ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 февраля 2021 г. N 4927-U-115-2021/13
По вопросу 1
При применении пункта 5.1 Положения Банка России от 28.06.2017 N 590-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности" (далее - Положение Банка России N 590-П) под портфелями обеспеченных однородных ссуд, предоставленных заемщикам - физическим лицам, следует понимать портфели, в которые отнесены ссуды, предоставленные на приобретение жилой недвижимости под залог жилой недвижимости. Рассматриваемая в обращении ссуда, выданная заемщику - физическому лицу на приобретение недвижимого имущества (машино-место, гараж) под его залог, в соответствии с пунктом 5.1 Положения Банка России N 590-П относится к портфелю прочих однородных ссуд.
Таким образом, кредиты, предоставленные на приобретение недвижимого имущества (машино-место, гараж) под его залог, подлежат отражению по строке 3.4 "Иные потребительские ссуды" Раздела 1, оцениваемые на индивидуальной основе, и по строке 1.6 "Иные потребительские ссуды" Раздела 3, сгруппированные в портфель однородных ссуд, формы 0409115 "Информация о качестве активов кредитной организации (банковской группы)" (далее - форма 0409115).
По вопросу 2
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ апартаменты не относятся к жилым помещениям, в связи с чем ссуду, выданную физическому лицу на приобретение апартаментов под их залог, следует отражать по строке 3.4 "Иные потребительские ссуды" Раздела 1, оцениваемые на индивидуальной основе, и по строке 1.6 "Иные потребительские ссуды" Раздела 3, сгруппированные в портфель однородных ссуд, формы 0409115.