МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 31 марта 2010 г. N Д23-1075
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу платы за изготовление технических паспортов, представляемых в орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС), и сообщает.
В соответствии с п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 08.09.2006 N 268 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства" (далее - Приказ) с 1 июля 2007 г. на территории Тверской области введены в действие Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденные Приказом (далее - Правила).
Согласно п. 7 Правил для внесения в ЕГРОКС сведений об объектах капитального строительства в соответствующий орган, осуществляющий ведение ЕГРОКС, организация технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства представляет технический паспорт в бумажном виде в трех экземплярах и в электронном виде, а также копии правоустанавливающих документов.
В соответствии с п. 7 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 (далее - Положение), по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт.
На основании п. 10 Положения проведение технической инвентаризации, а также выдача гражданам и юридическим лицам по их заявлениям документов об объектах капитального строительства осуществляются за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации.
Пунктом 8 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", установлены полномочия органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по утверждению ставок на проведение технической инвентаризации жилищного фонда.
Также необходимо отметить, что отношения, возникающие между организацией технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и заказчиком соответствующих работ, регулируются договором подряда. В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Таким образом, цена и результат работ по технической инвентаризации определяются договором подряда.
Вместе с тем Правилами не предусмотрено взимание платы за изготовление технического паспорта в бумажном виде в трех экземплярах и в электронном виде с заказчика работ по технической инвентаризации.