МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 декабря 2000 г. 1376-р
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ КОМИССИИ ПО ВЫРАБОТКЕ РЕШЕНИЙ О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ И СПОСОБЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях реализации "Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации", одобренной Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.99 N 1024, повышения ответственности за принятие решений о распоряжении недвижимым имуществом, находящимся в федеральной собственности, и вовлечения его в хозяйственный оборот:
1. Образовать Комиссию по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения отдельных объектов недвижимого имущества и имущественных комплексов, находящихся в федеральной собственности (далее - Комиссия).
2. Назначить председателем Комиссии заместителя Министра имущественных отношений Российской Федерации Гусева Н.А.
3. Установить, что состав Комиссии утверждается распоряжением Минимущества России за подписью председателя Комиссии.
В состав Комиссии входят представители департаментов экономики и финансового контроля, правового обеспечения, учета государственной собственности, управления оценки, а также в необходимых случаях представители территориального органа Минимущества России по управлению имуществом по г. Москве и отраслевых структурных подразделений, к сфере ведения которых относится вопрос об отчуждении соответствующего федерального имущества.
4. Возложить на Управление недвижимого имущества федеральных органов (Сидорина Н.В.) подготовку материалов к заседаниям Комиссии и предложений по ее персональному составу.
5. Установить, что решение Комиссии оформляется протоколом. Решение Комиссии носит рекомендательный характер и учитывается при издании распоряжения Минимущества России о даче согласия на отчуждение федерального имущества или об отказе в просьбе заявителя, о чем до его сведения доводится письмом, подготавливаемым отраслевым структурным подразделением за подписью курирующего заместителя Министра.
6. Утвердить прилагаемое положение о Комиссии по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения отдельных объектов недвижимого имущества и имущественных комплексов, находящихся в федеральной собственности.
7. Установить, что по поручению Минимущества России его территориальный орган или орган по управлению государственным имуществом субъекта Российской Федерации, наделенный полномочиями территориального органа Минимущества России, образуют комиссию по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения отдельных объектов недвижимого имущества и имущественных комплексов, являющихся федеральной собственностью и расположенных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, или с учетом рекомендаций Комиссии, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, в установленном порядке принимают решения о даче согласия или об отказе в отчуждении федерального имущества.
8. Распоряжения Мингосимущества России от 15.02.99 N 241-р и от 23.02.99 N 302-р считать утратившими силу.
Первый заместитель Министра
Ю.М.МЕДВЕДЕВ
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением Минимущества России
от 25.12.2000 N 1376-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВЫРАБОТКЕ РЕШЕНИЙ О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ И СПОСОБЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Комиссия по выработке решений о целесообразности и способе отчуждения отдельных объектов недвижимого имущества и имущественных комплексов, находящихся в федеральной собственности (далее - Комиссия):
рассматривает обращения заявителей в соответствии с настоящим Положением и принимает решения о целесообразности и способе отчуждения отдельных объектов недвижимого имущества и имущественных комплексов, находящихся в федеральной собственности (далее - федеральное имущество);
рассматривает предложения, представляемые в установленном порядке структурными подразделениями Минимущества России, о возможности отчуждения излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению федерального имущества, закрепленного за казенными предприятиями или учреждениями;
принимает решение о рекомендуемом способе и порядке отчуждения соответствующего федерального имущества;
готовит предложения о распределении доходов от предполагаемой сделки;
рассматривает возможность подготовки поручения территориальному органу Минимущества России о принятии решения по поступившему обращению;
дает рекомендации о дальнейшем использовании федерального имущества, если придет к заключению о нецелесообразности его отчуждения.
2. Решения Комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании. Комиссия правомочна принимать решения по вопросам, относящимся к ее компетенции, в составе не менее 5 человек, включая председателя. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. Голос председателя Комиссии является решающим.
Результаты работы Комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании.
Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц.
3. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, организует ее работу, утверждает регламент, определяет дату очередного заседания и повестку дня, назначает заместителя на время своего отсутствия.
4. В целях принятия обоснованного решения Комиссия изучает и анализирует:
а) просьбу о даче согласия на отчуждение имущества и сведения о предполагаемом способе отчуждения;
б) информацию об объекте и характере сделки. Примерный текст информации о федеральном имуществе, подлежащем отчуждению, и характере сделки прилагается;
в) мнение федерального органа исполнительной власти, в компетенции которого находится координация и регулирование деятельности в соответствующей отрасли экономики;
г) копии учредительных документов, а также свидетельства о регистрации юридического лица - заявителя;
д) балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;
е) карту постановки на учет налогоплательщика (по форме, установленной приложением N 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной Приказом Госналогслужбы России от 13.06.96 N ВА-3-12/49);
ж) свидетельство о внесении в реестр федерального имущества и иные документы, подтверждающие вещное право заявителя на имущество;
з) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено имущество, и ситуационный план расположения участка;
и) технический паспорт БТИ, справку БТИ о техническом состоянии имущества;
к) справку о принадлежности имущества к памятникам истории и архитектуры;
л) отчет об оценке рыночной стоимости имущества, произведенной независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца до представления отчета в органы по управлению имуществом в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
м) технико - экономическое обоснование необходимости отчуждения имущества и предложения по использованию доходов от предполагаемой сделки;
н) заключение отраслевого структурного подразделения Министерства;
о) другие документы.
5. Обращение заявителя рассматривается в течение месяца, а по технически сложным объектам этот срок может быть продлен еще на один месяц.
