Утвержден
письмом Роскомзема
от 02.06.93 N 1-16/770
ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
(КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________ (1*), именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _________ _____________________________________________________________________ ________________________________________________________________ (2*) ________________________________________________________________ (3*) и ___________________________________________________________________ _______________________________________________________________ (4*), именуемый в дальнейшем "Покупатель" _________________________________ _______________________________________________________________ (5*), заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N _____________ (6*) ____________________________________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____________ (6*), расположенный на землях _________________ (кв. м.) (основное _______________________________________________________________ (6*), целевое назначение земель) находящихся в ведении _________________________________________ (6*), предоставленный для ___________________________________________ (6*). (цель использования земельного участка) 2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена, проданного земельного участка, определенная по ______ ___________________________________________________, составляет: ____ (договоренности, результатам конкурса, аукциона) ___________________________ в том числе оценочная стоимость объектов
(сумма в рублях)
недвижимости на земельном участке __________________________________.
(сумма в рублях)
2.2. Покупателем перечислено:
2.2.1. Продавцу на счет N ______________________________ в банке ____________________________________________________________________. (реквизиты банка) _____________________________________________ по платежному документу (сумма в рублях) ___________________________________________________________. (название платежного документа, его номер и дата оплаты)
2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ____________________________ на счет N ___________ (название залогодержателя) в банке ______________________________ _____________________________ (реквизиты банка) (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом.
2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _______________ ______________________________ наличными (в случае оплаты цены
(сумма прописью) участка полностью или частично наличными).
2.4. Другие формы оплаты:
а) перечислено ___________________________________ в качестве
(сумма в рублях)
залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному
документу __________________________________________________________;
(название, его номер и дата оплаты)
б) ____________________________________________________________.
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _________________________ (6*) и на (кв. м, га) площади _____________________ (6*) имеет ограничения пользования. (кв. м, га) Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертежу) земельного участка. 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий. 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.
5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплярах. (кол-во) Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.
5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:
- план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
- доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом);
- доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным покупателем). Подписи сторон:
Продавец: ____________________________ _________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___"___________ 199__ г.
Покупатель: ____________________________ _______________
(Ф.И.О.) (подпись)
"___"___________ 199__ г.
Нотариальное удостоверение:
Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ___________________ ________________________________________________ (района, города) (республики в составе Российской Федерации автономной области, автономного округа, края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)
N _________________
М.П.
"___"________ 199__ г.