ИП на УСН должен учесть при расчете налоговой базы доходы от продажи нежилого помещения, которое сдавалось в аренду

ИП на УСН должен учесть при расчете налоговой базы доходы от продажи нежилого помещения, которое сдавалось в аренду

Письмо ФНС РФ от 24.05.2016 N СД-3-3/2348

В ведомстве рассмотрели вопрос о правомерности учета доходов от реализации нежилого помещения и отражения их в декларации по УСН.

Как пояснили в ФНС, в случае если сдача в аренду недвижимости осуществляется в рамках заявленных ИП при госрегистрации видов деятельности, имеются факты получения доходов от сдачи помещения в аренду, ведения учета таких операций, доходы от продажи должны рассматриваться как доходы от предпринимательской деятельности. При этом в ведомстве обратили внимание, что нежилое помещение, по общему правилу, изначально не предназначено для использования в иных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью,

Если ИП в период продажи находился на УСН, то доходы от продажи нежилого помещения подлежат налогообложению налогом, уплачиваемым в связи с применением данного спецрежима.

Позиция ведомства подтверждается сложившейся арбитражной практикой.