6. Поручение территориальному органу Минимущества России о рассмотрении и принятии решения по поступившему заявлению об отчуждении федерального имущества без рассмотрения этих материалов Комиссией может быть дано заместителем Министра в соответствии с распределением обязанностей по согласованию с председателем Комиссии либо по результатам рассмотрения документов Комиссией по ее рекомендации.
7. О принятом решении заявитель уведомляется путем рассылки изданного Министерством распоряжения, а в случае принятия отрицательного решения - путем направления письма, подписанного заместителем Министра.
Приложение
к Положению о Комиссии
по выработке решений о
целесообразности и способе
отчуждения отдельных
объектов недвижимого
имущества и имущественных
комплексов, находящихся в
федеральной собственности
ПРИМЕРНЫЙ ТЕКСТ ИНФОРМАЦИИ О ФЕДЕРАЛЬНОМ
ИМУЩЕСТВЕ, ПОДЛЕЖАЩЕМ ОТЧУЖДЕНИЮ, И ХАРАКТЕРЕ СДЕЛКИ
1. Основные реквизиты имущества
1.1. Вид имущества: __________________________________________
__________________________________________________________________
(жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно -
пристроенное, отдельное помещение и иное)
1.2. Наименование и назначение имущества: ____________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
1.3. Место нахождения имущества: _____________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
1.4. Форма собственности: ____________________________________
1.5. Полное наименование и банковские реквизиты владельца имущества: _______________________________________________________ __________________________________________________________________
2. Основные характеристики имущества
2.1. Технические характеристики имущества:
- общая площадь ______________________________________________
- этажность __________________________________________________
- материал стен и перекрытий _________________________________
- год постройки ______________________________________________
- сведения о проведенных капитальных ремонтах и создании других неотделимых улучшений _____________________________________
- процент износа _____________________________________________
- средняя высота помещений ___________________________________
- горячее водоснабжение ______________________________________
- водопровод _________________________________________________
- канализация ________________________________________________
- отопление __________________________________________________
- иные характеристики ________________________________________ (данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта и справкой о техническом состоянии)
2.2. Балансовая стоимость основных фондов по состоянию на
_______________ : ________________________________________________
(в рублях на последнюю отчетную дату)
2.3. Неустановленное оборудование: ___________________________ _____________________________ (перечень с указанием его стоимости)
2.4. Состав и стоимость объектов недвижимого имущества (в рублях), переданных в аренду (пользование), а также для осуществления совместной деятельности: ___________________________ __________________________________________________________________ (реквизиты договора, размер обремененной площади, срок окончания договора)
2.5. Укрупненный перечень и стоимость объектов недвижимого имущества (в рублях), не подлежащих отчуждению: __________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
2.6. Данные о границах, размерах и местоположении земельного участка и правах владельца объекта на этот участок: ______________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
2.7. Инфраструктурное обеспечение имущества: _________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные с объектом, в т.ч. подъездные пути, объекты социально - бытового назначения)
2.8. Наличие и сумма финансовых обременений (в рублях) или иных обязательств, связанных с имуществом: _______________________ _______________________ (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)
3. Вид сделки ________________________________________________
4. Условия сделки
4.1. В случае продажи имущества:
Цена сделки (в рублях)
по договору __________________________________________________
начальная (при реализации на конкурсе или аукционе) __________________________________________________________________
Предлагаемое распределение средств от сделки _________________ __________________________________________________________________
Бюджетные реквизиты для зачисления средств в федеральный
бюджет
__________________________________________________________________
(подлежат уточнению в органах налоговой инспекции по
месту нахождения владельца имущества)
Срок заключения договора купли - продажи _____________________ __________________________________________________________________
Срок оплаты имущества по договору купли - продажи ____________ __________________________________________________________________
Форма оплаты имущества по договору купли - продажи ___________
__________________________________________________________________
(оплата денежными средствами, оплата путем передачи
имущества и др.)
Имущество передается на основании акта приема - передачи, после оплаты покупателем стоимости имущества.
4.2. В случае передачи имущества в залог:
Сведения о залогодержателе:
- полное наименование ________________________________________
- место нахождения ___________________________________________
- сведения о государственной регистрации _____________________
Сведения об обязательстве, обеспечиваемом залогом:
- основание возникновения обязательства ______________________
- предмет обязательства ______________________________________
- стороны обязательства ______________________________________
- сумма обязательства (в рублях) _____________________________
- срок исполнения обязательства ______________________________
Условия залога:
- залоговая стоимость имущества (в рублях) ___________________
- срок залога ________________________________________________
- иные условия ______________________________________________.
4.3. В случае внесения имущества в качестве вклада в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ (товариществ):
Рыночная стоимость имущества (в рублях): _____________________
Сведения о хозяйственном обществе (товариществе), в уставный (складочный) капитал которого предполагается внесение имущества:
- полное наименование ________________________________________
- место нахождения ___________________________________________
- сведения о государственной регистрации _____________________
- размер уставного капитала (в рублях) _______________________
Сведения о приобретаемом вкладе в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества (товарищества):
- вид вклада (акции, доли) ___________________________________
- размер вклада, а также его доля в уставном (складочном) капитале в % _____________________________________________________
- в случае приобретения акций - номинальная стоимость, количество акций и сведения о государственной регистрации выпуска акций ____________________________________________________________
- стоимость приобретаемого вклада (в рублях) _________________
4.4. Иные условия сделки __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Руководитель заявителя _____________ (__________)
М.П. "__" ______________ ____ г.