Иностранная организация сдает российскому юрлицу недвижимость на территории РФ: кто платит НДС и налог на прибыль

Иностранная организация сдает российскому юрлицу недвижимость на территории РФ: кто платит НДС и налог на прибыль

Письмо Минфина РФ от 18.11.2016 N 03-07-08/67984

Иностранная организация оказывает российской организации услуги по сдаче в субаренду недвижимости, находящейся на территории РФ. В такой ситуации местом реализации услуг по сдаче в субаренду недвижимости признается территория РФ.

Учитывая указанное, а также положения статьи 161 Налогового кодекса, российская организация, приобретающая у иностранного юрлица услуги по субаренде недвижимости на территории РФ, является налоговым агентом, обязанным исчислить и уплатить в бюджет РФ соответствующий НДС.

Что касается налога на прибыль, то доходы резидента иностранного государства от источников в РФ по договору субаренды недвижимости подлежат налогообложению в РФ. При этом российская организация является налоговым агентом по удержанию и перечислению налогов с дохода иностранной организации по ставке 20%.