Зарегистрировано в Минюсте России 13 июня 2017 г. N 47018
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПРИКАЗ
от 10 апреля 2017 г. N ММВ-7-21/302@
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ, ФОРМАТА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ПРИКАЗА ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ОТ 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@
(в ред. Приказа ФНС РФ от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@)
В соответствии с пунктами 4, 10 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3824; 2003, N 52, ст. 5037; 2009, N 48, ст. 5733; 2010, N 31, ст. 4198; 2012, N 27, ст. 3588; 2014, N 45, ст. 6157; 2016, N 49, ст. 6844; 2017, N 1, ст. 16) приказываю:
1. Утвердить:
форму "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
формат представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме согласно приложению N 2 к настоящему приказу;
порядок заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества согласно приложению N 3 к настоящему приказу.
2. Признать утратившими силу пункты 1 - 3, 5 - 7 приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@ "Об утверждении формы, порядка ее заполнения и формата Сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 01.03.2011, регистрационный номер 19976).
3. Руководителям (исполняющим обязанности руководителя) управлений Федеральной налоговой службы по субъектам Российской Федерации довести настоящий приказ до нижестоящих налоговых органов и обеспечить его применение.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной налоговой службы, координирующего методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и своевременности уплаты в бюджетную систему Российской Федерации налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога.
Руководитель
Федеральной налоговой службы
М.В. МИШУСТИН
Приложение N 1
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@
СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Данные о представляемых сведениях
1. Сведения об объекте недвижимости
1.1. Сведения о земельном участке
| 1.1.1. Кадастровый номер земельного участка | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.2. Ранее присвоенный номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (условный/кадастровый) земельного участка | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.3. Предыдущий кадастровый / условный номер земельного участка | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.3.1. | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ...... | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.3.n. | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.4. Код категории земли <1> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.5. Код ОКАТО / ОКТМО | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.6. Разрешенное использование земельного участка | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.7. Код разрешенного использования земельного участка 1 <2> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Код разрешенного использования земельного участка 2 <3> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.8. Адрес земельного участка или описание местоположения земельного участка: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| а) почтовый индекс | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| б) код субъекта Российской Федерации <4> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в1) муниципальный район | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в2) городской округ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в3) внутригородская территория | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в4) городское поселение в составе муниципального района | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в5) сельское поселение в составе муниципального района | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в6) межселенная территория | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в7) внутригородской район | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| г1) административный район/округ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| г2) город (при наличии) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| д1) вид населенного пункта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| д2) наименование населенного пункта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| e1) тип элемента планировочной структуры | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| е2) наименование элемента планировочной структуры | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ж1) тип элемента улично-дорожной сети | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ж2) наименование элемента улично-дорожной) сети | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з1) тип | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з2) номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з3) тип | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з4) номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з5) тип | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з6) номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| и) номер земельного участка | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| к) уникальный идентификационный номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| л) код последнего отождествленного адресного элемента | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| м) описание местоположения: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.9. Основной параметр объекта: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип | Значение | Код единицы измерения по ОКЕИ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.10. Дата присвоения кадастрового номера | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.11. Дата снятия с кадастрового учета | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.12. Кадастровая стоимость (рублей) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.12.1. Дата акта об утверждении кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.12.2. Номер акта об утверждении кадастровой стоимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.12.3. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.13. Дата утверждения кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.14. Дата начала применения кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.1.15. Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2. Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе
| 1.2.1. Кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства (при наличии) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| n | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.2. Кадастровый номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (далее - объект) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.3. Ранее присвоенный условный номер объекта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.4. Ранее присвоенный инвентарный номер объекта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.4.1. | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ...... | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.4.n | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.5. Ранее присвоенный кадастровый номер объекта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.5.1. | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ...... | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.5.n | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.6. Предыдущий кадастровый номер объекта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.6.1. | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ...... | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.6.n | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.7. Код ОКАТО / ОКТМО | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.8. Адрес объекта или описание местоположения объекта: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| а) почтовый индекс | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| б) код субъекта Российской Федерации <5> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в1) муниципальный район | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в2) городской округ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в3) внутригородская территория | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в4) городское поселение в составе муниципального района | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в5) сельское поселение в составе муниципального района | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в6) внутригородской район | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| г1) административный район/округ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| г2) город (при наличии) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| д1) вид населенного пункта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| д2) наименование населенного пункта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| e1) тип элемента планировочной структуры | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| е2) наименование элемента планировочной структуры | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ж1) тип элемента улично-дорожной сети | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ж2) наименование элемента