ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2010 г. N ВАС-542/10
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей Е.М. Моисеевой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление от 13.10.2010 закрытого акционерного общества "Простор" о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.04.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2010 по делу Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-28995/2009 по иску закрытого акционерного общества "Ленсоветовское", именуемого в настоящее время закрытым акционерным обществом "Простор" (далее - ЗАО "Простор"), к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о рассмотрении возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка площадью 181 102 кв. м с кадастровым номером 78:37:17819Л:1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, поселок Петро-Славянка, Совхозный проспект, участок 83, и относящегося к категории земель населенных пунктов, разногласий относительно пунктов 2.1 и 2.2 названного договора а именно: пункт 2.1 договора принять в следующей редакции: "Цена Участка составляет 452 343 рубля 49 копеек (четыреста пятьдесят две тысячи триста сорок три рубля 49 копеек)"; пункт 2.2 договора принять в следующей редакции: "Сумма вознаграждения Продавца за осуществление действий по продаже Участка составляет 1,00 (один) процент от цены Участка, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, и равна 4 593 рублей 43 копейки (четыре тысячи пятьсот девяносто три рубля 23 копейки), в том числе НДС (18%) 700 рублей 69 копеек (семьсот рублей 69 копеек)".
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга".
Суд
установил:
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.09.2009 в иске отказано.
ЗАО "Простор" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о пересмотре решения от 29.09.2009 по вновь открывшимся обстоятельствам на основании пункта 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.04.2010,, в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2010 определение оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2010 определение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, ЗАО "Простор" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушения норм материального права.
ЗАО "Простор" обратилось с заявлением о пересмотре решения от 29.09.2009 по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на следующее. ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" в письме от 01.02.2010 N 52-25-11429/090-1 сообщило ЗАО "Простор", что на спорном земельном участке расположены водопроводные и канализационные сети, служащие для обеспечения водопотребления и водоотведения жилищного фонда. Указанное обстоятельство, по мнению истца, позволяет при определении выкупной цены земельного участка применить ставку 0,042% от кадастровой стоимости, которая пунктом 2 статьи 2 Закона о земельном налоге устанавливается для земельных участков, занятых, в том числе, объектами жилищного фонда и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, вместо ставки 1,5%, указанной в решении от 29.09.2009.
Суды установили, что в имеющемся в материалах дела кадастровом паспорте земельного участка от 22.04.2009 N 6894 содержится аналогичная информация относительно наличия охранной зоны водопроводных сетей, поэтому признали, что обстоятельства, на которые ЗАО "Простор" ссылается в заявлении, ему были известны или должны быть известны. Доказательств невозможности получения такой информации до рассмотрения дела по существу заявитель не представил.
При таком положении суды пришли к выводу об отсутствии предусмотренных статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельств, которые могли послужить основанием для пересмотра решения от 29.09.2009.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
в передаче дела N А56-28995/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.04.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.09.2010 отказать.
Председательствующий судья
И.И.ПОЛУБЕНИНА
Судья
Е.М.МОИСЕЕВА