Приказ Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 N 290

Зарегистрировано в Минюсте России 8 августа 2016 г. N 43163

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 10 мая 2016 г. N 290

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ СОГЛАШЕНИЙ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ, ТЕХНИКО-ВНЕДРЕНЧЕСКОЙ, ТУРИСТСКО-РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ПОРТОВОЙ ОСОБОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЗОНЕ

(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 25.05.2017 N 250, от 12.04.2021 N 176, от 16.05.2023 N 320)

В соответствии с частью 11 статьи 12 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 30, ст. 3127; 2006, N 23, ст. 2383; N 52, ст. 5498; 2007, N 45, ст. 5417; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 52, ст. 6416; 2011, N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4590; N 45, ст. 6335; N 49, ст. 7043, 7070; N 50, ст. 7351; 2012, N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 30, ст. 4064; 2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 52; N 27, ст. 3975; N 29, ст. 4339) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

а) примерную форму соглашения об осуществлении промышленно-производственной деятельности (приложение N 1);

б) примерную форму соглашения об осуществлении технико-внедренческой деятельности (приложение N 2);

в) примерную форму соглашения об осуществлении туристско-рекреационной деятельности (приложение N 3);

г) примерную форму соглашения об осуществлении деятельности в портовой особой экономической зоне (приложение N 4).

2. Признать утратившим силу приказ Минэкономразвития России от 13 апреля 2012 г. N 209 "Об утверждении типовых форм соглашений об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности и деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован в Минюсте России 31 мая 2012 г., регистрационный N 24405).

Министр
А.В. УЛЮКАЕВ

Приложение N 1
к приказу Минэкономразвития России
от 10 мая 2016 г. N 290

Примерная форма

СОГЛАШЕНИЕ
об осуществлении промышленно-производственной деятельности в особой экономической зоне, созданной на территории
___________________________________________________________________________________
(наименование субъекта(ов) Российской Федерации и муниципального(ых) образования(й)

г. Москва

(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176, от 16.05.2023 N 320)

совместно именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об особых экономических зонах) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

Предметом настоящего Соглашения являются:

ведение Резидентом промышленно-производственной деятельности и (или) деятельности по логистике в особой экономической зоне в соответствии с прилагаемым к настоящему Соглашению бизнес-планом или нотариально заверенной копией концессионного соглашения, концедентом по которому является Российская Федерация, от имени которой выступает Правительство Российской Федерации, или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти, или орган публичной власти федеральной территории, при условии что такое концессионное соглашение реализуется в границах особой экономической зоны и осуществляемая в его рамках деятельность не противоречит деятельности в особой экономической зоне (далее соответственно - копия концессионного соглашения, концессионное соглашение), а именно: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

создание Управляющей компанией объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных настоящим Соглашением, характеристики которых отвечают необходимым потребностям Резидента.

2. Взаимодействие Сторон

2.1. Орган исполнительной власти обязан:

В случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, работы по его формированию и его государственный кадастровый учет осуществляются за счет средств Резидента.

Срок аренды земельного участка не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.

Срок аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества не должен превышать срока действия настоящего Соглашения.

2.1.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России, внести в реестр резидентов особой экономической зоны запись о регистрации Резидента. В случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, он должен в течение 3 (трех) рабочих дней направить в адрес Минэкономразвития России копию Соглашения.

В связи с утратой силы Приказа Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 N 554 с 17.04.2018 следует руководствоваться принятым взамен Приказом Минэкономразвития РФ от 30.01.2018 N 26.

2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца <1>, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

<1> Приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. N 554 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 4 марта 2010 г. N 16564).

2.1.5. Сообщить сведения о регистрации Резидента в качестве резидента особой экономической зоны в налоговый и таможенный органы с одновременным предоставлением копии настоящего Соглашения в течение 3 (трех) дней со дня регистрации Резидента в реестре в случае, если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.9. Уведомить Резидента о передаче отдельных полномочий по управлению особой экономической зоной Управляющей компании либо органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.10. Уведомить Резидента о привлечении Управляющей компании либо органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

В связи с утратой силы Приказа Минэкономразвития РФ от 16.03.2009 N 82 с 17.10.2016 следует руководствоваться принятым взамен Приказом Минэкономразвития РФ от 23.08.2016 N 530.

2.1.11. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего Соглашения в порядке, установленном Минэкономразвития России <1>.

<1> Приказ Минэкономразвития России от 16 марта 2009 г. N 82 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 22 апреля 2009 г., регистрационный N 13812), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 16 ноября 2010 г. N 554 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 16 марта 2009 г. N 82 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 17 февраля 2011 г., регистрационный N 19869).

2.1.11.1. Контроль за исполнением настоящего Соглашения Резидентом, с которым заключено концессионное соглашение, и контроль концедента за исполнением условий концессионного соглашения осуществляются одновременно. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.1.12. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Орган исполнительной власти имеет право:

2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента и Управляющей компании в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий.

2.2.2. Если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России, привлекать Управляющую компанию к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также функции по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах.

2.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3. Управляющая компания обязана:

2.3.3. Поддерживать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры особой экономической зоны, находящихся на праве собственности или ином праве у Управляющей компании.

2.3.4. Уведомить в письменной форме Резидента о планируемом составе объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры, создание которых предполагается на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.3.5. Заключить с Резидентом договоры подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям Управляющей компании в установленном порядке <1>.

<1> Статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (ч. 1), ст. 16; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 04.07.2016), приказ Минэкономразвития России от 7 марта 2014 г. N 114 "Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством экономического развития Российской Федерации государственной услуги "Получение технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществление передачи этих условий индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию" (зарегистрирован Минюстом России 25 сентября 2014 г., регистрационный N 34127).

Стоимость подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3.6. Выполнить строительство сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей особой экономической зоны и обеспечить готовность точек подключения к ним объекта капитального строительства Резидента в соответствии с выданными техническими условиями на подключение/присоединение к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям особой экономической зоны строящегося объекта Резидента.

2.3.7. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.4. Управляющая компания имеет право получать необходимую информацию и документы от Сторон настоящего Соглашения в соответствии с письменными запросами в целях реализации настоящего Соглашения, а также иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.5. Резидент обязан:

2.5.1. Вести на территории особой экономической зоны только деятельность, предусмотренную настоящим Соглашением.