улично-дорожной) сети | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з1) тип | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з2) номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з3) тип | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з4) номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з5) тип | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з6) номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| и) уникальный идентификационный номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| к) код последнего отождествленного адресного элемента | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| л) описание местоположения: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.9. Код вида объекта недвижимости <6> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.10. Наименование объекта недвижимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.11. Назначение здания: | 1- жилое; 2 - нежилое; 3 - многоквартирный дом; 4 - жилое строение | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.12. Назначение сооружения: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.13. Основной параметр объекта: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип | Значение | Код единицы измерения по ОКЕИ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.14. Материал наружных стен | Код | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.15. Количество этажей здания | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.15.1. В том числе количество подземных этажей здания | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.16. Дата присвоения кадастрового номера | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.17. Дата снятия с кадастрового учета | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.18. Кадастровая стоимость (рублей) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.18.1. Дата акта об утверждении кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.18.2. Номер акта об утверждении кадастровой стоимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.18.3. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.19. Дата утверждения кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.20. Дата начала применения кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.2.21. Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.3. Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)
| 1.3.1. Кадастровый номер здания (сооружения) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.2. Кадастровый номер машино-места или помещения, расположенного в здании (сооружении) (далее - помещение) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.3. Ранее присвоенный условный номер помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.4. Ранее присвоенный инвентарный номер помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.4.1 | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ...... | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.4.n | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.5. Ранее присвоенный кадастровый номер помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.5.1 | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ...... | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.5.n | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.6. Предыдущий кадастровый номер помещения | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.6.1 | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ...... | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.6.n | N | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.7. Код ОКАТО / ОКТМО | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.8. Адрес помещения или описание местоположения помещения: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| а) почтовый индекс | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| б) код субъекта Российской Федерации <7> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в1) муниципальный район | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в2) городской округ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в3) внутригородская территория | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в4) городское поселение в составе муниципального района | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в5) сельское поселение в составе муниципального района | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| в6) внутригородской район | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| г1) административный район/округ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| г2) город (при наличии) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| д1) вид населенного пункта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| д2) наименование населенного пункта | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| e1) тип элемента планировочной структуры | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| е2) наименование элемента планировочной структуры | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ж1) тип элемента улично-дорожной сети | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ж2) наименование элемента улично-дорожной сети | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з1) тип | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з2) номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з3) тип | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з4) номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з5) тип | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| з6) номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| и1) тип помещения в пределах здания | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| и2) номер помещения в пределах здания | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| к1) тип помещения в пределах квартиры | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| к2) номер помещения в пределах квартиры | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| л) уникальный идентификационный номер | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| м) код последнего отождествленного адресного элемента | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| н) описание местоположения: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.9. Код вида объекта недвижимости <8> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.10. Назначение помещения: | 1 - жилое; 2 - нежилое | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.11. Вид жилого помещения: | 1 - комната; 2 - квартира; 3 - часть квартиры | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.12. Основной параметр объекта: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Тип | Значение | Код единицы измерения по ОКЕИ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.13. Дата присвоения кадастрового номера | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.14. Дата снятия с кадастрового учета | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.15. Кадастровая стоимость (рублей) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.15.1. Дата акта об утверждении кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.15.2. Номер акта об утверждении кадастровой стоимости | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.15.3. Дата внесения сведений о кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.16. Дата утверждения кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.17. Дата начала применения кадастровой стоимости | . | . | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1.3.18. Входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе <9>) - организации и его праве
3. Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе <12>) - физическом лице и его праве
4. Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества <16> в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее - обременение)
4.1. Сведения о российской или иностранной организации
4.2. Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)
5. Сведения о ранее возникших правах на земельные участки
5.1. Сведения о российской организации
5.2. Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)
<1> Указывается в соответствии с приложением N 5 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее - порядок заполнения формы).
<2> Указывается в соответствии с приложением N 6 к порядку заполнения формы.
<3> Указывается в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 08.09.2014, регистрационный номер 33995) с изменениями внесенными, приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.09.2015 N 709 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21.10.2015, регистрационный номер 39397) (далее - приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков").
<4> Указывается в соответствии с приложением N 3 к порядку заполнения формы.
<5> Указывается в соответствии с приложением N 3 к порядку заполнения формы.
<6> Указывается в соответствии с приложением N 7 к порядку заполнения формы.
<7> Указывается в соответствии с приложением N 3 к порядку заполнения формы.
<8> Указывается в соответствии с приложением N 7 к порядку заполнения формы.
<9> Заполняется при представлении сведений о прекращении права на недвижимое имущество.
<10> Указывается в соответствии с приложением N 1 к порядку заполнения формы.
<11> Указывается в соответствии с приложением N 2 к порядку заполнения формы.
