ИП арендует помещение у обычного физлица: кто и как платит НДФЛ

ИП арендует помещение у обычного физлица: кто и как платит НДФЛ

Если индивидуальный предприниматель арендует нежилое помещение у физлица без статуса ИП, то он является налоговым агентом, а значит, должен удержать и заплатить НДФЛ. Такие разъяснения опубликованы на сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Часто задаваемые вопросы».

Специалисты ФНС напоминают положения статьи 226 НК РФ. В ней сказано, что российские организации, предприниматели, от которых налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать и заплатить налог на доходы физических лиц. Данные лица признаются налоговыми агентами по НДФЛ (п. 1 ст. 226 НК РФ).

Следовательно, если арендодателем выступает «простое» физлицо, то ИП-арендатор должен удержать НДФЛ с арендных платежей и перечислить налог в бюджет.

Удержать начисленную сумму налога нужно непосредственно при фактической выплате дохода в виде арендной платы.

Срок уплаты НДФЛ зависит от того, когда удержан налог. В общем случае, если налог удержан за период с 23 числа прошлого месяца по 22 число текущего месяца, то его нужно заплатить не позднее 28-го числа текущего месяца.

Для налога за декабрь и январь установлены особые сроки уплаты:

  • если налог удержан за период с 23 по 31 декабря, то его нужно перечислить не позднее последнего рабочего дня года;
  • если налог удержан за период с 1 по 22 января, то срок уплаты — не позднее 28 января.

Марина Басович, налоговый журналист, опыт работы более 10 лет

Материал предоставлен порталом «Бухонлайн»