Зарегистрировано в Минюсте России 27 декабря 2019 г. N 57036
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 1 ноября 2019 г. N 668/пр
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 12 ОКТЯБРЯ 2018 Г. N 656/ПР "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ В КОНТРОЛИРУЮЩИЙ ОРГАН ОТЧЕТНОСТИ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ГРАФИКОВ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ, СВОДНОЙ НАКОПИТЕЛЬНОЙ ВЕДОМОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА"
В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 <1> и пунктом 3.2 части 3 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" <2>, в связи с изменениями, внесенными в него Федеральным законом от 27 июня 2019 г. N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" <3>, приказываю:
<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2019, N 40, ст. 5560.
<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2019, N 26, ст. 3317.
<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 26, ст. 3317; N 31, ст. 4420.
внести изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. N 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства" <4> согласно приложению к настоящему приказу.
<4> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21 февраля 2019 г., регистрационный N 53857.
Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 1 ноября 2019 г. N 668/пр
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 12 ОКТЯБРЯ 2018 Г. N 656/ПР "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКАМИ В КОНТРОЛИРУЮЩИЙ ОРГАН ОТЧЕТНОСТИ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ГРАФИКОВ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ, СВОДНОЙ НАКОПИТЕЛЬНОЙ ВЕДОМОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА"
1. Форму отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства изложить в следующей редакции:
"УТВЕРЖДЕНА
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 12 октября 2018 г. N 656/пр
ОТЧЕТНОСТЬ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (СОЗДАНИЯ) МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБ ИСПОЛНЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ГРАФИКОВ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ, СВОДНОЙ НАКОПИТЕЛЬНОЙ ВЕДОМОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗА __ КВАРТАЛ 20__ Г. <1>
I. Сведения о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
II. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства <5>
1 | Наименование объекта недвижимости <6> | |
2 | Местоположение объекта недвижимости (строительный адрес) | |
3 | Информация о праве на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости: | X |
3.1 | кадастровый номер земельного участка | |
3.2 | вид права (собственность, аренда, субаренда, бессрочное пользование) | |
3.3 | дата, номер договора аренды, период его действия | |
3.4 | дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости | |
4 | Информация о разрешении на строительство: | X |
4.1 | номер разрешения на строительство и дата его выдачи | |
4.2 | наименование органа (организации), выдавшего разрешение на строительство | |
4.3 | первоначальный срок действия разрешения на строительство <7> | |
4.4 | дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений | |
4.5 | информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство | |
5 | Общее количество и площадь самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), в том числе: | X |
5.1 | жилые помещения: | X |
- количество (шт.) | ||
- площадь (кв. м) | ||
5.2 | нежилые помещения: | X |
- количество (шт.) | ||
- площадь (кв. м) | ||
5.3 | машино-места: | X |
- количество (шт.) | ||
- площадь (кв. м) | ||
6 | Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости, указанная в проектной декларации (далее - проектная стоимость строительства), по состоянию на дату получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей) | |
7 | Проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей) | |
8 | Изменение проектной стоимости строительства за отчетный период (млн. рублей) | |
9 | Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей) | |
10 | Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода, всего (с НДС, млн. рублей), из них: | X |
10.1 | фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей) <8> | |
10.2 | размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов (млн. рублей) <9> | |
10.3 | размер денежных средств на оплату услуг застройщика (млн. рублей) <10> | |
10.4 | стоимость оплаченных запасов, относящихся к строительству (созданию) объекта недвижимости и находящихся на складе (млн. рублей) | |
11 | Информация о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости: | X |
11.1 | наименование, ИНН кредитной организации, предоставившей кредитные (заемные) средства на строительство (создание) объекта недвижимости | |
11.2 | общий объем кредитных (заемных) средств (млн. рублей) | |
11.3 | объем кредитных (заемных) средств, привлеченных до заключения застройщиком ДДУ с первым участником долевого строительства (млн. рублей) | |
11.4 | объем кредитных (заемных) средств, привлеченных застройщиком после заключения застройщиком ДДУ с первым участником долевого строительства (млн. рублей) | |
11.5 | наименование, ИНН основного общества, предоставившего целевой заем | |
11.6 | общий объем заемных средств (млн. рублей) | |
