Налоговые органы разъясняют, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом
На территории Российской Федерации налог на имущество физических лиц взимается только с тех хозяйственных построек, сведения по которым представлены регорганами (органами Росреестра из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) или были представлены БТИ).
Хозпостройками считаются хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости.
Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками, облагаются налогом как самостоятельная.
Владелец хозпостройки сам определяет, нужно ему обращаться в органы Росреестра для ее регистрации в качестве недвижимости в ЕГРН или нет. Для внесения в ЕГРН хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости: быть прочно связана с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.
Не имеющие капитального фундамента теплици, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и т.п. не относятся к недвижимости и налогом не облагаются.
Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв.м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки (независимо от её расположения в пределах страны). Основное условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.
Органы муниципальных образований могут расширить условия применения налоговой льготы по налогу (например, в отношении неограниченного числа хозпостроек в пределах муниципального образования или на хозпостройки площадью более 50 кв.м). Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС России nalog.ru.
Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)