Порядок исчисления налога на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Кировской области

Порядок исчисления налога на имущество физических лиц в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Кировской области

Объекты незавершенного строительства на основании статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) признаются объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц с 1 января 2015 года.

Учитывая, что налогоплательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, объекты незавершенного строительства подлежат налогообложению в случае, если на них оформлено в установленном порядке право собственности налогоплательщика.

Порядок определения налоговой базы, исходя из инвентаризационной стоимости имущества или его кадастровой стоимости, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Законом Кировской области от 24.09.2015 № 564-ЗО установлена единая дата начала применения на территории Кировской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения - 1 января 2016 года.

Так, начиная с налогового периода 2016 года налогообложение имущества физических лиц, в том числе и объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Кировской области, будет осуществляться по кадастровой стоимости имущества. Налоговые уведомления, с исчисленной суммой налога исходя из кадастровой стоимости, будут направлены налогоплательщикам в 2017 году.

В 2016 году налогоплательщики получат налоговые уведомления с исчисленной суммой налога на имущество физических лиц за налоговый период 2015 года исходя из инвентаризационной стоимости.

Согласно пункту 2 статьи 408 Налогового кодекса сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 Налогового кодекса.

Таким образом, начиная с налогового периода 2015 года, налог на имущество физических лиц будет исчислен по объектам незавершенного строительства, в отношении которых:

  • право собственности на недостроенный объект зарегистрировано за гражданином в органах Росреестра,
  • сведения об инвентаризационной стоимости объекта были получены налоговыми органами от органов, осуществляющих государственный технический учет,
  • сведения о кадастровой стоимости объекта представлены органами Росреестра в налоговые органы.

В случае отсутствия инвентаризационной или кадастровой стоимости в отношении отдельных объектов незавершенного строительства налог не будет исчислен в связи с отсутствием налоговой базы.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)