2.5.2. В ходе выполнения мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, соблюдать существенные условия настоящего Соглашения, в том числе: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.1. Осуществление инвестиций в объеме __________________ и в срок до __________________, в том числе капитальных вложений в объеме __________________ и в срок до __________________ (в случае если их осуществление предусмотрено настоящим Соглашением): (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

1) в течение 3 (трех) лет со дня заключения настоящего Соглашения в сумме не менее чем (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2) в течение 4 (четвертого) года и последующих лет до окончания срока действия настоящего Соглашения в сумме не менее чем (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.2. Представление сведений о создаваемых, реконструируемых объектах (если их создание или реконструкция предусмотрены настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.3. Осуществление проектирования в срок до ___________________________, строительства в срок до ___________________________, реконструкции в срок до ___________________________ и ввода в эксплуатацию в срок до ___________________________ объектов капитального строительства, их частей, определенных настоящим Соглашением (если строительство, реконструкция указанных объектов предусмотрены настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.4. Размещение некапитальных строений, сооружений, их частей в срок до ___________________________, определенных настоящим Соглашением (если размещение указанных объектов предусмотрено настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.5. Исполнение иных условий, по которым по заявлению одной из Сторон должно быть достигнуто соглашение. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны, в случае если для осуществления промышленно-производственной деятельности и (или) деятельности по логистике в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в аренду государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, расположенного на земельных участках в границах особой экономической зоны, в случае если для осуществления промышленно-производственной деятельности и (или) деятельности по логистике в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и (или) муниципальное имущество. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

2.5.5. Направить в адрес Органа исполнительной власти заявления о предоставлении технических условий на подключение/присоединение объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, на технологическое присоединение к электрическим сетям, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, с приложением расчетов и обоснований требуемых объемов мощностей топливно-энергетических ресурсов не

присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения предоставить Органу исполнительной власти положительные заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, необходимые для осуществления мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, за исключением случаев, когда проведение обязательной государственной экспертизы не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.5.7. Оплатить расходы, связанные с проведением экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в случае если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.8. Оплатить расходы по формированию и государственному кадастровому учету земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны и предоставляемого Резиденту в аренду, в случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

2.5.9. Согласовывать с Управляющей компанией принимаемые в проектах технические решения по подключению/присоединению объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологическому присоединению к электрическим сетям, расчеты-обоснования по объему потребления ресурсов и коммунальных услуг, а также выбросам и сбросам, воздействию на окружающую природную среду, мероприятия пожарной безопасности и охраны объектов, транспортные схемы и схемы логистики поставок на период строительства и эксплуатации, разрабатываемые в составе проектно-сметной документации.

2.5.10. Осуществить строительство объекта в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные бизнес-планом и проектной документацией.

2.5.11. При выполнении строительно-монтажных работ обеспечивать максимальную сохранность территории особой экономической зоны и объектов, расположенных на территории особой экономической зоны, а также проводить мероприятия по защите существующих коммуникаций и сооружений. В случае повреждения объектов инфраструктуры особой экономической зоны по вине Резидента компенсировать их восстановление за свой счет.

2.5.12. Заключить с Управляющей компанией договоры на обеспечение топливно-энергетическими ресурсами, коммунальными услугами и на оказание иных услуг, связанных с объектами инфраструктуры особой экономической зоны.

2.5.13. Предоставить Управляющей компании проектную документацию, а также положительное заключение экспертизы указанной проектной документации в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.14. Запрашивать у Управляющей компании информацию об изменении объемов и мощностей потребляемых топливно-энергетических ресурсов в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.5.15. Согласовывать с Управляющей компанией изменения графика строительства, графика подключения/присоединения объекта капитального строительства, графиков потребления соответствующих ресурсов.

2.5.16. Информировать Управляющую компанию об изменении сроков строительства объекта.

2.5.17. Оказывать содействие Органу исполнительной власти в части осуществления контроля за выполнением условий настоящего Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц к объектам, принадлежащим Резиденту и находящимся в границах особой экономической зоны, представлять в устной и письменной форме необходимую для осуществления контроля информацию. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.18. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 6 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах при осуществлении иной деятельности, предусмотренной частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, обеспечивать раздельный учет иной деятельности и деятельности, предусмотренной частями 1 и 2 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, при ведении бухгалтерского учета. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

2.6. Резидент имеет право:

2.6.1. Получать выписки из реестра резидентов особой экономической зоны на основании письменного запроса.

2.6.2. Получить свидетельство установленного образца <1>, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.

<1> Приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. N 554 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 4 марта 2010 г. N 16564).

2.6.3. Распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории особой экономической зоны, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении условий, установленных Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае утраты статуса резидента особой экономической зоны.

2.6.4. Запрашивать у Управляющей компании информацию о планируемом составе сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.6.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах осуществлять в особой экономической зоне ведение иной деятельности, а именно: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

3. Срок действия соглашения

3.2. Срок действия настоящего Соглашения может быть продлен по взаимному согласию Сторон на срок, не превышающий срок, оставшийся до прекращения существования особой экономической зоны.

4. Условия изменения и прекращения действия соглашения

4.1. Настоящее Соглашение может быть изменено в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах. Изменения, вносимые в настоящее Соглашение, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Соглашению.

4.1.1. Внесение изменений в настоящее Соглашение в случае обращения Органа исполнительной власти в суд с требованием о его расторжении со дня поступления заявления в суд до дня вступления в законную силу решения по делу не допускается. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.1.2. В случае изменения концессионного соглашения соответствующие изменения в течение 90 дней вносятся в настоящее Соглашение, если оно заключено на основании решения, принятого в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 13 Федерального закона об особых экономических зонах. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.2. Действие настоящего Соглашения прекращается:

4.2.1. По окончании срока, на который настоящее Соглашение было заключено.

4.2.2. В случае расторжения настоящего Соглашения.

4.2.3. В случае досрочного прекращения существования особой экономической зоны.

4.2.4. В случае прекращения деятельности Резидента в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя.

4.2.5. В случае прекращения действия концессионного соглашения, если настоящее Соглашение заключено на основании решения, принятого, в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 13 Федерального закона об особых экономических зонах. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

4.4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке по требованию Органа исполнительной власти при наличии отрицательного заключения экспертизы проектной документации Резидента (в случае, когда проведение такой экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации), если в разумный срок проектная документация не доработана с учетом замечаний и предложений, изложенных в указанном заключении. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.5. В случае отказа Органа исполнительной власти заключить договор аренды земельного участка и (или) договор аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества Резидент имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего Соглашения либо о заключении договора аренды земельного участка и (или) договора аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества.

4.6. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию одной из Сторон в связи с существенным нарушением его условий другой Стороной, существенным изменением обстоятельств, несоблюдением условий концессионного соглашения, если Резидент является концессионером по такому соглашению, или по иным основаниям, предусмотренным Федеральным законом об особых экономических зонах. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.7. По настоящему Соглашению существенными нарушениями при исполнении Сторонами принятых на себя обязательств являются нарушения, предусмотренные частью 3 статьи 20 Федерального закона об особых экономических зонах, а также иные существенные нарушения условий настоящего Соглашения, установленные по соглашению Сторон, а именно:

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. При досрочном прекращении действия настоящего Соглашения в связи с существенным нарушением Резидентом условий настоящего Соглашения лицо, утратившее статус резидента особой экономической зоны, обязано уплатить штраф в размере 5 (пяти) процентов от суммы инвестиций, предусмотренной пунктом 2.5.2 настоящего Соглашения, за вычетом объема инвестиций, осуществленных на дату утраты статуса резидента особой экономической зоны, но не более 5 000 000 (Пяти миллионов) рублей и не менее 150 000 (Ста пятидесяти тысяч) рублей.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы.

