Об актуальных изменениях в исчислении и уплате налога на имущество физических лиц

Об актуальных изменениях в исчислении и уплате налога на имущество физических лиц

УФНС России по Рязанской области напоминает налогоплательщикам – физическим лицам об изменениях в исчислении и уплате налога на имущество и сообщает следующее.

В соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации, начиная с налогового периода 2015 года, налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам.

При расчёте налога на имущество физических лиц налоговая база определяется в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющимся налоговым периодом, или на дату постановки объекта на государственный учёт. Кадастровая стоимость объектов имущества, применяемая в 2015 году, утверждена постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2012 № 391 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Рязанской области».

Также при исчислении налога на имущество физических лиц за 2015 год предусмотрены налоговые вычеты. По сути, это значения, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества. Так, если речь идёт о квартире, то её кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры; для комнаты – это 10 квадратных метров; для жилого дома – 50 квадратных метров.

При расчёте налога исходя из кадастровой стоимости имущества применяется ставка налога, установленная нормативно-правовыми актами органами местного самоуправления. В большинстве муниципальных образований Рязанской области налоговая ставка для жилых домов, жилых помещений, гаражей и машиномест составляет 0,3 процента, для прочих объектов налогообложения – 0,5 процента.

Для 15 категорий налогоплательщиков (инвалидов I и II группы; инвалидов с детства, военнослужащих, пенсионеров и др.) статьёй 407 НК РФ предусмотрены налоговые льготы в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении одного объекта капитального строительства каждого вида по выбору налогоплательщика. Так, пенсионеры полностью освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одной квартиры, одного жилого дома, одного гаража независимо от площади этих объектов. При этом при наличии в собственности 2-х объектов одного вида (например, 2-х квартир) льгота предоставляется на 1 объект.

Для снижения налоговой нагрузки на граждан предусмотрен особый порядок расчёта на переходный период: если сумма налога, исчисленная исходя из кадастровой стоимости, превышает сумму налога, рассчитанную за последний налоговый период исходя из инвентаризационной стоимости, налог рассчитывается по специальной формуле, предусматривающей плавное увеличение налога в течение четырёх лет на коэффициент 0,2: в 2016 году коэффициент равен 0,2, в 2017 - 0,4, в 2018 - 0,6 и в 2019 - 0,8.

УФНС России по Рязанской области обращает внимание граждан, что срок уплаты налога на имущество физических лиц за 2015 год установлен не позднее 1 декабря 2016 года.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)