12 | Информация о сумме привлеченных денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта недвижимости: | X |
12.1 | сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей) | |
12.2 | сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде (млн. рублей) | |
12.3 | общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости (млн. рублей) <11> | |
12.4 | сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению (млн. рублей) <12> | |
12.5 | сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей) <12> | |
12.6 | сумма денежных средств, возвращенных на первую календарную дату отчетного периода участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ (млн. рублей) | |
12.7 | сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ (млн. рублей) | |
12.8 | сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению (млн. рублей) <12>, <13> | |
13 | Информация о заключенных ДДУ по объектам долевого строительства: | X |
13.1 | дата заключения первого ДДУ | |
13.2 | количество ДДУ, заключенных за отчетный период | |
13.3 | количество ДДУ, расторгнутых за отчетный период | |
13.4 | общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода | |
13.5 | Объекты долевого строительства - жилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: | X |
- количество объектов (шт.) | ||
- площадь объектов (кв. м) | ||
13.6 | Объекты долевого строительства - нежилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: | X |
- количество объектов (шт.) | ||
- площадь объектов (кв. м) | ||
13.7 | Объекты долевого строительства - машино-места, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: | X |
- количество объектов (шт.) | ||
- площадь объектов (кв. м) | ||
13.8 | Общая сумма обязательств по ДДУ (млн. рублей), | |
13.8.1 | в том числе, общая сумма денежных средств, предусмотренная ДДУ на оплату услуг застройщика, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) (млн. рублей) | |
13.9 | Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ (млн. рублей) | |
13.10 | Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей) | |
14 | Информация об исполнении застройщиком ДДУ <14>: | X |
14.1 | количество исполненных застройщиком ДДУ (шт.) | |
14.2 | количество неисполненных застройщиком ДДУ (шт.) | |
14.3 | общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ (млн. рублей) | |
15 | Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства <15> | |
16 | Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | |
17 | Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством: | X |
17.1 | номер, дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости | |
17.2 | наименование органа (организации), выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости | |
18 | Сведения о договоре страхования <16>: | X |
18.1 | наименование (сокращенное наименование), место нахождения, ИНН страховой организации | |
18.2 | дата и номер договора страхования | |
18.3 | срок действия договора страхования, новый срок действия договора страхования в случае его продления | |
19 | Сведения о договоре поручительства: | X |
19.1 | наименование (сокращенное наименование), место нахождения, ИНН банка-поручителя | |
19.2 | дата и номер договора поручительства | |
19.3 | срок действия договора поручительства, в том числе новый срок действия договора поручительства в случае его продления | |
20 | Сведения об исполнении застройщиком обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд <17>: | X |
20.1 | сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей) | |
20.2 | сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика, внесенных на номинальный счет публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей) | |
21 | Сведения о расчетном счете застройщика, открытом в целях осуществления деятельности, предусмотренной Законом о долевом строительстве: | X |
21.1 | организационно-правовая форма и наименование уполномоченного банка, в котором у застройщика открыт расчетный счет | |
21.2 | реквизиты расчетного счета застройщика в уполномоченном банке (номер расчетного счета, корреспондентский счет, БИК, ИНН/КПП, ОГРН, ОКПО) | |
21.3 | остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода (млн. рублей) |
III. Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика <18>, <19>
IV. Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам <19>
V. Сводная накопительная ведомость проекта строительства <19>
N п/п | Наименование работ (услуг) и затрат <27> | Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей) | Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Остаток к оплате (млн. рублей) <28> |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | Статья 1. Стоимость строительства, в том числе: | |||||
1.1 | Подготовка территории строительства, в том числе: | |||||
1.1.1 | снос строений; вырубка деревьев; планировка площадки | |||||
1.1.2 | вынос сетей из пятна застройки | |||||
1.1.3 | мобилизация; бытовой городок | |||||
Всего по пункту 1.1 | ||||||
1.2 | Строительно-монтажные работы, в том числе: | |||||
1.2.1 | устройство котлована (шпунтовое ограждение, земляные работы) | |||||
1.2.2 | обратная засыпка котлована | |||||
1.2.3 | устройство конструкций нулевого цикла (в том числе фундаменты, гидроизоляция) | |||||
1.2.4 | устройство конструкций надземной части | |||||
1.2.5 | устройство наружных ограждающих конструкций (в том числе установка оконных блоков, отделочные работы) | |||||
1.2.6 | устройство кровли | |||||
