Постановление администрации города Южно-Сахалинска от 05.02.2014 N 192-ПА

"О внесении изменений в типовую форму договора аренды земельного участка, утвержденную постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 05.10.2007 N 1982"
Редакция от 05.02.2014 — Документ утратил силу, см. «Постановление администрации города Южно-Сахалинска от 13.09.2018 N 2424-ПА»

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 05 февраля 2014 г. N 192-па

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ТИПОВУЮ ФОРМУ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ МЭРА ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ОТ 05.10.2007 N 1982

В соответствии со ст. 34, 44 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 610, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Законом Сахалинской области от 08.02.2013 N 6-ЗО "О внесении изменения в статью 2 Закона Сахалинской области "О наименовании органов местного самоуправления муниципальных образований в Сахалинской области", ст. 24. 25 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 15.05.2013 N 823/48вн-13-4 "О внесении изменений в Устав городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Внести в типовую форму договора аренды земельного участка, утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 05.10.2007 N 1982, следующие изменения:

1.1. Преамбулу договора изложить в редакции:

"Арендодатель Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска в лице________________, действующего на основании__________________, с одной стороны, и Арендатор(ы)_______________, действующий(ие) на основании___________, с другой стороны на основании документов______________ заключили настоящий договор о нижеследующем".

1.2. В пункте 1.1:

- абзац второй исключить;

- абзац третий изложить в редакции:

"Земельный участок передается по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1)";

- в абзаце четвертом после слов "является окончательным" запятую заменить союзом "и".

1.3. В пункте 1.2:

- слова "и плане границ земельного участка" исключить;

- слова "прилагаемых" и "являющихся" изложить в единственном числе и соответствующем падеже.

1.4. В пункте 2.6 слова "не использование" и "не внесения" заменить словами "неиспользование" и "невнесения".

1.5. Главу 3 "Особые условия договора" изложить в редакции:

"Особые условия:    
  (специальный режим использования земельного участка)  

1.6. В пункте 4.1.2 слова "городского Собрания" заменить словами "Городской Думы города Южно-Сахалинска".

1.7. В пункте 4.1.4 после слов "Требовать возмещения убытков" вставить слова "в том числе возникших в связи с использованием земельного участка не в соответствии в соответствии с "Разрешенным использованием".

1.8. В пункте 5.2.8 после слов "Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки" вставить слова "в том числе возникшие в связи с использованием земельного участка не в соответствии с "Разрешенным использованием".

1.9. В пункте 5.2.16:

- слова "в управлении Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области (адрес)" заменить словами "в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области";

- слова "и копию страницы Договора со штампом регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации предоставить Арендодателю в течение месяца с даты регистрации" исключить.

1.10. Пункт 6.2 изложить в редакции:

"Стороны договариваются о применении Арендодателем к Арендатору штрафных санкций:

- за использование Арендатором земельного участка не в соответствии с "Разрешенным использованием" в размере 10 % от годовой арендной платы;

- за невыполнение требований Арендодателя по освобождению земельного участка в размере 10 % от годовой арендной платы."

1.11. Главу 7 "Рассмотрение споров" изложить в редакции:

"7.1. В случае неисполнения одной из сторон обязательств по Договору другая сторона направляет письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств в 10-дневный срок с изложением фактов, составляющих основу нарушения.

7.2. При неисполнении нарушившей стороной требований, указанных в предупреждении, сторона, направившая письменное предупреждение, вправе направить нарушившей стороне предложение о расторжении договора. Предложение о расторжении договора рассматривается нарушившей стороной в 10-дневный срок.

7.3. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит рассмотрению в Южно-Сахалинской городском суде либо в Арбитражном суде Сахалинской области".

1.12. В пункте 8.2:

- в абзаце первом:

- слова "арендуемого объекта" заменить словами "арендуемого земельного участка";

- слова "его назначением и /или особыми условиями" заменить словами "Разрешенным использованием";

- в абзаце втором слова "и нарушения других существенных условий настоящего Договора (нарушение санитарных, противопожарных, природоохранных норм)" исключить;

- абзац четвертый дополнить словами "- юридического лица, либо смерти Арендатора – физического лица";

а также добавить абзацы следующего содержания:

- "использования земельного участка способами, приводящими его к порче;

- неиспользования земельного участка в течение 3-х лет в случаях, предусмотренных законодательством".

1.13. Главу 8 "Изменение условий и расторжение договора" дополнить пунктом

8.7 следующего содержания:

"8.7. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, возобновленного на неопределенный срок, предупредив об этом Арендатора за 30 дней до предусмотренной даты расторжения договора.

Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, возобновленного на неопределенный срок, предупредив об этом Арендодателя за 30 дней до предусмотренной даты расторжения договора".

1.14. В пункте 11.1 слова "в управлении Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области" заменить словами "в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области".

1.15. В пункте 11.2 слова "в учреждение юстиции" заменить словами "в уполномоченный орган".

1.16. В пункте 12.1 слова в подпункте б "план границ земельного участка, предоставленного в аренду" заменить словами "передаточный акт".

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

Исполняющий обязанности мэра города
С.А.НАДСАДИН