АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 5 декабря 2022 г. по делу N А07-13742/2022
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2022
Полный текст решения изготовлен 05.12.2022
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коневой Е.А., рассмотрев дело по иску ИП Хазиевой Риммы Назиповны к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097173, ОГРН 1050204343474) о признании права собственности на нежилое помещение первого этажа тринадцатиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября , д.180, на п/пл 73, общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:020201:506 о прекращении права собственности ООО "Уфа -Экспресс" на нежилое помещение первого этажа тринадцатиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября , д.180, на п/пл 73, общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:020201:506
при участии в судебном заседании:
От истца - Хазиева Р.Н., паспорт - лично.
От ответчика Калмацкая Е.В., доверенность от 15.11.2021, паспорт, диплом.
Хазиева Римма Назиповна обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097173, ОГРН 1050204343474) о признании права собственности на нежилое помещение первого этажа тринадцатиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября , д.180, на п/пл 73, общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:020201:506 и прекращении права собственности ООО "Уфа -Экспресс" на нежилое помещение первого этажа тринадцатиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября , д.180, на п/пл 73, общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:020201:506.
От ответчика поступил отзыв на исковое заявление и дополнительные документы, приобщено.
От истца поступили дополнительные документы, приобщено.
Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд
Как следует из материалов, Хазиева Римма Назиповна является единственным учредителем ООО "Уфа Экспресс" (ИНН 0277117009) , что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ.
На основании договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда с рассрочкой платежа N 1671 от 25.01.20117 ООО "Уфа Экспресс" (ИНН 0277117009) приобрело в собственность объект муниципального нежилого фонда - нежилое помещение первого этажа, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября , д.180, на п/пл 73, общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:020201:506, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации о праве собственности.
27.07.2020 года МРИ ФНС N 39 по РБ принято решение N 7034 о предстоящем исключении недействующего юридического лица из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем 27.07.2020 внесена запись в ЕГРЮЛ.
11.11.2022 года МРИ ФНС N 39 по РБ произведено исключение из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.
После исключения ООО "Уфа-Экспресс" из ЕГРЮЛ осталось принадлежать на праве собственности нежилое помещение расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября, д.180, на п/пл 73, общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:020201:506, которое общество не отчуждало и не отказывалось от права собственности на него.
У ООО "Уфа-Экспресс" отсутствовали неисполненные обязательства по налогам и сборам, по уплате страховых взносов, равно как и неисполненные обязательства перед третьими лицами, в том числе и перед ответчиком по спорному договору от 25.01.2017 г.
Поскольку ООО "Уфа-Экспресс" исключено из Единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, учредители (участники) юридического лица лишены права на имущество, которое учредитель получил бы при ликвидации юридического лица, что послужило основанием для обращения в суд.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.
Согласно пункту 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абзац 4 пункта 52 названного постановления).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае установления противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Согласно выписке ЕГРН помещение с кадастровым номером 02:55:020201:506 расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, р-н Орджоникидзевский, пр-кт Октября, д.180, на п/пл.73 общей площадью 10,8 принадлежит на праве собственности ООО "Уфа-Экспресс" (ИНН 0277117009).
Согласно Выписки из ЕГРЮЛ от 16.02.2022г общество с ограниченной ответственностью "Уфа-Экспресс" 11.11.2020 г. исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо на основании ст. 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".
Единственным учредителем ООО "Уфа-Экспресс" является Хазиева Римма Назиповна.
Согласно пункту 7 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.
Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчета с кредиторами, передается его участникам.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Обращение истца в суд с требованиями о признании права собственности на нежилое помещение, обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объектов недвижимого имущества - на нежилое помещение первого этажа тринадцатиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября , д.180, на п/пл 73, общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:020201:506 собственником которого является - ООО "Уфа -Экспресс" (ОГРН 1110280037383), впоследствии исключенного из ЕГРЮЛ как недействующего юридического лица, тогда как регистрирующим органом в регистрации права собственности на принадлежавшее ранее ООО "Уфа -Экспресс" имущество истцу как единственному учредителю отказано.
Судом принимается во внимание, что при ликвидации общества по решению налогового органа, а не в порядке, предусмотренном статьями 62, 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник такого общества может быть лишен возможности заявить о своих правах на оставшееся после ликвидации юридического лица имущество каким-либо способом иначе как заявив требование о признании права собственности на данное имущество. При этом само по себе наличие кредиторской задолженности у общества, исключенного из ЕГРЮЛ, не препятствует регистрации права собственности на оставшееся после его ликвидации имущество.
Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исключение должника-организации из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа на основании статьи 21.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" согласно пункту 7 части 2 статьи 43 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" влечет за собой прекращение исполнительного производства.
Если у ликвидированного должника-организации осталось нереализованное имущество, за счет которого можно удовлетворить требования кредиторов, то взыскатель, не получивший исполнения по исполнительному документу, иное заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, в соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, судом сделан вывод о том, что какие-либо правопритязания третьих лиц на имущество ООО "Уфа - Экспресс", оставшееся после его ликвидации и исключения из ЕГРЮЛ не имеется.
Исходя из того, что участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из ЕГРЮЛ в соответствии со статьей 21.1 Закона N 129-ФЗ не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 7 статьи 63, пунктом 1 статьи 67 ГК РФ, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, руководствуясь статьей 12, пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, пунктами 58, 59 Постановления N 10/22, установив, что размер доли истца в уставном капитале ООО "Уфа-Экспресс" составлял 100%, и общество являлось собственником спорных объектов недвижимости, в подтверждение права собственности ликвидированного общества представлены необходимые доказательства, в отношении спорного имущества отсутствуют правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения), суд пришел к выводу, что право собственности на спорное имущество фактически перешло Хазиевой Римме Назиповне как единственному учредителю ликвидированного ООО "Уфа -Экспресс" (ОГРН 1110280037383).
Указанная правовая позиция соответствует позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.07.2017 N 78-КГ17-46.
Принимая во внимание характер требований Хазиевой Риммы Назиповны о прекращении права собственности ООО "Уфа -Экспресс" (ОГРН 1110280037383) на объект недвижимости, его целевую направленность и условия предъявления, арбитражный суд считает, что истцом избран надлежащий способ восстановления нарушенного права, соответствующий способу защиты, указанному в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22.
Поскольку запись о праве собственности ООО "Уфа -Экспресс" (ОГРН 1110280037383) на спорный объект недвижимости не может быть сохранен в реестре по причине ее недостоверности, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленные требования Хазиевой Риммы Назиповны о прекращении право собственности право собственности ООО "Уфа -Экспресс" (ОГРН 1110280037383) на объект недвижимости - нежилое помещение первого этажа тринадцатиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября , д.180, на п/пл 73, общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:020201:506 являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, исследовав представленные доказательства, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования Хазиевой Риммы Назиповны удовлетворить.
Признать право собственности за Хазиевой Риммой Назиповной на нежилое помещение первого этажа тринадцатиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября , д.180, на п/пл 73, общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:020201:506.
Прекратить право собственности ООО "Уфа -Экспресс" (ОГРН 1110280037383) на нежилое помещение первого этажа тринадцатиэтажного жилого здания, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, проспект Октября , д.180, на п/пл 73, общей площадью 10,8 кв.м., кадастровый номер 02:55:020201:506.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Судья
Е.Т. ВАФИНА