Изменение вида собственности на приобретенную квартиру не влияет на момент возникновения у совладельцев права на имущественный вычет

Изменение вида собственности на приобретенную квартиру не влияет на момент возникновения у совладельцев права на имущественный вычет

Супруги приобрели квартиру в общую долевую собственность. Свидетельство о регистрации права собственности получено в 2010 году. В дальнейшем (после 1 января 2014 года) вид собственности был изменен на общую совместную. Влияет ли смена вида собственности на размер имущественного вычета? Нет, не влияет.

Как известно, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 млн. рублей.

Напомним, что до 1 января 2014 года действовало следующее правило: если жилье приобреталось в общую долевую либо общую совместную собственность, то размер имущественного налогового вычета распределялся между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо в соответствии с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).

Действующая редакция статьи 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета. В связи с этим сейчас имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн. рублей, может воспользоваться каждый совладелец квартиры.

Изменение вида собственности на приобретенную квартиру (с общей долевой на общую совместную) не приводит к изменению момента возникновения права на получение имущественного налогового вычета, а также на его размер.

Таким образом, если супруги до 2014 года купили квартиру и оформили ее в общую долевую собственность, а затем (после 1 января 2014 года) изменили вид собственности на совместную, то они вправе заявить вычет на двоих в размере не более 2 млн. рублей.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)