МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19 мая 2006 г. N 03-05-01-04/126
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ОАО от 01.08.2005 N 265/55/2351 по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц суммы материальной выгоды, полученной физическим лицом от экономии на процентах за пользование целевым кредитом, полученным и фактически израсходованным на новое строительство квартиры, и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей признается доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, и подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 224 Кодекса доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками целевыми займами (кредитами), полученными от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованными ими на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, на основании документов, подтверждающих целевое использование таких средств.
Кодексом не установлен конкретный перечень документов, необходимых для подтверждения целевого использования кредитных средств на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры.
Таким образом, это могут быть различные документы, на основании которых можно идентифицировать целевое использование кредитных средств.
Вид документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств, зависит от формы и способа расчета по оплате строительства квартиры. В случае предоставления вышеуказанной информации, вопрос о документах, требующихся для подтверждения целевого использования кредита, может быть рассмотрен дополнительно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 231 Кодекса излишне удержанные налоговым агентом из дохода налогоплательщика суммы налога подлежат возврату налоговым агентом по предоставлении налогоплательщиком соответствующего заявления.
Кодекс не устанавливает обязанности получения разрешения налогового органа, за исключением установленных случаев, для возврата излишне удержанной налоговым агентом у налогоплательщика суммы налога на доходы физических лиц.
Заместитель директора
Департамента
А.И. ИВАНЕЕВ