«Упрощенщики» вправе учесть в расходах взносы на капремонт, которые платит за помещение в многоквартирном доме

«Упрощенщики» вправе учесть в расходах взносы на капремонт, которые платит за помещение в многоквартирном доме

Организация, применяющая УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», имеет нежилое помещение в многоквартирном доме и уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Может ли она учесть сумм платежей при расчете единого «упрощенного» налога? Минфин не видит препятствий для этого. Подробности — в письме от 17.02.17 № 03-11-06/2/9078.

Авторы письма рассуждают следующим образом. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Об этом сказано в статье 39 Жилищного кодекса. В связи с этим организация, которой на праве собственности принадлежит нежилое помещение в многоквартирном доме, обязана нести расходы по содержанию общего имущества.

Те «упрощенщики», которые в качестве объекта налогообложения выбрали доходы, уменьшенные на расходы, могут учесть материальные расходы (подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Материальными расходами, помимо прочего, признаются расходы на приобретение топлива, воды, энергии, отопление зданий, а также расходы на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или ИП (подп. 5, 6 п. 1 ст. 254 НК РФ; письмо Минфина от 15.02.16 № 03-11-06/2/8075).

Данные расходы принимаются в том случае, если они соответствуют общим критериям признания расходов, установленным для налога на прибыль — все расходы должны быть обоснованы и документально подтверждены (п. 1 ст. 252 НК РФ).

Проанализировав упомянутые нормы, специалисты Минфина пришли к следующему выводу. «Упрощенщики» вправе учитывать суммы обязательных взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома в составе материальных расходов. Такие затраты признаются в момент списания денежных средств с расчетного счета налогоплательщика или выплаты из кассы (подп. 1 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

Материал предоставлен порталом «Бухгалтерия Онлайн»