1.2.7 | устройство внутренних стен и перегородок | |||||
1.2.8 | проведение внутренних отделочных работ (в том числе установки дверных блоков, отделки стен и потолков, устройства полов) | |||||
1.2.9 | монтаж лифтов | |||||
1.2.10 | устройство внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения | |||||
1.2.11 | устройство внутридомовых инженерных систем отопления | |||||
1.2.12 | устройство внутридомовых инженерных систем канализации и ливнестока | |||||
1.2.13 | устройство внутридомовых инженерных систем электроснабжения | |||||
1.2.14 | устройство внутридомовых инженерных систем слаботочных устройств | |||||
1.2.15 | устройство внутридомовых инженерных систем противопожарной автоматики | |||||
1.2.16 | устройство внутридомовых инженерных систем газоснабжения | |||||
Всего по пункту 1.2 | ||||||
1.3 | Объекты транспортного хозяйства и благоустройство, в том числе: | |||||
1.3.1 | благоустройство (озеленение и малые архитектурные формы) | |||||
1.3.2 | дороги и прилегающие территории | |||||
Всего по пункту 1.3 | ||||||
Всего по статье 1 | ||||||
2 | Статья 2. Стоимость прав реализации проекта, в том числе: | |||||
2.1 | затраты на приобретение земельного участка, изменение его разрешенного использования | |||||
2.2 | затраты на право застройки и аренду земельного участка | |||||
2.3 | возмещение убытков собственникам земельного участка, бывшим владельцам земельного участка, арендаторам земельного участка | |||||
Всего по статье 2 | ||||||
3 | Статья 3. Проектные и изыскательские работы, в том числе: | |||||
3.1 | инженерные изыскания | |||||
3.2 | разработка проекта (утверждаемая часть, рабочая документация) | |||||
3.3 | проведение экспертизы и согласование проекта (утверждаемая часть, рабочая документация) | |||||
3.4 | авторский надзор | |||||
Всего по статье 3 | ||||||
4 | Статья 4. Внутриплощадочные сети инженерно-технического обеспечения и инженерные сооружения, в том числе: | |||||
4.1 | объекты централизованной системы горячего водоснабжения | |||||
4.2 | объекты централизованной системы холодного водоснабжения | |||||
4.3 | объекты централизованной системы водоотведения | |||||
4.4 | объекты теплоснабжения | |||||
4.5 | объекты электросетевого хозяйства | |||||
4.6 | объекты систем газоснабжения | |||||
4.7 | линии связи | |||||
Всего по статье 4 | ||||||
5 | Статья 5. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе: | |||||
5.1 | объекты централизованной системы горячего водоснабжения | |||||
5.2 | объекты централизованной системы холодного водоснабжения | |||||
5.3 | объекты централизованной системы водоотведения | |||||
5.4 | объекты теплоснабжения | |||||
5.5 | объекты электросетевого хозяйства | |||||
5.6 | объекты систем газоснабжения | |||||
5.7 | линии связи | |||||
Всего по статье 5 | ||||||
6 | Статья 6. Освоение территории, в том числе: | |||||
6.1 | платежи по договорам об освоении территории в целях строительства стандартного жилья <29> | |||||
Всего по статье 6 | ||||||
7 | Статья 7. Развитие территории, в том числе: | |||||
7.1 | платежи по договорам о развитии застроенной территории <30> | |||||
Всего по статье 7 | ||||||
8 | Статья 8. Комплексное освоение территории, в том числе: | |||||
8.1 | платежи по договорам о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья <31> | |||||
8.2 | объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры | |||||
Всего по статье 8 | ||||||
9 | Статья 9. Затраты заказчика-застройщика, в том числе: | |||||
9.1 | уплата процентов по целевым кредитам на строительство | |||||
9.2 | платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве | |||||
9.3 | платежи, связанные со страхованием ответственности застройщика | |||||
9.4 | уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве | |||||
9.5 | оплата услуг уполномоченного банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на расчетном счете застройщика | |||||
9.6 | уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня | |||||
9.7 | оплата труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования | |||||
9.8 | оплата услуг коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика | |||||
9.9 | денежные выплаты, связанные с предоставлением работникам гарантий и компенсаций, предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации | |||||
Всего по статье 9 | ||||||
10 | Статья 10. Иные текущие расходы, в том числе: | |||||
10.1 | реклама | |||||
10.2 | посреднические услуги | |||||
10.3 | затраты на текущее сопровождение строительства, включая сдачу объекта в эксплуатацию | |||||
Всего по статье 10 | ||||||
11 | Статья 11. Авансы, оплаченные застройщиком в объеме, предусмотренном договором генерального подряда (подряда), в случае если указанным договором предусмотрена выплата аванса без разбивки выплачиваемых сумм по видам работ | |||||
Всего по статье 11 | ||||||
ВСЕГО |
<1> При составлении отчетности, в случае отсутствия информации, указание которой предусмотрено формой, в соответствующей графе ставится прочерк.
<2> Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2019, N 26, ст. 3317) (далее - Закон о долевом строительстве).
<3> Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы. В случае отсутствия у юридического лица - застройщика сокращенного наименования ставится прочерк.
<4> Указывается наименование организации, исполняющей функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, исполняющего такие функции.
