из которого следует, что задолженность по арендной плате с января 1995 г. по декабрь 1996 г. в областной и городской бюджет составляет: 1490400 руб. задолженности по арендной плате, пени за несвоевременную уплату на сумму 1305341 руб. Всего задолженность составила в сумме 2795741 руб. Ответчиком уплачено 2764207 руб. 20.05.1996 г., к возмещению осталось 31534 руб.
Принимая во внимание, что к возмещению в пользу истца задолженность по арендной плате выразилась в сумме 31534 руб., решение арбитражного суда от 17.04.1997 г. подлежит изменению. Ответчик не принял меры для урегулирования задолженности по арендной плате, не представил контррасчет, не выполнил требования арбитражного суда о предоставлении акта сверки, не явился в судебное заседание 17.04.1997 г., а поэтому расходы по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 95 АПК РФ следует отнести на него.
Руководствуясь ст. ст. 157 - 159 АПК РФ апелляционная инстанция арбитражного суда Ивановской области
постановила:
1. Решение арбитражного суда Ивановской области от 17.04.1997 г. по делу N 328/5 изменить.
Исковые требования удовлетворить частично в сумме 31534 руб.
2. Взыскать с предпринимателя гр-ки Х.:
1) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Ивановской области 31534 руб. задолженности по арендной плате;
2) в доход республиканского бюджета расходы по госпошлине 83490 руб. через налоговую инспекцию Советского района;
3) расходы по госпошлине по апелляционной жалобе отнести на ответчика.
В связи с отсутствием р/счета у ответчика, исполнение решения осуществить через судебного исполнителя в порядке ст. ст. 356 - 358 ГПК РФ.
Выдать исполнительный лист.