ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ИНФОРМАЦИЯ
ДАЙДЖЕСТ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ III КВАРТАЛ 2022
| Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу 14.07.2022) | |||||||||||
| физические лица | органы власти | ||||||||||
| Ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд | |||||||||||
| Аудитория | Было | Стало | |||||||||
| Проблемы с обеспечением кворума общего собрания членов товарищества, большие затраты на их проведение, неоперативное принятие решений таких собраний | Возможность голосования с использованием электронных средств при принятии решений общим собранием членов товарищества в очно-заочной и заочной форме, установлены основные условия его проведения С 1 января 2023 г. заочное голосование может быть проведено также с использованием ЕПГУ | ||||||||||
| Отсутствовала законодательная возможность голосования с использованием электронных средств при принятии решений общим собранием членов товарищества | |||||||||||
| Значительные финансовые затраты для формирования территории для садоводческих товариществ, а также образования садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории, из земельных участков, находящихся в частной собственности (требовалась разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории) | Границы территории садоводческих товариществ определяются на основании проекта межевания территории | ||||||||||
| Образование земельных участков, расположенных в границах территории садоводческих товариществ, осуществляется на основании проекта межевания территории | |||||||||||
| Целесообразность разработки проекта планировки территории определяется общим собранием членов товарищества | |||||||||||
| Решение о безвозмездной передаче недвижимого имущества земельного участка общего назначения, принадлежащего товариществу на праве собственности, принимается общим собранием членов товарищества на основании 100% согласия собственников земельных участков | Для принятия общим собранием членов товарищества решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования, расположенного в границах такой территории, принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность собственников участков необходимо согласие 2/3 голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества | ||||||||||
| Правовая неопределенность в части оснований для инициирования процедуры включения в границы населенного пункта территорий ведения садоводства или огородничества, а также образования новых населенных пунктов в границах территорий ведения садоводства или огородничества | Закреплены полномочия субъектов Российской Федерации по установлению условий, при соблюдении которых территория садоводства или огородничества может быть включена в границы населенного пункта либо в границах такой территории может быть образован новый населенный пункт | ||||||||||
| Правовая неопределенность возможности использования садового земельного участка для разведения для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и кроликов на садовом земельном участке | Возможность реализации на земельном участке общего назначения собственниками садовых и огородных участков в границах территории ведения садоводства или огородничества выращенных сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы, кроликов и сельскохозяйственной продукции из них, с возможностью возведения для такой реализации некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов при условии соблюдения санитарных и иных правил | ||||||||||
| Запрет на размещение некапитальных строений, сооружений или нестационарных торговых объектов | |||||||||||
| Принятие гражданина в члены товарищества - полномочия общего собрания членов товарищества. Длительная процедура ожидания | Принятие гражданина в члены товарищества - полномочия правления товарищества | ||||||||||
| Решение о приеме в члены товарищества принимается в течение 30 дней со дня поступления соответствующего заявления | |||||||||||
| Отсутствует срок рассмотрения заявления о приеме гражданина в члены товарищества | |||||||||||
| Проблемы надлежащего содержания и эксплуатации объектов электросетевого хозяйства на территории некоммерческих товариществ | Установлены правовые основания для отчуждения некоммерческим товариществом имущества общего пользования в собственность ресурсоснабжающих организаций, а также условия, при которых такое отчуждение возможно | ||||||||||
| Отсутствие правовых оснований для передачи таких объектов в собственность ресурсоснабжающих организаций, выразивших согласие на принятие и обслуживание таких объектов | |||||||||||
| 1 марта 2022 г. истек срок упрощенного порядка приватизации земельных участков членами некоммерческих организаций, предусмотренного статьей 3 Закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ | Продлен до 1 марта 2031 г. срок действия упрощенного порядка бесплатной приватизации земельного участка членами некоммерческих организаций, предусмотренного статьей 3 Закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ | ||||||||||
| Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 284-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (вступил в силу 01.09.2022) | |||||||||||
| физические лица | профессиональное сообщество | органы власти | |||||||||
| Упрощение размещения линейных объектов | |||||||||||
| Аудитория | Было | Стало | |||||||||
| Рассогласованность терминов, используемых в отдельных законодательных актах, регулирующих отношения, связанные с установлением сервитутов | Системная согласованность терминов | ||||||||||
| Сложность и длительность процедуры установления публичного сервитута, в том числе для социальной газификации | Упрощена процедура размещения линейных объектов для целей социальной газификации жилых домов граждан | ||||||||||
| Сокращены сроки выявления правообладателей земельных участков, в отношении которых испрашивается публичный сервитут | |||||||||||
| Сокращены сроки установления публичного сервитута, в том числе для целей социальной газификации жилых домов граждан | |||||||||||
| Федеральный закон "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части проведения торгов по предоставлению земельных участков в электронной форме) (проект N 758964-7, принят Государственной Думой 28.09.2022) | |||||||||||
| физические лица | профессиональное сообщество | органы власти | |||||||||
| Помощь и защита граждан | |||||||||||
| Аудитория | Было | Стало | |||||||||
| Отсутствует возможность проведения электронных аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности | Проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков возможно с 1 марта 2023 г. до 1 января 2026 г. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе определить муниципальные образования, на территории которых электронные аукционы в отношении земельных участков, предназначенных для ИЖС, ЛПХ, садоводства, граждан или КФХ не проводятся (в связи с ограничением либо отсутствием доступа к подключению к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на территории таких муниципальных образований) | ||||||||||
| Федеральный закон от 14 июля 2022 года N 266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных" и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных" (вступает в силу 01.01.2023) | |||||||||||
| Персональные данные владельцев недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными | Персональные данные владельцев недвижимости предоставляются третьим лицам только с согласия гражданина. На основании заявления гражданина в ЕГРН будет вносится соответствующая запись | ||||||||||