5.4. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их наступления обязана уведомить другую Сторону об их наступлении. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

5.5. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения Стороной уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны должны определить наиболее эффективный порядок взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств непреодолимой силы, а также наиболее приемлемые способы исполнения условий настоящего Соглашения.

5.6. В случае если в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы существенно нарушены сроки исполнения всех либо существенной части обязательств Стороны по настоящему Соглашению в течение 180 (ста восьмидесяти) дней подряд с момента получения другой Стороной уведомления о наступлении обстоятельства непреодолимой силы, каждая из Сторон имеет право направить другой Стороне уведомление о расторжении настоящего Соглашения не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения действия настоящего Соглашения.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, связанные с выполнением условий настоящего Соглашения, разрешаются Сторонами путем переговоров.

6.2. В случае недостижения согласия Сторонами споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации <1>. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

<1> Стороны имеют право указать наименование суда. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7. Заключительные положения

7.1. Резидент не вправе иметь филиалы и представительства за пределами территории особой экономической зоны.

7.2. Резидент не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению другому лицу.

7.3. В случае прекращения действия настоящего Соглашения договор аренды земельного участка и договор аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, заключенные на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, прекращают свое действие в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. В случае прекращения действия настоящего Соглашения расходы, понесенные Резидентом в связи с исполнением настоящего Соглашения, возмещению не подлежат.

7.5. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.6. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

7.6.1. Бизнес-план или копия концессионного соглашения. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7.6.2. План-график реализации бизнес-плана (кроме заявителя, предоставившего копию концессионного соглашения). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7.6.3. Копия решения (протокола) Экспертного совета по промышленно-производственным особым экономическим зонам.

8. Реквизиты и подписи сторон

<1> Идентификационный номер налогоплательщика.

<2> Основной государственный регистрационный номер.

Приложение N 2
к приказу Минэкономразвития России
от 10 мая 2016 г. N 290

Примерная форма

СОГЛАШЕНИЕ
об осуществлении технико-внедренческой деятельности в особой экономической зоне, созданной на территории
_____________________________________________________________________________________
(наименование субъекта(ов) Российской Федерации и муниципального(ых) образования(й)

г. Москва

(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176, от 16.05.2023 N 320)

совместно именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об особых экономических зонах) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

Предметом настоящего Соглашения являются:

ведение Резидентом технико-внедренческой деятельности в особой экономической зоне в соответствии с прилагаемым к настоящему Соглашению бизнес-планом или нотариально заверенной копией концессионного соглашения, концедентом по которому является Российская Федерация, от имени которой выступает Правительство Российской Федерации, или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти, или орган публичной власти федеральной территории, при условии что такое концессионное соглашение реализуется в границах особой экономической зоны и осуществляемая в его рамках деятельность не противоречит деятельности в особой экономической зоне (далее соответственно - копия концессионного соглашения, концессионное соглашение), а именно: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

создание Управляющей компанией объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных настоящим Соглашением, характеристики которых отвечают необходимым потребностям Резидента.

2. Взаимодействие Сторон

2.1. Орган исполнительной власти обязан:

В случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, работы по его формированию и его государственный кадастровый учет осуществляются за счет средств Резидента.

Срок аренды земельного участка не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.

Срок аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества не должен превышать срока действия настоящего Соглашения.

2.1.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России, внести в реестр резидентов особой экономической зоны запись о регистрации Резидента. В случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, он должен в течение 3 (трех) рабочих дней направить в адрес Минэкономразвития России копию Соглашения.

2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца <1>, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

<1> Приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. N 554 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 4 марта 2010 г. N 16564).

2.1.5. Сообщить сведения о регистрации Резидента в качестве резидента особой экономической зоны в налоговый и таможенный органы, а также в органы, осуществляющие контроль за уплатой страховых взносов с одновременным предоставлением копии настоящего Соглашения в течение 3 (трех) дней со дня регистрации Резидента в реестре в случае, если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.9. Уведомить Резидента о передаче отдельных полномочий по управлению особой экономической зоной Управляющей компании либо органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.10. Уведомить Резидента о привлечении Управляющей компании либо органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.11. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего Соглашения в порядке, установленном Минэкономразвития России <1>.

<1> Приказ Минэкономразвития России от 16 марта 2009 г. N 82 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 22 апреля 2009 г., регистрационный N 13812), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 16 ноября 2010 г. N 554 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 16 марта 2009 г. N 82 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 17 февраля 2011 г., регистрационный N 19869).

2.1.11.1. Контроль за исполнением настоящего Соглашения Резидентом, с которым заключено концессионное соглашение, и контроль концедента за исполнением условий концессионного соглашения осуществляются одновременно. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.1.12. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Орган исполнительной власти имеет право:

2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента и Управляющей компании в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий.

2.2.2. Если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России, привлекать Управляющую компанию к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также функции по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах.

2.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3. Управляющая компания обязана:

2.3.3. Поддерживать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры особой экономической зоны, находящихся на праве собственности или ином праве у Управляющей компании.

2.3.4. Уведомить в письменной форме Резидента о планируемом составе объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры, создание которых предполагается на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.3.5. Заключить с Резидентом договоры подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям Управляющей компании в установленном порядке <1>.

<1> Статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (ч. 1), ст. 16; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 04.07.2016), приказ Минэкономразвития России от 7 марта 2014 г. N 114 "Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством экономического развития Российской Федерации государственной услуги "Получение технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществление передачи этих условий индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию" (зарегистрирован Минюстом России 25 сентября 2014 г., регистрационный N 34127).

Стоимость подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3.6. Выполнить строительство сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей особой экономической зоны и обеспечить готовность точек подключения к ним объекта капитального строительства Резидента в соответствии с выданными техническими условиями на подключение/присоединение к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям особой экономической зоны строящегося объекта Резидента.

2.3.7. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.4. Управляющая компания имеет право получать необходимую информацию и документы от Сторон настоящего Соглашения в соответствии с письменными запросами в целях реализации настоящего Соглашения, а также иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.5. Резидент обязан:

2.5.1. Вести на территории особой экономической зоны только деятельность, предусмотренную настоящим Соглашением.

2.5.2. В ходе выполнения мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, соблюдать существенные условия настоящего Соглашения, в том числе: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.1. Осуществление инвестиций в объеме ___________________________ и в срок до ___________________________, в том числе капитальных вложений в объеме ___________________________ и в срок до ___________________________ (в случае если их осуществление предусмотрено настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.2. Представление сведений о создаваемых, реконструируемых объектах (если их создание или реконструкция предусмотрены настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.3. Осуществление проектирования в срок до ___________________________, строительства в срок до ___________________________, реконструкции в срок до ___________________________ и ввода в эксплуатацию в срок до ___________________________ объектов капитального строительства, их частей, определенных настоящим Соглашением (если строительство, реконструкция указанных объектов предусмотрены настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.4. Размещение некапитальных строений, сооружений, их частей в срок до ___________________________, определенных настоящим Соглашением (если размещение указанных объектов предусмотрено настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.5. Исполнение иных условий, по которым по заявлению одной из Сторон должно быть достигнуто соглашение. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны, в случае, если для осуществления технико-внедренческой деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок.

соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в аренду государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, расположенного на земельных участках в границах особой экономической зоны, в случае если для осуществления технико-внедренческой деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и (или) муниципальное недвижимое имущество.

2.5.5. Направить в адрес Органа исполнительной власти заявления о предоставлении технических условий на подключение/присоединение объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, на технологическое присоединение к электрическим сетям, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, с приложением расчетов и обоснований требуемых объемов мощностей топливно-энергетических ресурсов не

присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения предоставить Органу исполнительной власти положительные заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, необходимые для осуществления мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, за исключением случаев, когда проведение обязательной государственной экспертизы не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.5.7. Оплатить расходы, связанные с проведением экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в случае если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.8. Оплатить расходы по формированию и государственному кадастровому учету земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны и предоставляемого Резиденту в аренду, в случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

2.5.9. Согласовывать с Управляющей компанией принимаемые в проектах технические решения по подключению/присоединению объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологическому присоединению к электрическим сетям, расчеты-обоснования по объему потребления ресурсов и коммунальных услуг, а также выбросам и сбросам, воздействию на окружающую природную среду, мероприятия пожарной безопасности и охраны объектов, транспортные схемы и схемы логистики поставок на период строительства и эксплуатации, разрабатываемые в составе проектно-сметной документации.

2.5.10. Осуществить строительство объекта в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные бизнес-планом и проектной документацией.

2.5.11. При выполнении строительно-монтажных работ обеспечивать максимальную сохранность территории особой экономической зоны и объектов, расположенных на территории особой экономической зоны, а также проводить мероприятия по защите существующих коммуникаций и сооружений. В случае повреждения объектов инфраструктуры особой экономической зоны по вине Резидента компенсировать их восстановление за свой счет.

2.5.12. Заключить с Управляющей компанией договоры на обеспечение топливно-энергетическими ресурсами, коммунальными услугами и на оказание иных услуг, связанных с объектами инфраструктуры особой экономической зоны.

2.5.13. Предоставить Управляющей компании проектную документацию, а также положительное заключение экспертизы указанной проектной документации в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.14. Запрашивать у Управляющей компании информацию об изменении объемов и мощностей потребляемых топливно-энергетических ресурсов в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.5.15. Согласовывать с Управляющей компанией изменения графика строительства, графика подключения/присоединения объекта капитального строительства, графиков потребления соответствующих ресурсов.

2.5.16. Информировать Управляющую компанию об изменении сроков строительства объекта.

2.5.17. Оказывать содействие Органу исполнительной власти в части осуществления контроля за выполнением условий настоящего Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц к объектам, принадлежащим Резиденту и находящимся в границах особой экономической зоны, представлять в устной и письменной форме необходимую для осуществления контроля информацию. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.18. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 6 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах при осуществлении иной деятельности, предусмотренной частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, обеспечивать раздельный учет иной деятельности и деятельности, предусмотренной частями 1 и 2 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, при ведении бухгалтерского учета. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

2.6. Резидент имеет право:

2.6.1. Получать выписки из реестра резидентов особой экономической зоны на основании письменного запроса.

2.6.2. Получить свидетельство установленного образца <1>, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.

<1> Приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. N 554 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 4 марта 2010 г. N 16564).

2.6.3. Распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории особой экономической зоны, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении условий, установленных Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае утраты статуса резидента особой экономической зоны.

2.6.4. Запрашивать у Управляющей компании информацию о планируемом составе сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.6.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах осуществлять в особой экономической зоне ведение иной деятельности, а именно: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

3. Срок действия соглашения

3.2. Срок действия настоящего Соглашения может быть продлен по взаимному согласию Сторон на срок, не превышающий срок, оставшийся до прекращения существования особой экономической зоны.

4. Условия изменения и прекращения действия соглашения

4.1. Настоящее Соглашение может быть изменено в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах. Изменения, вносимые в настоящее Соглашение, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Соглашению.

4.1.1. Внесение изменений в настоящее Соглашение в случае обращения Органа исполнительной власти в суд с требованием о его расторжении со дня поступления заявления в суд до дня вступления в законную силу решения по делу не допускается. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.1.2. В случае изменения концессионного соглашения соответствующие изменения в течение 90 дней вносятся в настоящее Соглашение, если оно заключено на основании решения, принятого в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 13 Федерального закона об особых экономических зонах. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.2. Действие настоящего Соглашения прекращается:

4.2.1. По окончании срока, на который настоящее Соглашение было заключено.

4.2.2. В случае расторжения настоящего Соглашения.

4.2.3. В случае досрочного прекращения существования особой экономической зоны.

4.2.4. В случае прекращения деятельности Резидента в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя.

4.2.5. В случае прекращения действия концессионного соглашения, если настоящее Соглашение заключено на основании решения, принятого в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 13 Федерального закона об особых экономических зонах. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

4.4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке по требованию Органа исполнительной власти при наличии отрицательного заключения экспертизы проектной документации Резидента (в случае, когда проведение такой экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации), если в разумный срок проектная документация не доработана с учетом замечаний и предложений, изложенных в указанном заключении. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.5. В случае отказа Органа исполнительной власти заключить договор аренды земельного участка и (или) договор аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества Резидент имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего Соглашения либо о заключении договора аренды земельного участка и (или) договора аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества.

4.6. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию одной из Сторон в связи с существенным нарушением его условий другой Стороной, существенным изменением обстоятельств, несоблюдением условий концессионного соглашения, если Резидент является концессионером по такому соглашению, или по иным основаниям, предусмотренным Федеральным законом об особых экономических зонах. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.7. По настоящему Соглашению существенными нарушениями при исполнении Сторонами принятых на себя обязательств являются нарушения, предусмотренные частью 3 статьи 20 Федерального закона об особых экономических зонах, а также иные существенные нарушения условий настоящего Соглашения, установленные по соглашению Сторон, а именно:

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. При досрочном прекращении действия настоящего Соглашения в связи с существенным нарушением Резидентом условий настоящего Соглашения лицо, утратившее статус резидента особой экономической зоны, обязано уплатить штраф в размере 5 (пяти) процентов от суммы инвестиций, предусмотренной пунктом 2.5.2 настоящего Соглашения, за вычетом объема инвестиций, осуществленных на дату утраты статуса резидента особой экономической зоны, но не более 5 000 000 (Пяти миллионов) рублей и не менее 150 000 (Ста пятидесяти тысяч) рублей.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы.

5.4. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их наступления обязана уведомить другую Сторону об их наступлении. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

5.5. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения Стороной уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны должны определить наиболее эффективный порядок взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств непреодолимой силы, а также наиболее приемлемые способы исполнения условий настоящего Соглашения.

5.6. В случае если в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы существенно нарушены сроки исполнения всех либо существенной части обязательств Стороны по настоящему Соглашению в течение 180 (ста восьмидесяти) дней подряд с момента получения другой Стороной уведомления о наступлении обстоятельства непреодолимой силы, каждая из Сторон имеет право направить другой Стороне уведомление о расторжении настоящего Соглашения не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения действия настоящего Соглашения.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, связанные с выполнением условий настоящего Соглашения, разрешаются Сторонами путем переговоров.

