ДЕПАРТАМЕНТА НАЛОГОВОЙ ПОЛИТИКИ МИНФИНА РФ
ПИСЬМО
от 22 июня 2000 г. N 04-03-05
О НАЛОГЕ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
В связи с вашим письмом от 19.05.2000 г. N 17 Департамент налоговой политики сообщает следующее.
В целях применения налога на добавленную стоимость продажа квартир физическим лицам рассматривается как розничная продажа.
Согласно Федеральному закону от 2 января 2000 г. N 36-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" облагаемый оборот при реализации товаров в режиме розничной торговли определяется на основе полной стоимости реализуемых товаров исходя из применяемых цен без включения в них налога на добавленную стоимость. В связи с этим после вступления в силу данного Федерального закона в случаях продажи физическим лицам квартир, приобретенных также у физических лиц, сумма налога на добавленную стоимость определяется по ставке в размере 20 процентов исходя из полной цены продажи квартир.
До вступления в силу указанного Федерального закона действовал иной порядок определения оборота, облагаемого налогом на добавленную стоимость при реализации товаров в режиме розничной торговли, в том числе квартир физическим лицам, согласно которому при продаже квартир физическим лицам исчисление налога, подлежащего уплате в бюджет, производилось с разницы между ценой продажи и ценой приобретения квартир по расчетной ставке налога в размере 16,67 процентов.