ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 июля 2021 г. N 310-ЭС21-10874
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Инвест-Центр" на решение Арбитражного суда города Севастополя от 21.01.2020, постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2020 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 25.03.2021 по делу N А84-962/2018,
установил:
Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к частному акционерному обществу "Холдинговая компания "Киевгорстрой", обществу с ограниченной ответственностью "Инвест-Центр" (далее - общество) о взыскании 14 557 704, 57 рубля задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 30.03.2006, 3 581 470,73 руб. пени, 1 837 792, 01 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с мая 2014 года по январь 2017 года (с учетом уточнения требований и частичного отказа от иска в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Правительство Севастополя, общество с ограниченной ответственностью "Пластиковые системы".
Решением Арбитражного суда города Севастополя от 21.01.2020, принятым при новом рассмотрении дела, иск удовлетворен частично, с общества в пользу департамента взыскано 9 300 791,64 руб. задолженности и 1 121 196,02 руб. процентов, в удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2020, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 25.03.2021, решение суда первой инстанции изменено, с общества в пользу департамента взыскано 3 690 790,33 руб. задолженности и 346 006,48 руб. процентов, в удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с принятыми при новом рассмотрении дела судебными актами в части удовлетворения иска, общество обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на существенные нарушения судами норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, и приведшие к нарушению его прав и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Обращаясь в суд с настоящим иском, департамент указал на неисполнение обязательства по уплате арендной платы лицами, владеющими и пользующимися земельным участком, площадью 1,3379 га, расположенным по адресу: г. Севастополь, ул. Маринеско - ул. Молодых Строителей, предоставленном для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов.
Принимая в обжалуемой заявителем части судебные акты, суды, руководствуясь нормами главы 7 АПК РФ, положениями статьи 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", статей 10, 130, 309, 310, 395, 423, 424, 431, 552, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 35, 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 632, 759 Гражданского кодекса Украины, статей 9, 11, 93 Земельного кодекса Украины, статьи 14 Налогового кодекса Украины, Законом города Севастополя от 25.07.2014 N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", постановлением Правительства Севастополя от 11.02.2015 N 88-ПП "О временном порядке определения размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, заключенным до 21 марта 2014 года", учитывая обстоятельства, установленные арбитражным судом при рассмотрении дела N А84-608/2015, пришли к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с общества в пользу департамента задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Разрешая спор суды исходили из того, что обязанность по уплате арендной платы возникла у общества с момента перехода права собственности на объект незавершенного строительства на спорном земельном участке; в связи с переходом к обществу в порядке правопреемства прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 30.06.2006 и обязательства по уплате арендной платы за спорный период должны осуществляться в соответствии с условиями данного договора.
Установив, что общество не нарушило сроки строительства и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, учитываемые в соответствии с условиями договора для целей расчета арендной платы, и обязано оплатить пользование земельным участком без применения повышающего коэффициента к ставке арендной платы, а также проценты, начисленные на сумму долга, придя к выводу о том, что требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.01.2017 находится в пределах срока исковой давности; произведя с учетом вышеизложенного перерасчет размера годовой арендной платы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с общества в пользу департамента 3 690 790,33 руб. задолженности и 346 006,48 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
С учетом установленных судами обстоятельств дела, доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 АПК РФ, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Инвест-Центр" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
В.В. ПОПОВ