6.2. В случае недостижения согласия Сторонами споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации <1>. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

<1> Стороны имеют право указать наименование суда. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7. Заключительные положения

7.1. Резидент не вправе иметь филиалы и представительства за пределами территории особой экономической зоны.

7.2. Резидент не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению другому лицу.

7.3. В случае прекращения действия настоящего Соглашения договор аренды земельного участка и договор аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, заключенные на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, прекращают свое действие в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. В случае прекращения действия настоящего Соглашения расходы, понесенные Резидентом в связи с исполнением настоящего Соглашения, возмещению не подлежат.

7.5. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.6. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

7.6.1. Бизнес-план или копия концессионного соглашения. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7.6.2. План-график реализации бизнес-плана (кроме заявителя, предоставившего копию концессионного соглашения). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7.6.3. Копия решения (протокола) Экспертного совета по технико-внедренческим особым экономическим зонам.

8. Реквизиты и подписи сторон

Приложение N 3
к приказу Минэкономразвития России
от 10 мая 2016 г. N 290

Примерная форма

СОГЛАШЕНИЕ
об осуществлении туристско-рекреационной деятельности в особой экономической зоне, созданной на территории
__________________________________________________________________________________
(наименование субъекта(ов) Российской Федерации и муниципального(ых) образования(й)

(в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 25.05.2017 N 250, от 12.04.2021 N 176, от 16.05.2023 N 320)

г. Москва

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 25.05.2017 N 250)

1. Предмет Соглашения

Предметом настоящего Соглашения являются:

ведение Резидентом туристско-рекреационной деятельности в особой экономической зоне в соответствии с прилагаемым к настоящему Соглашению бизнес-планом (при указании в качестве объекта капитального строительства/некапитального строения, сооружения средства размещения для его характеристики необходимо использовать понятия, виды и категории, соответствующие законодательству Российской Федерации о туристской деятельности) или нотариально заверенной копией концессионного соглашения, концедентом по которому является Российская Федерация, от имени которой выступает Правительство Российской Федерации, или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти, или орган публичной власти федеральной территории, при условии что такое концессионное соглашение реализуется в границах особой экономической зоны и осуществляемая в его рамках деятельность не противоречит деятельности в особой экономической зоне (далее соответственно - копия концессионного соглашения, концессионное соглашение), а именно: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

создание Управляющей компанией объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных настоящим Соглашением, характеристики которых отвечают необходимым потребностям Резидента.

2. Взаимодействие Сторон

2.1. Орган исполнительной власти обязан:

В случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, работы по его формированию и его государственный кадастровый учет осуществляются за счет средств Резидента.

Срок аренды земельного участка не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.

Срок аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества не должен превышать срока действия настоящего Соглашения.

2.1.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти, внести в реестр резидентов особой экономической зоны запись о регистрации Резидента. В случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, он должен в течение 3 (трех) рабочих дней направить в адрес федерального органа исполнительной власти копию Соглашения. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 25.05.2017 N 250)

2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца <1>, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 25.05.2017 N 250)

<1> Приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. N 554 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 4 марта 2010 г. N 16564).

2.1.5. Сообщить сведения о регистрации Резидента в качестве резидента особой экономической зоны в налоговый и таможенный органы, а также в органы, осуществляющие контроль за уплатой страховых взносов, с одновременным предоставлением копии настоящего Соглашения в течение 3 (трех) дней со дня регистрации Резидента в реестре в случае, если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 25.05.2017 N 250)

2.1.9. Уведомить Резидента о передаче отдельных полномочий по управлению особой экономической зоной Управляющей компании либо органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 25.05.2017 N 250)

2.1.10. Уведомить Резидента о привлечении Управляющей компании либо органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае если в качестве Органа исполнительной власти федеральный орган исполнительной власти. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 25.05.2017 N 250)

2.1.11. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего Соглашения в порядке <1>, установленном Минэкономразвития России.

<1> Приказ Минэкономразвития России от 16 марта 2009 г. N 82 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 22 апреля 2009 г., регистрационный N 13812), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 16 ноября 2010 г. N 554 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 16 марта 2009 г. N 82 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 17 февраля 2011 г., регистрационный N 19869).

2.1.11.1. Контроль за исполнением настоящего Соглашения Резидентом, с которым заключено концессионное соглашение, и контроль концедента за исполнением условий концессионного соглашения осуществляются одновременно. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.1.12. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Орган исполнительной власти имеет право:

2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента и Управляющей компании в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий.

2.2.2. Если в качестве Органа исполнительной власти выступает федеральный орган исполнительной власти, привлекать Управляющую компанию к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также функции по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 25.05.2017 N 250)

2.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3. Управляющая компания обязана:

2.3.3. Поддерживать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры особой экономической зоны, находящихся на праве собственности или ином праве у Управляющей компании.

2.3.4. Уведомить в письменной форме Резидента о планируемом составе объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры, создание которых предполагается на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.3.5. Заключить с Резидентом договоры подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям Управляющей компании в установленном порядке, в том числе с предоставлением Управляющей компанией мест присоединения от имеющихся в наличии и введенных в эксплуатацию объектов инфраструктуры, расположенных на территории особой экономической зоны <1>. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

<1> Статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (ч. 1), ст. 16; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 04.07.2016), приказ Минэкономразвития России от 7 марта 2014 г. N 114 "Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством экономического развития Российской Федерации государственной услуги "Получение технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществление передачи этих условий индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию" (зарегистрирован Минюстом России 25 сентября 2014 г., регистрационный N 34127).

Стоимость подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3.6. Выполнить строительство сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей особой экономической зоны и обеспечить готовность точек подключения к ним объекта капитального строительства Резидента либо предоставления мест присоединения от имеющихся в наличии и введенных в эксплуатацию объектов инфраструктуры, расположенных на территории особой экономической зоны, в соответствии с выданными техническими условиями на подключение/присоединение к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям особой экономической зоны строящегося объекта Резидента. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.3.6(1). В течение 5 (пяти) рабочих дней сообщать Министерству о фактах нарушения Резидентом Соглашения, ставших известными Управляющей компании из отчетности специализированной организации по договору, заключенному в соответствии с пунктом 2.5.19 настоящего Соглашения. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.3.6(2). Управляющая компания обязана не позднее чем за 5 (пять) календарных дней письменно уведомить Резидента о посещении ее представителями объектов капитального строительства и некапитальных строений, сооружений Резидента. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.3.7. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.4. Управляющая компания имеет право: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.4.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента в соответствии с письменным запросом в целях реализации настоящего Соглашения, в том числе получать по письменному запросу информацию и копии документов, необходимые для осуществления анализа отчета Резидента о деятельности Резидента туристско-рекреационной особой экономической зоны, представляемого в Управляющую компанию согласно пункту 2.5.18.3 настоящего Соглашения. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.4.2. Получать доступ к объектам капитального строительства и некапитальным строениям, сооружениям Резидента. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.4.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5. Резидент обязан:

2.5.1. Вести на территории особой экономической зоны только деятельность, предусмотренную настоящим Соглашением.

