Налог на имущество физических лиц в 2021 году будет исчислен исходя из кадастровой стоимости

Законом Республики Алтай от 24.06.2019 № 43-РЗ установлена единая дата начала применения на территории Республики Алтай порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, которой является 1 января 2020 года.

Таким образом, начисление налога на имущество физических лиц за 2020 год, будет осуществляться в 2021 году исходя из кадастровой стоимости.

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом (ст. 403 НК РФ).

Сумма налога за первые три налоговых периода с начала применения порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения исчисляется с учетом понижающих коэффициентов 02, 04, 06 (ст. 408 НК РФ).

В целях налогообложения кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида объекта (п. п. 3 - 5 ст. 403 НК РФ):

по жилому дому - 50 кв. м;
по квартире, части жилого дома;
по комнате, части квартиры - 10 кв. м.

Кадастровая стоимость определяется уполномоченными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (Законы Российской Федерации от 03.07.2016 N 237-ФЗ, от 29.07.1998 N 135-ФЗ и т.д.).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц.

Основаниями для пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости могут являться:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимого имущества можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)