Как начисляется налог на имущество физических лиц?

Как начисляется налог на имущество физических лиц?

Налог на имущество физических лиц за 2016 год налоговыми органами Республики Саха (Якутия) исчисляется, как и прежде, исходя из инвентаризационной стоимости объектов, с учетом коэффициента-дефлятора, умноженной на ставку налога.

Коэффициент-дефлятор устанавливается Министерством экономического развития.Период, на который

установлен коэффициент-дефлятор

Размер коэффицента-дефлятора

Основание

2016

1,329

Приказ Минэкономразвития

России от 20.10.2015 N 772;

Информация Минэкономразвития России ("Российская газета", N 266, 25.11.2015); п. 2 ст. 346.12 НК РФ

2015

1,147

Приказ Минэкономразвития

России от 29.10.2014 N 685; п. 2 ст. 346.12 НК РФ

Для жителей республики по решению органов власти налоговые ставки могут различаться в зависимости не только от стоимости, но и от вида недвижимости, а также от ее местонахождения.

Прилагаем для сравнения расчет налога на имущество, расположенного на территории г. Якутска,  за 2014-2016 гг.:

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества

2016

Квартира, жилой дом

Гаражи, сооружения

До 300,0 тыс. руб. включительно

0,1

0,1

От 300,0 тыс. руб.до 500,0 тыс. руб. включительно

0,2

0,3

Свыше 500,0 тыс. руб.

0,35

1,5

Налоговые ставки на 2016 год, установлены Постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 25.11.2003 ПГС N 11-2 (ред. от 26.11.2014) "О налоговой политике городского округа "город Якутск".

Пример расчета налога на имущество физических лиц 1-комн.квартиры с площадью 36,1 кв.м., с инвентаризационной стоимостью 498114,35 руб.

 

Расчет налога за 2014 год

Расчет налога за 2015 год

Расчет налога за 2016 год

Инвентаризационная стоимость, руб.

498114,35

498114.35

498114.35

Коэффициент-дефлятор

0

1,147

1,329

Налоговая база

 

571337.16

661993,97

Ставка налога

0,2

0,35

0,35

Сумма налога, руб.

996

2000

2317

С применением коэффициента-дефлятора, увеличивается налоговая база, применяется налоговая ставка из градации суммарной инвентаризационной стоимости свыше 500 тыс. руб.

Пример расчета налога на имущество физических лиц гаража с площадью 24.9 кв.м., с инвентаризационной стоимостью 499362 руб.

 

Расчет налога за 2014 год

Расчет налога за 2015 год

Расчет налога за 2016 год

Инвентаризационная стоимость, руб.

499362

499362

499362

Коэффициент-дефлятор

0

1,147

1,329

Налоговая база

 

572768.21

663652.09

Ставка налога

0,3

1,5

1,5

Сумма налога, руб.

1498

8592

9955

Инвентаризационная стоимость исчислялась органами технической инвентаризации в отношении каждого объекта индивидуально, с учетом материалов, износа и т.д. Таким образом, инвентаризационная стоимость у всех объектов разная, и соответственно сумма налога тоже.

Если у налогоплательщика в собственности нескольких квартир на территории одного муниципального образования, то налог на имущество будет исчислен с учетом инвентаризационной стоимости каждой квартиры, по ставке, определенной исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех квартир.

Дополнительно сообщаем, для того чтобы самостоятельно произвести примерный расчет налога на имущество, необходимо узнать ставку налога, установленную в муниципальном образовании, в котором находится имущество. На сайте ФНС России в разделе электронные сервисы, размещена «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Уплата налогов осуществляется налогоплательщиками на основании направленного налоговым органом единого налогового уведомления. К налоговым уведомлениям прилагаются платежные документы на оплату налогов. Налогоплательщику необходимо лишь проставить дату, подпись и оплатить в любых отделениях банков.

Совершать налоговые платежи можно с использованием электронных сервисов «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» и сервиса «Заплати налоги».

Уплатить имущественные налоги физические лица обязаны не позднее 1 декабря 2017 года.

Официальный источник: ФНС РФ (www.nalog.ru)