МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 мая 2018 г. N 03-05-05-01/33996
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо от 11.05.2018 по вопросу уплаты налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено статьями 378, 378.1 и 378.2 Кодекса.
Следовательно, признаются объектом налогообложения по налогу на имущество организаций жилые дома и жилые помещения, учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Согласно пункту 2 статьи 346.11 Кодекса применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с Кодексом).
Пунктом 4 статьи 378.2 установлено, что налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.
Официальный источник электронного документа содержит неточность: имеется в виду подпункт 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ.
Таким образом, жилые помещения (квартиры), учитываемые на балансе организации, применяющей упрощенную систему налогообложения, в качестве основных средств на счетах бухгалтерского учета 01 "Основные средства", налогом на имущество организаций не облагаются.
Заместитель директора
Департамента
В.В. САШИЧЕВ