МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 июня 2020 г. N 03-05-05-02/54585
Департамент налоговой политики, рассмотрев обращение от 20.04.2020 по вопросу возникновения обязанности по уплате земельного налога, если у организации на дату реорганизации отсутствовали вещные права на земельный участок (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения), сообщает следующее.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).
В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом датой государственной регистрации прав является дата внесения в ЕГРН записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости (часть 2 статьи 16).
Согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Исходя из изложенного плательщиком земельного налога является лицо, которое указано в ЕГРН как обладающее соответствующим вещным правом на земельный участок (правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования, правом пожизненного наследуемого владения), в силу чего обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в ЕГРН, и прекращается со дня внесения в ЕГРН записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
Как следует из письма, у реорганизуемой организации и организации-правопреемника на момент реорганизации отсутствовали вещные права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения), а запись в ЕГРН о праве собственности организации-правопреемника на указанные земельные участки внесена во второй половине марта 2020 года. Следовательно, на основании пункта 7 статьи 396 Налогового кодекса обязанность по уплате земельного налога возникает у организации-правопреемника с апреля 2020 года.
Заместитель директора
Департамента
В.В. САШИЧЕВ