<5> Заполняется отдельно по каждому из объектов недвижимости, в отношении которых выдано разрешение на строительство, в соответствии с данными раздела 9 проектной декларации, заполненной застройщиком по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 декабря 2016 г., регистрационный N 45091), нарастающим итогом, начиная с квартала, в котором был заключен договор с первым участником долевого строительства, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены свои обязательства по последнему договору с участником долевого строительства. Сведения о кредитных (заемных) средствах, привлеченных застройщиком на строительство (создание) объекта недвижимости, представляются только в отношении средств, привлеченных под залог имущества, указанного в частях 1 - 3 статьи 13 Закона о долевом строительстве.
<6> Указывается в соответствии с разрешением на строительство.
<7> Указывается срок действия разрешения на строительство до внесения изменений в него.
<8> Указывается размер денежных средств, фактически оплаченных застройщиком за проведенные работы, поставленные материалы, оказанные услуги и затраты по приобретению (аренде) земельного участка для строительства (создания) объекта строительства (с учетом налога на добавленную стоимость).
<9> Указывается размер дебиторской задолженности поставщиков и подрядчиков застройщика, связанной с долевым строительством, по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.
<10> Размер денежных средств на оплату услуг застройщика от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации, указывается застройщиком, осуществляющим проект строительства по разрешению на строительство, полученному до 1 июля 2018 года. В ином случае указывается объем расходов застройщика на обеспечение его деятельности (административных и общехозяйственных расходов). Указывается по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.
<11> Указывается сумма показателей граф 12.1 и 12.2.
<12> В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве.
<13> Указывается сумма показателей граф 12.1 и 12.2 за вычетом суммы показателей граф 12.4 и 12.7.
<14> В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона о долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами договора участия в долевом строительстве передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
<15> Указывается срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, исходя из предполагаемого срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости.
<16> Заполняется в случае, предусмотренном статьей 15.6 Закона о долевом строительстве.
<17> Заполняется в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве.
<18> Указываются значения, установленные Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 5 статьи 23 Закона о долевом строительстве.
<19> Заполнение раздела не требуется в случае если в отношении одного и (или) более объектов недвижимости, входящих в состав проекта строительства, застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2019, N 31, ст. 4453).
<20> Указывается застройщиком вне зависимости от даты получения разрешения на строительство.
<21> Указывается застройщиком в случае получения разрешения на строительство после 1 июля 2018 года. Значение определяется в соответствии с Правилами расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2018 г. N 673 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 25, ст. 3693).
<22> Количество периодов (кварталов) определяется исходя из срока реализации проекта (одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства в соответствии с проектной документацией).
<23> Указывается показатель по выполненным и принятым к учету объемам работ в соотношении с планируемыми показателями (с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве на последнюю календарную дату отчетного периода). Плановые показатели при корректировке графика реализации проекта не изменяются.
<24> Указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации).
<25> Пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
<26> Указывается дата передачи объекта долевого строительства последнему участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
<27> При отсутствии в столбце "Наименование работ (услуг) и затрат" соответствующего вида работ (услуг) и затрат допускается включение дополнительных строк, содержащих информацию о работах (услугах) и затратах, не предусмотренных настоящей формой.
<28> Указывается разница между проектной стоимостью строительства по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода и суммой фактической стоимости реализации проекта строительства (с учетом налога на добавленную стоимость) по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего и текущего отчетного периода.
<29> Заполняется с учетом положений статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
<30> Заполняется с учетом положений статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
<31> Заполняется с учетом положений статьи 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
2. В порядке предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:
а) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. Если в отношении части объектов долевого строительства в составе одного проекта строительства - привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве, а в отношении иных объектов долевого строительства в составе этого проекта строительства - привлечение денежных средств участников долевого строительства осуществляется застройщиком с учетом особенностей, предусмотренных статьей 15.4 Закона о долевом строительстве, отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган только в отношении договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве.";
б) пункты 7 - 9 изложить в следующей редакции:
"7. Отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС).
8. Отчетность и приложения к ней подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа.
9. Датой предоставления отчетности является дата размещения отчетности в личном кабинете застройщика в ЕИСЖС.";
в) пункт 10 признать утратившим силу;
г) в пункте 13 после слова "отчетности," дополнить словами "а также за своевременностью предоставления отчетности,";
д) в сносках к указанному порядку предоставления отчетности:
в сноске 1 слова "2018, N 31, ст. 4861" заменить словами "2019, N 26, ст. 3317";
в сноске 2 слова "2018, N 49, ст. 7516" заменить словами "2019, N 30, ст. 4179".