Материальная выгода при получении беспроцентного займа на покупку квартиры облагается налогом

Материальная выгода при получении беспроцентного займа на покупку квартиры облагается налогом

Как известно, материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными средствами, полученными от организаций и индивидуальных предпринимателей, является налогооблагаемым доходом физического лица. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ.

Но из этого правила есть следующее исключение: материальная выгода от экономии на процентах за пользование займом, предоставленным на новое строительство либо приобретение жилой недвижимости, освобождается от налогообложения, если у заемщика есть право на получение имущественного налогового вычета.

Право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры, для покупки которой был получен беспроцентный заем, есть только у супруга заемщика. Соответственно, заемщик не вправе воспользоваться освобождением от налога на доходы физических лиц дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах при получении беспроцентного займа.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)