<12> Заполняется при представлении сведений о прекращении права на недвижимое имущество.
<13> Указывается в соответствии с приложением N 4 к порядку заполнения формы.
<14> Указывается в соответствии с приложением N 1 к порядку заполнения формы.
<15> Указывается в соответствии с приложением N 2 к порядку заполнения формы.
<16> Далее - обременение.
<17> Указывается в соответствии с приложением N 2 к порядку заполнения формы.
<18> Указывается в соответствии с приложением N 1 к порядку заполнения формы.
<19> Указывается в соответствии с приложением N 2 к порядку заполнения формы.
<20> Указывается в соответствии с приложением N 1 к порядку заполнения формы.
<21> Указывается в соответствии с приложением N 4 к порядку заполнения формы.
<22> Указывается в соответствии с приложением N 2 к порядку заполнения формы.
<23> Указывается в соответствии с приложением N 4 к порядку заполнения формы.
Приложение N 2
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@
ФОРМАТ
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ
(в ред. Приказа ФНС РФ от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@)
I. Общие положения
1. Настоящий формат описывает требования к XML файлам передачи в налоговые органы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в электронной форме (далее - файл обмена).
2. Номер версии настоящего формата 4.06, часть 230_01.
II. Описание файла обмена
3. Имя файла обмена должно иметь следующий вид:
R_T_P_O_GGGGMMDD_N, где:
R_T - префикс, принимающий значение: VO_NEZE;
Р - идентификатор получателя информации, для налоговых органов представляется в виде четырехразрядного кода территориального органа ФНС России;
О - идентификатор отправителя информации,
для органов, осуществляющих представление сведений, представляется в виде девятнадцатиразрядного кода (идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП) органа);
для территориальных органов ФНС России представляется в виде четырехразрядного кода;
GGGG - год формирования передаваемого файла, ММ - месяц, DD - день;
N - идентификационный номер файла (длина - от 1 до 36 знаков. Идентификационный номер файла должен обеспечивать уникальность файла).
Расширение имени файла - xml. Расширение имени файла может указываться как строчными, так и прописными буквами.
Параметры первой строки файла обмена
Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:
<?xml version="1.0" encoding = "windows-1251"?>
Имя файла, содержащего XML схему файла обмена, должно иметь следующий вид:
VO_NEZE_2_230_01_04_06_xx, где хх - номер версии схемы.
Расширение имени файла - xsd.
XML схема файла обмена приводится отдельным файлом и размещается на официальном интернет-сайте Федеральной налоговой службы.
4. Логическая модель файла обмена представлена в виде диаграммы структуры файла обмена на рисунке 1 настоящего формата. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 4.1 - 4.28 настоящего формата.
Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена приводятся следующие сведения:
наименование элемента. Приводится полное наименование элемента <1>;
<1> В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом "|". Такая форма записи применяется при наличии в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке.
сокращенное наименование (код) элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML;
признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "С" - сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), "П" - простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML файла, "А" - простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы;
формат элемента. Формат элемента представляется следующими условными обозначениями: Т - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное).
Формат символьной строки указывается в виде Т(n-к) или Т(=к), где: n - минимальное количество знаков, к - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае, если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид Т(0-к). В случае, если максимальное количество знаков неограничено, формат имеет вид Т(n-).
Формат числового значения указывается в виде N(m.к), где: m - максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, к - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).
Для простых элементов, являющихся базовыми в XML (определенными в сети Интернет по электронному адресу: http://www.w3.org/TR/xmlschema-0), например, элемент с типом "date", поле "Формат элемента" не заполняется. Для таких элементов в поле "Дополнительная информация" указывается тип базового элемента;
признак обязательности элемента определяет обязательность наличия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О"- наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - наличие элемента в файле обмена необязательно, то есть элемент может отсутствовать. Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, кодовому словарю и тому подобному), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". Например, "ОК". В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например, "НМ" или "ОКМ".
К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение "У" в случае описания в XML схеме условий, предъявляемых к элементу в файле обмена, описанных в графе "Дополнительная информация". Например, "НУ" или "ОКУ";
дополнительная информация содержит, при необходимости, требования к элементу файла обмена, не указанные ранее. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря и тому подобного), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря и тому подобного) или приводится перечень возможных значений. Для классификатора (кодового словаря и тому подобного) может указываться ссылка на его местонахождение. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.
