Как определить срок владения объектом недвижимости, образованным в результате раздела, в целях налогообложения НДФЛ

Как определить срок владения объектом недвижимости, образованным в результате раздела, в целях налогообложения НДФЛ

Письмо ФНС РФ от 26.07.2016 N БС-4-11/13524@

Налоговым кодексом установлено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика не менее минимального предельного срока владения.

В случае раздела, выдела доли в натуре или других действий записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы ЕГРИП и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

По мнению ФНС, при определении в целях налогообложения срока владения объектом, моментом возникновения права собственности на образованные в результате раздела квартиры объекты следует считать дату первоначальной госрегистрации права собственности на исходную квартиру.