Нежилое помещение стало жилым: можно ли получить вычет по НДФЛ

Нежилое помещение стало жилым: можно ли получить вычет по НДФЛ

Вправе ли физлицо получить имущественный вычета по расходам на приобретение нежилого объекта недвижимости, который впоследствии признан жилым домом? Нет, не вправе, ответили специалисты ФНС на своем сайте в разделе «Часто задаваемые вопросы».

Обоснование такое. Налогоплательщик может получить имущественный вычет на покупку жилых домов и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.

Чтобы подтвердить право на вычет, необходимо подать в инспекцию следующие документы (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ):

• договор о приобретении жилого дома, и документы, подтверждающие право собственности на него, — при покупке жилого дома;
• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, — при покупке земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.

В описанной ситуации гражданин купил нежилое помещение, которое впоследствии было признано жилым. То есть у него «отсутствует факт приобретения жилого объекта». Следовательно, такой налогоплательщик не вправе претендовать на получение вычета по НДФЛ.

Марина Басович, налоговый журналист, опыт работы более 10 лет

Материал предоставлен порталом «Бухонлайн»