Исчисление налога на имущество физических лиц с 2016 года зависит от кадастровой стоимости

Исчисление налога на имущество физических лиц с 2016 года зависит от кадастровой стоимости

В порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц внесены значительные изменения. Ранее данный порядок регулировался Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Теперь данный закон утратил силу в связи с введением в Налоговый кодекс Российской Федерации главы 32.

Как и ранее объектами налогообложения являются жилые дома, помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства и иные здания, строения.

Несмотря на внесенные изменения все льготные категории граждан, предусмотренные Законом РФ от 9 декабря 1991, сохранены и в новой главе Налогового кодекса Российской Федерации (пенсионеры, инвалиды, чернобыльцы, военнослужащие и др.).

Независимо от количества оснований льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика. При отсутствии заявления налогоплательщика льготу предоставляет налоговый орган.

В настоящее время  исчисление налога на имущество физических лиц за 2015 год производится исходя из  последних данных об инвентаризационной стоимости, представленной в установленном порядке в налоговые органы до 01 марта 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора 1,147.

Впервые налог на имущество, расчитанный исходя их кадастровой стоимости, будет уплачиваться физическими лицами за 2016 год по сроку 01.12.2017.

При исчислении налога от кадастровой стоимости  предусмотрено уменьшение кадастровой в отношении квартиры на кадастровую стоимость 20 квадратных метров общей площади, в отношении жилого дома - 50 квадратных метров общей площади, в отношении комнаты - 10 квадратных метров ее площади.

Ставки налога устанавливаются решениями муниципальных образований области в пределах от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости. Ставки налога размещены в  электронном сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Так, например, решением совета депутатов города Белгород ставка по жилым домам установлена в размере 0,3%, по квартирам 0,1% для квартир с кадастровой стоимостью до 4 млн рублей и 0,15 - свыше 4 млн рублей, в Белгородском районе по всем объектам ставка – 0,1%.

Обращаем внимание, что в целяз недопущения резкого увеличения налоговой нагрузки в связи с началом применении кадастровой стоимости Налоговым кодексом предусмотрен переходный период.

Так, если налог от кадастровой стоимости получился меньше чем от стоимости инвентаризационной, то налогоплательщик уже с 2017 года будет платить более низкую сумму налога.

Если же налог от кадастровой стоимости получился больше, то увеличение налога будет поэтапным на 20% в год в течение 4 лет и только на 5 год налогоплательщик начнет платить полную сумму налога от кадастровой стоимости.

Напоминаем, что налоговые уведомления за 2015 год жители области получат не позднее 15 октября 2016 года. В текущем году установлен единый срок уплаты имущественных налогов - 1 декабря.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)