2.5.2. В ходе выполнения мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, соблюдать существенные условия настоящего Соглашения, в том числе: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.1. Осуществление инвестиций в объеме ___________________________ и в срок до ___________________________, в том числе капитальных вложений в объеме ___________________________ и в срок до ___________________________ (в случае если их осуществление предусмотрено настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.2. Представление сведений о создаваемых, реконструируемых объектах (если их создание или реконструкция предусмотрены настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.3. Осуществление проектирования в срок до ___________________________, строительства в срок до ___________________________, реконструкции в срок до ___________________________ и ввода в эксплуатацию в срок до ___________________________ объектов капитального строительства, их частей, определенных настоящим Соглашением (если строительство, реконструкция указанных объектов предусмотрены настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.4. Размещение некапитальных строений, сооружений, их частей в срок до ___________________________, определенных настоящим Соглашением (если размещение указанных объектов предусмотрено настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.5. Исполнение иных условий, по которым по заявлению одной из Сторон должно быть достигнуто соглашение. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны, в случае если для осуществления туристско-рекреационной деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется земельный участок.

в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации заявление о предоставлении в аренду государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, расположенного на земельных участках в границах особой экономической зоны, в случае если для осуществления туристско-рекреационной деятельности в соответствии с настоящим Соглашением Резиденту требуется государственное и (или) муниципальное недвижимое имущество.

2.5.5. Направить в адрес Органа исполнительной власти заявления о предоставлении технических условий на подключение/присоединение объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, на технологическое присоединение к электрическим сетям, оформленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, с приложением расчетов и обоснований требуемых объемов мощностей топливно-энергетических ресурсов не

присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения предоставить Органу исполнительной власти положительные заключения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, необходимые для осуществления мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, за исключением случаев, когда проведение обязательной государственной экспертизы не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.5.7. Оплатить расходы, связанные с проведением экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, в случае если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.8. Оплатить расходы по формированию и государственному кадастровому учету земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны и предоставляемого Резиденту в аренду, в случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

2.5.9. Согласовывать с Управляющей компанией принимаемые в проектах архитектурные решения по создаваемым объектам капитального строительства, технические решения по подключению/присоединению объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологическому присоединению к электрическим сетям, расчеты-обоснования по объему потребления ресурсов и коммунальных услуг, а также выбросам и сбросам, воздействию на окружающую природную среду, мероприятия пожарной безопасности и охраны объектов, транспортные схемы и схемы логистики поставок на период строительства и эксплуатации, разрабатываемые в составе проектно-сметной документации. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.10. Осуществить строительство объекта в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные бизнес-планом и проектной документацией.

2.5.11. При выполнении строительно-монтажных работ обеспечивать максимальную сохранность территории особой экономической зоны и объектов, расположенных на территории особой экономической зоны, а также проводить мероприятия по защите существующих коммуникаций и сооружений. В случае повреждения объектов инфраструктуры особой экономической зоны по вине Резидента компенсировать их восстановление за свой счет.

2.5.12. Заключить с Управляющей компанией договоры на обеспечение топливно-энергетическими ресурсами, коммунальными услугами и на оказание иных услуг, связанных с объектами инфраструктуры особой экономической зоны.

2.5.13. Предоставить Управляющей компании проектную документацию, а также положительное заключение экспертизы указанной проектной документации в случае, если проведение экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации.

2.5.14. Запрашивать у Управляющей компании информацию об изменении объемов и мощностей потребляемых топливно-энергетических ресурсов в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.5.15. Согласовывать с Управляющей компанией изменения графика строительства, графика подключения/присоединения объекта капитального строительства, графиков потребления соответствующих ресурсов.

2.5.16. Информировать Управляющую компанию об изменении сроков строительства объекта.

2.5.17. Оказывать содействие Органу исполнительной власти в части осуществления контроля за выполнением условий настоящего Соглашения, в том числе обеспечивать беспрепятственный допуск должностных лиц к объектам, принадлежащим Резиденту и находящимся в границах особой экономической зоны, представлять в устной и письменной форме необходимую для осуществления контроля информацию. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.17(1). Выполнять за свой счет работы по содержанию земельного участка в границах особой экономической зоны, на котором ведется туристско-рекреационная деятельность, предусмотренные перечнем, являющимся приложением к настоящему Соглашению. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.17(2). Оказывать содействие Управляющей компании, а именно: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.17(2).1. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса согласно подпункту 2.4.1 настоящего Соглашения представлять Управляющей компании запрошенные информацию и копии документов. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.17(2).2. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса на доступ к объектам капитального строительства согласно пункту 2.4.2 настоящего Соглашения обеспечить доступ представителям Управляющей компании. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.17(2).3. Представлять в Управляющую компанию отчет о деятельности Резидента туристско-рекреационной особой экономической зоны в соответствии с формами, прилагаемыми к настоящему Соглашению, в следующие сроки: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

за I квартал - до 15 апреля отчетного года; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

за II квартал - до 15 июля отчетного года; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

за III квартал - до 15 октября отчетного года; (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

за IV квартал - до 1 февраля года, следующего за отчетным. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.17(3). В срок не позднее ___ рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения заключить договор на оказание услуг по строительному контролю со специализированной организацией. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.17(4). В случае прекращения действия договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 7.3 настоящего Соглашения осуществить за свой счет его приведение в такое состояние, в котором земельный участок был предоставлен Резиденту, в том числе демонтировать возведенные здания, строения, сооружения, вывезти стройматериалы, оборудование, иное движимое имущество. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.18. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 6 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах при осуществлении иной деятельности, предусмотренной частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, обеспечивать раздельный учет иной деятельности и деятельности, предусмотренной частью 2.1 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах, при ведении бухгалтерского учета. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

2.6. Резидент имеет право:

2.6.1. Получать выписки из реестра резидентов особой экономической зоны на основании письменного запроса.

2.6.2. Получить свидетельство установленного образца <1>, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны.

<1> Приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. N 554 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 4 марта 2010 г. N 16564).

2.6.3. Распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории особой экономической зоны, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при соблюдении условий, установленных Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае утраты статуса резидента особой экономической зоны.

2.6.4. Запрашивать у Управляющей компании информацию о планируемом составе сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.6.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с частью 5 статьи 10 Федерального закона об особых экономических зонах осуществлять в особой экономической зоне ведение иной деятельности, а именно: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 12.04.2021 N 176)

3. Срок действия соглашения

3.2. Срок действия настоящего Соглашения может быть продлен по взаимному согласию Сторон на срок, не превышающий срок, оставшийся до прекращения существования особой экономической зоны.

4. Условия изменения и прекращения действия соглашения

4.1. Настоящее Соглашение может быть изменено в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах. Изменения, вносимые в настоящее Соглашение, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Соглашению.

