АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2015 г. по делу N А79-9664/2014
Именем Российской Федерации
Судья Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии Трусов А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альфа" к обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс" о взыскании 53 948 руб. 94 коп., без вызова сторон,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альфа" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс" (далее ответчик) о взыскании 41 643 руб. 97 коп. долга, 12 304 руб. 97 коп. пени за период просрочки с 16.02.2013 по 30.11.2014.
Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных в рамках договора на оказание коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома N А-11 от 01.01.2013.
Определением Арбитражного суда Чувашской Республики от 01.12.2014 исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования или других доказательств, а также тридцатидневный срок для представления сторонам документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Истец получил определение суда 05.12.2014.
Копия определения о принятии заявления к производству в порядке упрощенного производства выслана ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц: г. Чебоксары, ул. Энгельса, конверт от которого вернулся в суд с отметкой почтового отделения "Истек срок хранения".
Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.
Судебные извещения, адресованные юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие соблюдение условий части 4 статьи 123 Кодекса.
В соответствии с частью 6 статьи 121 Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Кодекса суд размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".
При таких обстоятельствах ответчик считается надлежащим образом извещенным о возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства, представлении возражений относительно суммы задолженности и возможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик не обеспечил получение поступающей корреспонденции, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 и частью 6 статьи 121 Кодекса лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце 4 пункта 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 62 от 08 октября 2012 года лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Пунктом 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:
1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;
2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик возражений, как по существу спора, так и по вопросу о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не представил.
В порядке части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по истечению сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ООО "Прогресс" арендует у собственника - Горкомимущества г. Чебоксары нежилые помещения, расположенные по адресу г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 13 по договору N 9610 от 12.04.2007 площадью 194,4 кв. м и по договору N 9621 от 15.08.2007 площадью 78,3 кв. м, что подтверждается представленными в материалы дела соглашениями об изменении договоров аренды от 02.06.2010, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписками из реестров муниципального имущества N 86 от 13.01.2015.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании положений раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
По смыслу пункта 5 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).
01.01.2013 между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альфа" (управляющая компания) и обществом с ограниченной ответственностью "Прогресс" (арендатор) заключен договор N А-11 на оказание коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно которому арендатор поручил, а управляющая компания обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги арендатору, а арендатор производить оплату выполненных работ по содержанию общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги.
Согласно пунктам 4.1 и 4.9 договора арендатор производит оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 101 руб. за 1 кв. м ежемесячная плата составляет 2 754 руб. 27 коп., текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 2,8 руб. за 1 кв. м ежемесячная плата 763 руб. 56 коп., горячее водоснабжение 99,46 руб. за 1 кв. м ежемесячная плата определяется по показаниям приборов учета. Срок внесения платежей не позднее 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату для юридических лиц.
Истец свои договорные обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме, задолженность ответчика за период с января по октябрь 2014 года составила 41 643 руб. 97 коп.
Поскольку ответчик оплату услуг не произвел, истец обратился в суд с иском.
Оценив правоотношения сторон по заключению договоров, оказанию услуг, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон должны строиться в соответствие с главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими положениями Кодекса.
На основании статей 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Обязательства должны подлежать исполнению надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а кредитор вправе требовать от должника исполнения этих обязательств на основании статей 307 и 309 названного Кодекса.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.
Факт задолженности в сумме 41 643 руб. 97 коп. подтвержден материалами дела.
Истцом заявлено требование о взыскании 12 304 руб. 97 коп. пени за период просрочки с 16.02.2013 по 30.11.2014 по правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14).
По смыслу приведенных норм права пени за несвоевременное внесение платежей начисляются в случае, если управляющая компания направляла потребителю соответствующий платежный документ.
В материалы дела не представлены доказательства выставления счетов ответчику с указанием даты их направления.
Следовательно, во взыскании законной неустойки истцу надлежит отказать.
На основании изложенного требование истца о взыскании 41 643 руб. 97 коп. долга подлежат удовлетворению как основанное на законе, обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные.
В оставшейся части в иске надлежит отказать.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прогресс" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Альфа" 41 643 (Сорок одна тысяча шестьсот сорок три) рубля 97 копеек долга, 1 666 (Одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть) рублей государственной пошлины.
В оставшейся части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья
А.В. ТРУСОВ