Рисунок 1. Диаграмма структуры файла обмена
Таблица 4.1
Файл обмена (Файл)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Идентификатор файла | ИдФайл | А | Т(1-255) | ОУ | Содержит (повторяет) имя сформированного файла (без расширения) |
| Тип информации | ТипИнф | А | T(1-50) | ОК | Принимает значение: РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 - для сведений по земельным участкам, представляемых в течение 10 рабочих дней со дня соответствующей регистрации | РОСРЕЕСТР_ЗУ_ГОД - для ежегодных сведений по земельным участкам | РОСРЕЕСТР_ЗУ_СВЕРКА - для сведений о земельных участках, подлежащих сверке | РОСРЕЕСТР_ОН_10 - для сведений по объектам недвижимости, кроме земельных участков, представляемых в течение 10 рабочих дней со дня соответствующей регистрации | РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД - для ежегодных сведений об объектах недвижимости, кроме земельных участков | РОСРЕЕСТР_ОН_СВЕРКА - для сведений об объектах недвижимости, кроме земельных участков, подлежащих сверке | РОСРЕЕСТР_ЗУ_ФЛК - для сведений о земельных участках, сформированных без учета ФЛК | РОСРЕЕСТР_ОН_ФЛК - для сведений об объектах недвижимости, кроме земельных участков, сформированных без учета ФЛК |
| (в ред. Приказа ФНС РФ от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@) | |||||
| Версия формата | ВерсФорм | А | Т(1-5) | О | Принимает значение: 4.06 |
| Версия программы, с помощью которой сформирован файл | ВерсПрог | А | Т(1-40) | Н | |
| Количество документов | КолДок | А | N(9) | О | Принимает значение от 1 и более |
| Описание передаваемых сведений | ОписПерСвед | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.2 | |
| Сведения об органе, осуществляющем представление сведений | СвОргРег | С | О | Состав элемента представлен в таблице 4.3 | |
| Информация о налоговом органе - получателе сведений | НО | С | Н | Состав элемента представлен в таблице 4.4 | |
| Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества | Документ | С | ОМ | Состав элемента представлен в таблице 4.5 | |
Описание передаваемых сведений (ОписПерСвед)
Сведения об органе, осуществляющем представление сведений (СвОргРег)
Информация о налоговом органе - получателе сведений (НО)
Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Документ)
Сведения о земельном участке (СведЗУ)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Кадастровый номер земельного участка | КадастНомЗУ | А | Т(1-100) | О | |
| Дата присвоения кадастрового номера | ДатаКадНом | А | Т(=10) | О | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Дата снятия с кадастрового учета | ДатаПрекрКадНУ | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Ранее присвоенный условный номер земельного участка | РанУслНомЗУ | А | Т(1-100) | Н | |
| Ранее присвоенный кадастровый номер земельного участка | РанКадстНомЗУ | А | Т(1-100) | Н | |
| Код категории земли | КодКатЗемли | А | Т(=12) | ОК | Типовой элемент <СКЗ31>. Принимает значение в соответствии с приложением N 5 "Коды категорий земли" к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее - Порядок заполнения формы) |
| Код ОКАТО | ОКАТО | А | Т(=11) | НК | Типовой элемент <ОКАТОТип>. Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором объектов административно-территориального деления. Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКТМО> |
| Код ОКТМО | ОКТМО | А | Т(=8)| Т(=11) | НК | Типовой элемент <ОКТМОТип>. Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований. Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКАТО> |
| Разрешенное использование земельного участка | РазрИспЗУ | А | Т(1-4000) | О | |
| Код разрешенного использования земельного участка 1 | КодРазрИспЗУ1 | А | Т(=12) | НК | Типовой элемент <СВРИТип>. Принимает значение в соответствии с приложением N 6 "Коды видов использования земель" к Порядку заполнения формы |
| Код разрешенного использования земельного участка 2 | КодРазрИспЗУ2 | А | Т(3-10) | НК | Принимает значение в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" |
| Код последнего отождествленного адресного элемента | КодКЛАДР | А | Т(13-19) | НК | Элемент обязателен при наличии <АдрКЛАДР> |
| Адрес земельного участка (текст) или описание местоположения земельного участка | АдрРФТ | А | Т(1-4000) | Н | |
| Кадастровая стоимость земельного участка, рублей | КадСтОб | А | N(19.4) | Н | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости земельного участка | ДатаКадСт | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости | ДатаВнКадСт | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <КадСтОб> |
| Дата акта об утверждении кадастровой стоимости | ДатаАктаУтвКС | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Номер акта об утверждении кадастровой стоимости | Номер АктаУтвКС | А | Т(1-50) | Н | |
| Дата начала применения кадастровой стоимости | ДатаПримКС | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Признак общего имущества многоквартирного дома | ПрОбИм | А | Т(=1) | НК | Принимает значение: 1 - входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
