Особенности исчисления земельного налога при осуществлении на участке жилищного строительства

Особенности исчисления земельного налога при осуществлении на участке жилищного строительства

С целью эффективного использования земельных участков юридическими и физическими лицами, Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена норма, в соответствии с которой:

1. В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами для осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику.

В случае если после истечения трехлетнего срока строительства не будет осуществлена государственная регистрация прав на построенный объект, исчисление налога производится с коэффициентом 4 вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

2. В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)