4.1.1. Внесение изменений в настоящее Соглашение в случае обращения Органа исполнительной власти в суд с требованием о его расторжении со дня поступления заявления в суд до дня вступления в законную силу решения по делу не допускается. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.1.2. В случае изменения концессионного соглашения соответствующие изменения в течение 90 дней вносятся в настоящее Соглашение, если оно заключено на основании решения, принятого в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 13 Федерального закона об особых экономических зонах. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.2. Действие настоящего Соглашения прекращается:

4.2.1. По окончании срока, на который настоящее Соглашение было заключено.

4.2.2. В случае расторжения настоящего Соглашения.

4.2.3. В случае досрочного прекращения существования особой экономической зоны.

4.2.4. В случае прекращения деятельности Резидента в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя.

4.2.5. В случае прекращения действия концессионного соглашения, если настоящее Соглашение заключено на основании решения, принятого в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 13 Федерального закона об особых экономических зонах. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон.

4.4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в судебном порядке по требованию Органа исполнительной власти при наличии отрицательного заключения экспертизы проектной документации Резидента (в случае, когда проведение такой экспертизы предусмотрено законодательством Российской Федерации), если в разумный срок проектная документация не доработана с учетом замечаний и предложений, изложенных в указанном заключении. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.5. В случае отказа Органа исполнительной власти заключить договор аренды земельного участка и (или) договор аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества Резидент имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении настоящего Соглашения либо о заключении договора аренды земельного участка и (или) договора аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества.

4.6. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто судом по требованию одной из Сторон в связи с существенным нарушением его условий другой Стороной, существенным изменением обстоятельств, несоблюдением условий концессионного соглашения, если Резидент является концессионером по такому соглашению, или по иным основаниям, предусмотренным Федеральным законом об особых экономических зонах. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4.7. По настоящему Соглашению существенными нарушениями при исполнении Сторонами принятых на себя обязательств являются нарушения, предусмотренные частью 3 статьи 20 Федерального закона об особых экономических зонах, а также иные существенные нарушения условий настоящего Соглашения, установленные по соглашению Сторон, а именно:

4.8. Внесение изменений в существенные условия настоящего Соглашения, предусматривающих в том числе продление сроков исполнения обязательств Резидента не более чем на два года, более одного раза не допускается (применяется только в отношении Резидентов туристско-рекреационной особой экономической зоны, созданной на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Северо-Кавказского федерального округа). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение обязательств по настоящему Соглашению Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. При досрочном прекращении действия настоящего Соглашения в связи с существенным нарушением Резидентом условий настоящего Соглашения лицо, утратившее статус резидента особой экономической зоны, обязано уплатить штраф в размере 5 (пяти) процентов от суммы инвестиций, предусмотренной пунктом 2.5.2 настоящего Соглашения, за вычетом объема инвестиций, осуществленных на дату утраты статуса резидента особой экономической зоны, но не более 5 000 000 (Пяти миллионов) рублей и не менее 150 000 (Ста пятидесяти тысяч) рублей.

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы.

5.4. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их наступления обязана уведомить другую Сторону об их наступлении. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств.

5.5. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения Стороной уведомления о наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны должны определить наиболее эффективный порядок взаимодействия для уменьшения влияния обстоятельств непреодолимой силы, а также наиболее приемлемые способы исполнения условий настоящего Соглашения.

5.6. В случае если в результате наступления обстоятельств непреодолимой силы существенно нарушены сроки исполнения всех либо существенной части обязательств Стороны по настоящему Соглашению в течение 180 (ста восьмидесяти) дней подряд с момента получения другой Стороной уведомления о наступлении обстоятельства непреодолимой силы, каждая из Сторон имеет право направить другой Стороне уведомление о расторжении настоящего Соглашения не позднее чем за 30 (тридцать) дней до прекращения действия настоящего Соглашения.

5.7. За нарушения предусмотренных планом-графиком реализации бизнес-плана сроков строительства объектов капитального строительства, не являющиеся существенными нарушениями в соответствии с пунктом 4.7 настоящего Соглашения, Резидент обязан уплатить Министерству неустойку. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

Размер неустойки рассчитывается по результатам анализа представленных Управляющей компании согласно подпункту 2.5.18.3 настоящего Соглашения отчетов, а также анализа исполнения Резидентом сроков создания объектов, предусмотренных планом-графиком реализации бизнес-плана. Расчет размера неустойки осуществляется Управляющей компанией и представляется в Министерство с приложением отчетов Резидента и иных обосновывающих расчет размера неустойки документов. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

Министерство рассматривает указанные документы и принимает решение о направлении претензионного письма в адрес Резидента. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

Неустойка подлежит начислению не чаще 1 (одного) раза в календарный месяц. Размер неустойки, начисляемой Резиденту согласно настоящему пункту в первый раз с момента вступления в силу настоящего Соглашения, не может превышать 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. Максимальный размер каждой последующей начисляемой Резиденту неустойки не может превышать размер предыдущей начисленной неустойки более чем на 10% (десять процентов). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

Взыскание неустойки возможно не ранее 30 (тридцати) дней после направления Министерством претензионного письма Резиденту. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, связанные с выполнением условий настоящего Соглашения, разрешаются Сторонами путем переговоров.

6.2. В случае недостижения согласия Сторонами споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации <1>. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

<1> Стороны имеют право указать наименование суда. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7. Заключительные положения

7.1. Резидент не вправе иметь филиалы и представительства за пределами территории особой экономической зоны.

7.2. Резидент не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению другому лицу.

7.3. В случае прекращения действия настоящего Соглашения договор аренды земельного участка и договор аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества, заключенные на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, прекращают свое действие в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. В случае прекращения действия настоящего Соглашения расходы, понесенные Резидентом в связи с исполнением настоящего Соглашения, возмещению не подлежат.

7.5. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7.6. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

7.6.1. Бизнес-план или копия концессионного соглашения (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7.6.2. План-график реализации бизнес-плана (кроме заявителя, предоставившего копию концессионного соглашения). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7.6.2(1). Перечень работ по содержанию земельного участка в границах особой экономической зоны, на котором ведется туристско-рекреационная деятельность. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7.6.2(2). Формы отчетов Резидента о реализации настоящего Соглашения (включая отчет об объемах налоговых и таможенных платежей Резидента туристско-рекреационной особой экономической зоны и отчет о достижении Резидентом особой экономической зоны показателей реализации бизнес-плана, установленных планом-графиком реализации бизнес-плана). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

7.6.3. Копия решения (протокола) Экспертного совета по туристско-рекреационным особым экономическим зонам.

8. Реквизиты и подписи сторон

Приложение N 4
к приказу Минэкономразвития России
от 10 мая 2016 г. N 290

Примерная форма

СОГЛАШЕНИЕ
об осуществлении деятельности в портовой особой экономической зоне созданной на территории
______________________________________________________________________________________
(наименование субъекта(ов) Российской Федерации и муниципального(ых) образования(й)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

г. Москва

совместно именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об особых экономических зонах) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

1. Предмет Соглашения

Предметом настоящего Соглашения являются:

ведение Резидентом деятельности в портовой особой экономической зоне в соответствии с прилагаемым к настоящему Соглашению бизнес-планом или нотариально заверенной копией концессионного соглашения, концедентом по которому является Российская Федерация, от имени которой выступает Правительство Российской Федерации, или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти, или орган публичной власти федеральной территории, при условии что такое концессионное соглашение реализуется в границах особой экономической зоны и осуществляемая в его рамках деятельность не противоречит деятельности в особой экономической зоне (далее соответственно - копия концессионного соглашения, концессионное соглашение), а именно: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

создание Управляющей компанией объектов инфраструктуры особой экономической зоны, предусмотренных настоящим Соглашением, характеристики которых отвечают необходимым потребностям Резидента.

