МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 3 апреля 2020 г. N 02-07-10/26718
Департамент бюджетной методологии и финансовой отчетности в государственном секторе Министерства финансов Российской Федерации (далее - Департамент) рассмотрел письмо от 27.02.2020 по вопросу о бюджетном учете вновь созданных земельных участков и сообщает.
Согласно статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, предусмотренных указанной статьей.
При разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности (статья 11.4 ЗК РФ).
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости, в том числе кадастровые номера объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости.
Принимая во внимание положения письма ГКУ, разделяемый земельный участок прекратил свое существование в момент регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на образуемые земельные участки, то есть при разделе земельного участка возникли новые объекты права собственности (соответствующие права постоянного (бессрочного) пользования), которым присваиваются новые кадастровые номера.
С учетом изложенного в случае раздела земельного участка возникают вновь созданные земельные участки, записи о которых вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав, и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
Обязательные общие требования к бюджетному учету операций с непроизведенными активами определены Инструкцией по применению Плана счетов бюджетного учета, утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.12.2010 N 162н (далее - Инструкция N 162н).
Согласно положениям Инструкции N 162н выбытие с бухгалтерского учета объектов непроизведенных активов отражается по дебету счета 140110172 "Доходы от операций с активами" соответствующих счетов аналитического учета счета 111400000 "Обесценение нефинансовых активов" и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 110300000 "Непроизведенные активы".
Официальный источник электронного документа содержит неточность: имеется в виду счет 040110170 "Доходы от операций с активами" утвержденный Приказом Минфина РФ от 06.12.2010 N 162н.
Вновь созданные при разделении земельные участки при наличии права постоянного (бессрочного) пользования у ГКУ принимаются к бюджетному учету в корреспонденции с кредитом счета 140110172 "Доходы от операций с активами".
Заместитель директора Департамента
бюджетной методологии
и финансовой отчетности
в государственном секторе
С.В. СИВЕЦ