МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 августа 2009 г. N Д23-2584
В соответствии с Письмом Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан от 11.06.2009 N А26-03-186728 Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение к Президенту Российской Федерации по вопросу оформления в собственность земельного участка и сообщает.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) если гражданину в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на земельном участке здание, строение, сооружение, то вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке;
- один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 Закона N 122-ФЗ и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Исходя из текста обращения для оформления земельного участка, на котором расположен дом, 1/6 доля которого перешла Вам на праве собственности в порядке наследования, Вам необходимо представить документ, подтверждающий право на указанный земельный участок.
В связи с тем что дом был построен на указанном земельном участке около ста лет назад, а документов о предоставлении земельного участка в пользование не сохранилось, факт предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства или для ведения подсобного хозяйства может быть также доказан на основании архивной справки, выданной Центральным историческим архивом Москвы и подтверждающей принадлежность земельного участка Вашим родственникам (родители, дедушка, бабушка).