Недвижимость может быть исключена из «кадастрового» перечня объектов

Недвижимость может быть исключена из «кадастрового» перечня объектов

Налогоплательщики, выявившие необоснованное включение в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база исчисляется как кадастровая стоимость, собственниками которых они являются, могут обратиться в Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай с целью определения правомерности включения объекта в вышеуказанный перечень.

Объекты, в отношении которых налог на имущество рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости, перечислены в пункте 1 статьи 378.2 НК РФ. К ним относятся административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания или фактически используемые для размещения таких объектов.

В отношении названных видов объектов недвижимости налог на имущество определяется исходя из их кадастровой стоимости только в том случае, если в регионе принят соответствующий закон, а конкретный объект включен в специальный региональный перечень (п. 2, п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Такой перечень составляется один раз в год по состоянию на 1 января очередного налогового периода. Добавить в этот перечень новые объекты в течение года уже нельзя, поскольку это не предусмотрено статьей 378.2 НК РФ. А вот исключить объект из указанного перечня на соответствующий налоговый период можно. Дело в том, что на практике бывают случаи, когда объекты недвижимости попадают в указанный перечень по ошибке или неправомерно.

В такой ситуации ошибочно (неправомерно) внесенные объекты необходимо исключить из перечня. При этом соответствующая информация должна быть опубликована на том же сайте, на котором был размещен первоначальный вариант перечня на налоговый период.

В Республике Алтай на 2016 год Перечень утвержден приказом Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай от 28.12.2015 года № 796 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых  налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2016 год».

За 2015 год 104 налогоплательщиками самостоятельно исчислен налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объекта в общей сумме 12 879 тыс. рублей. Налоговым органом по результатам проведенных мероприятий налогового контроля дополнительно начислено налога по объектам, которые включены в Перечень в сумме 128,5 тыс. рублей.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)