С 2018 года изменяется порядок уплаты налога на имущество

С 2018 года изменяется порядок уплаты налога на имущество

На территории Астраханской области с 1 января 2018 года изменяется порядок уплаты налога на имущество. Данные изменения внесены Законом Астраханской области от 27.09.2017 № 54/2017-ОЗ и касаются порядка определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества

Так, налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:

  1. административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) общей площадью свыше 100 квадратных метров и помещения в них;
  2. нежилые помещения общей площадью свыше 100 квадратных метров, назначение, разрешение использования или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  3. жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

При расчете налога на имущество будет применяться ставка 2%.

На что следует обратить особое внимание. Согласно пункту 2 статьи 346.11 и пункту 4 статьи 346.26 Налогового Кодекса РФ применение упрощенной системы налогообложения и единого налога на вмененный доход предусматривает освобождение от обязанности по уплате налога на имущество, за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии Кодексом. Исходя из чего применяющие специальные налоговые режимы организации, а также индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками включенных в Перечень объектов недвижимого имущества будут являться с 1 января 2018 года плательщиками налога на имущество в отношении указанных объектов.

Кроме этого, в Законе предусмотрены некоторые налоговые преференции. Так, при определении налоговой базы объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров площади объекта недвижимого имущества в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика при одновременном соблюдении следующих условий:

  1. организация является плательщиком единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности или применяет упрощенную систему налогообложения;
  2. организация состоит на учете в налоговых органах не менее чем три календарных года, предшествующих налоговому периоду, в котором налоговая база подлежит уменьшению.

Ознакомиться с Перечнем возможно на сайте Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)