ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 февраля 2012 г. N ВАС-851/12
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Е.Е. Борисовой, Ю.В. Гросула рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Грация" (г. Астрахань) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2011 по делу N А06-247/2011 Арбитражного суда Астраханской области, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Грация" (г. Астрахань, далее - общество) к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (г. Астрахань, далее - управление) о признании незаконными действий по проведению государственной регистрации за обществом с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Нерест" права собственности на недвижимое имущество: г. Астрахань, ул. Савушкина, 44в, литер строения "А", здание магазина, двухэтажное; г. Астрахань, ул. А. Барбюса, 17а, литер строения "А", площадью 566,2 кв. м, здание склада; г. Астрахань, ул. Савушкина, 44а, литер строения "А", здание закусочной; г. Астрахань, ул. Савушкина, 42а, склад; обязании аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности на указанные объекты недвижимости; восстановлении государственной регистрации права собственности общества на указанное недвижимое имущество.
Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма "Нерест" (г. Астрахань, далее - фирма).
Суд
установил:
решением Арбитражного суда Астраханской области от 24.05.2011 требования удовлетворены.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2011 решение от 24.05.2011 оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2011 судебные акты отменены, в удовлетворении требований отказано.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре постановления кассационной инстанции в порядке надзора, общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации).
Судами установлено, что основанием для обращения общества в суд послужило, по мнению общества, неправомерное прекращение его зарегистрированного права и государственная регистрация управлением права собственности на спорные объекты недвижимого имущества за фирмой.
В обоснование своих прав на спорные объекты недвижимого имущества общество ссылается на решение постоянно действующего третейского суда при Астраханской торгово-промышленной палате (далее - третейский суд) от 16.05.2005 об утверждении мирового соглашения и соглашение об отступном от 30.05.2005, согласно которым фирма в счет погашения задолженности передала обществу спорное недвижимое имущество.
Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А06-1152/2008 отказано в удовлетворении первоначального иска общества и встречного иска фирмы о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества, по причине избрания ненадлежащего способа защиты нарушенного права.
Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А06-1694/2006 соглашение об отступном от 30.05.2005 на основании пункта 2 статьи 103 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве) признано недействительным, к нему применены последствия недействительности ничтожной сделки.
Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций руководствуясь частью 1 статьи 198, частями 4, 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации, не усмотрев у управления правовых оснований для прекращения зарегистрированного права собственности общества на спорные объекты недвижимости. Суды посчитали, что при наличии не оспоренного решения третейского суда, являющегося единственным основанием для регистрации права, применение последствий недействительности соглашения об отступном в рамках дела N А06-1694/2006 не является основанием для возникновения права собственности фирмы на спорные объекты недвижимости и для его последующей государственной регистрации.
Суд кассационной инстанции, не согласившись с указанными выводами, отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и отказал в удовлетворении требований, поскольку заявителем были представлены в управление все документы, подтверждающие прекращение права собственности общества, а также подтверждающие право собственности фирмы.
При этом, суд кассационной инстанции руководствовался частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации.
Суд кассационной инстанции сослался на признание незаконными правовых оснований (соглашения об отступном от 30.05.2005) регистрации права собственности общества и внесении в реестр записи, в связи с чем решение третейского суда в указанном случае не может быть принято во внимание.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А06-247/2011 Арбитражного суда Астраханской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 29.11.2011 по делу N А06-247/2011 Арбитражного суда Астраханской области отказать.
Председательствующий судья
В.В.ПОПОВ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Ю.В.ГРОСУЛ