2. Взаимодействие Сторон

2.1. Орган исполнительной власти обязан:

В случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, работы по его формированию и его государственный кадастровый учет осуществляются за счет средств Резидента.

Срок аренды земельного участка не должен превышать срок действия настоящего Соглашения.

Срок аренды государственного и (или) муниципального недвижимого имущества не должен превышать срока действия настоящего Соглашения.

2.1.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Соглашения, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России, внести в реестр резидентов особой экономической зоны запись о регистрации Резидента. В случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, он должен в течение 3 (трех) рабочих дней направить в адрес Минэкономразвития России копию Соглашения.

2.1.4. Выдать Резиденту свидетельство установленного образца <1>, удостоверяющее регистрацию в качестве резидента особой экономической зоны, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

<1> Приказ Минэкономразвития России от 28 декабря 2009 г. N 554 "Об утверждении формы свидетельства, удостоверяющего регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны" (зарегистрирован Минюстом России 4 марта 2010 г. N 16564).

2.1.5. Сообщить сведения о регистрации Резидента в качестве резидента особой экономической зоны в налоговый и таможенный органы с одновременным предоставлением копии настоящего Соглашения в течение 3 (трех) дней со дня регистрации Резидента в реестре в случае, если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.10. Уведомить Резидента о передаче отдельных полномочий по управлению особой экономической зоной Управляющей компании либо органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.11. Уведомить Резидента о привлечении Управляющей компании либо органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах, в случае если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России.

2.1.12. Осуществлять контроль за исполнением Резидентом настоящего Соглашения в порядке, установленном Минэкономразвития России <1>.

<1> Приказ Минэкономразвития России от 16 марта 2009 г. N 82 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 22 апреля 2009 г., регистрационный N 13812), с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 16 ноября 2010 г. N 554 "О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 16 марта 2009 г. N 82 "Об утверждении порядка осуществления контроля за исполнением резидентом особой экономической зоны соглашения об осуществлении промышленно-производственной, технико-внедренческой, туристско-рекреационной деятельности или деятельности в портовой особой экономической зоне" (зарегистрирован Минюстом России 17 февраля 2011 г., регистрационный N 19869).

2.1.12.1. Контроль за исполнением настоящего Соглашения Резидентом, с которым заключено концессионное соглашение, и контроль концедента за исполнением условий концессионного соглашения осуществляются одновременно. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.1.13. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.2. Орган исполнительной власти имеет право:

2.2.1. Получать необходимую информацию и документы от Резидента и Управляющей компании в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий.

2.2.2. Если в качестве Органа исполнительной власти выступает Минэкономразвития России, привлекать Управляющую компанию к осуществлению функций по приему и выдаче документов в случаях, предусмотренных Федеральным законом об особых экономических зонах, а также функции по представлению необходимых сведений в государственные органы и органы местного самоуправления в порядке, предусмотренном Федеральным законом об особых экономических зонах.

2.2.3. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.3. Управляющая компания обязана:

2.3.3. Поддерживать в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации работоспособность и техническую исправность электрических сетей, сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, иных объектов инфраструктуры особой экономической зоны, находящихся на праве собственности или ином праве у Управляющей компании.

2.3.4. Уведомить в письменной форме Резидента о планируемом составе объектов инженерной, транспортной, социальной и иной инфраструктуры, создание которых предполагается на территории особой экономической зоны, этапах строительства и сроках их ввода в эксплуатацию.

2.3.5. Заключить с Резидентом договоры подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям Управляющей компании в установленном порядке <1>.

<1> Статья 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (ч. 1), ст. 16; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru, 04.07.2016), приказ Минэкономразвития России от 7 марта 2014 г. N 114 "Об утверждении Административного регламента предоставления Министерством экономического развития Российской Федерации государственной услуги "Получение технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения и осуществление передачи этих условий индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, осуществляющим строительство или реконструкцию" (зарегистрирован Минюстом России 25 сентября 2014 г., регистрационный N 34127).

Стоимость подключения/присоединения объекта капитального строительства к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, технологического присоединения к электрическим сетям определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3.6. Выполнить строительство сетей тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, электрических сетей особой экономической зоны и обеспечить готовность точек подключения к ним объекта капитального строительства Резидента в соответствии с выданными техническими условиями на подключение/присоединение к сетям тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям особой экономической зоны строящегося объекта Резидента.

2.3.7. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.4. Управляющая компания имеет право получать необходимую информацию и документы от Сторон настоящего Соглашения в соответствии с письменными запросами в целях реализации настоящего Соглашения, а также иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.5. Резидент обязан:

2.5.1. Вести на территории особой экономической зоны только деятельность, предусмотренную настоящим Соглашением.

2.5.2. В ходе выполнения мероприятий, предусмотренных бизнес-планом, соблюдать существенные условия настоящего Соглашения, в том числе: (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.1. Осуществление инвестиций в объеме ___________________________ и в срок до ___________________________, в том числе капитальных вложений в объеме ___________________________ и в срок ___________________________ до (в случае если их осуществление предусмотрено настоящим Соглашением): (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2) в течение 3 (трех) лет со дня заключения настоящего Соглашения в сумме не менее чем (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

в течение 4 (четвертого) года и последующих лет до окончания срока действия настоящего Соглашения в сумме не менее чем (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

3) в течение 3 (трех) лет со дня заключения настоящего Соглашения в сумме не менее чем (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

4) в течение 4 (четвертого) года и последующих лет до окончания срока действия настоящего Соглашения в сумме не менее чем (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

(в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.2. Представление сведений о создаваемых, реконструируемых объектах (если их создание или реконструкция предусмотрены настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.3. Осуществление проектирования в срок до ___________________________, строительства в срок до ___________________________, реконструкции в срок до ___________________________ и ввода в эксплуатацию в срок до ___________________________ объектов капитального строительства, их частей, определенных настоящим Соглашением (если строительство, реконструкция указанных объектов предусмотрены настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.4. Размещение некапитальных строений, сооружений, их частей в срок до ___________________________, определенных настоящим Соглашением (если размещение указанных объектов предусмотрено настоящим Соглашением). (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.2.5. Исполнение иных условий, по которым по заявлению одной из Сторон должно быть достигнуто соглашение. (в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 16.05.2023 N 320)

2.5.3. Представить в таможенный орган обеспечение уплаты пошлин, налогов при осуществлении деятельности, предусмотренной настоящим Соглашением, в размере не менее <1>:

<1> Заполняется пункт, соответствующий требованиям Федерального закона об особых экономических зонах, исходя из условий деятельности, предусмотренных бизнес-планом Резидента.