| Адрес земельного участка | АдрЗУ | С | О | Типовой элемент <АдрРФ>. Состав элемента представлен в таблице 4.21 | |
| Основной параметр объекта | ОснПарам | С | О | Типовой элемент <ОснПарамТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.15. Элемент <ТипОП> принимает значение: 05 - площадь | |
| Сведения о предыдущем кадастровом номере земельного участка | СведПредКадНомЗУ | С | НМ | Типовой элемент <СвПредКадНомЗУТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.14 |
Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе (СведЗдание)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Кадастровый номер объекта | КадастНомЗд | А | Т(1-100) | О | |
| Дата присвоения кадастрового номера объекта | ДатаКадНомЗд | А | Т(=10) | О | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Дата снятия с кадастрового учета | ДатаПрекрКадУч | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Код ОКАТО | ОКАТО | А | Т(=11) | НК | Типовой элемент <ОКАТОТип>. Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором объектов административно-территориального деления. Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКТМО> |
| Код ОКТМО | ОКТМО | А | Т(=8)| Т(=11) | НК | Типовой элемент <ОКТМОТип>. Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований. Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКАТО> |
| Код последнего отождествленного адресного элемента | КодКЛАДР | А | Т(13-19) | НК | Элемент обязателен при наличии <АдрКЛАДР> |
| Адрес места нахождения объекта (текст) | АдрРФТ | А | Т(1-4000) | Н | |
| Наименование объекта недвижимости | НаимОН | А | Т(1-1000) | Н | |
| Код вида объекта недвижимости | КодВидОН | А | Т(=12) | ОК | Типовой элемент <СВОНтип>. Принимает значение в соответствии с приложением N 7 "Коды видов объектов недвижимости" к Порядку заполнения формы, за исключением 002002002000 (помещение) и 002002010000 (машино-место) |
| Назначение здания | НазнЗд | А | Т(=1) | НК | Принимает значение: 1 - жилое | 2 - нежилое | 3 - многоквартирный дом | 4 - жилое строение |
| Назначение сооружения | НазнСоор | А | Т(1-1000) | Н | |
| Материал наружных стен | МатСтен | А | Т(1-100) | Н | |
| Код материала наружных стен | КодМатСтен | А | Т(=12) | НК | Типовой элемент <КодМатСтенТип>. Принимает значение в соответствии с приложением N 8 "Перечень наименований материалов наружных стен здания" к Порядку заполнения формы |
| Количество этажей здания | ЭтажнОб | А | Т(1-100) | Н | |
| В том числе количество подземных этажей здания | ЭтажнПодз | А | Т(1-100) | Н | |
| Кадастровая стоимость объекта, рублей | КадСтОб | А | N(19.4) | Н | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости объекта | ДатаКадСт | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости | ДатаВнКадСт | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <КадСтОб> |
| Дата акта об утверждении кадастровой стоимости | ДатаАктаУтвКС | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Номер акта об утверждении кадастровой стоимости | НомерАктаУтвКС | А | Т(1-50) | Н | |
| Дата начала применения кадастровой стоимости | ДатаПримКС | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Признак общего имущества многоквартирного дома | ПрОбИм | А | Т(=1) | НК | Принимает значение: 1 - входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
| Основной параметр объекта | ОснПарам | С | ОМ | Типовой элемент <ОснПарамТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.15 | |
| Адрес здания (сооружения), объекта незавершенного строительства | АдрЗд | С | О | Типовой элемент <АдрРФ>. Состав элемента представлен в таблице 4.21 | |
| Кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства | КадастНомЗУ | П | Т(1-100) | НМ | |
| Предыдущий кадастровый номер объекта | ПредКадНомОб | П | Т(1-100) | НМ | |
| Сведения о ранее присвоенных номерах объекта | СвРанПрНомОб | С | НМ | Типовой элемент <СвНомОбТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.13 |
Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении) (СведПомещ)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Кадастровый номер здания (сооружения) | КадастрНомЗд | А | Т(1-100) | Н | |
| Кадастровый номер объекта | КадастНомПом | А | Т(1-100) | О | |
| Дата присвоения кадастрового номера объекта | ДатаКадНом | А | Т(=10) | О | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Дата снятия с кадастрового учета | ДатаПрекрКадУч | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Код ОКАТО | ОКАТО | А | Т(=11) | НК | Типовой элемент <ОКАТОТип>. Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором объектов административно-территориального деления. Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКТМО> |
| Код ОКТМО | ОКТМО | А | Т(=8)| Т(=11) | НК | Типовой элемент <ОКТМОТип>. Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований. Элемент обязателен при отсутствии элемента <ОКАТО> |
| Код последнего отождествленного адресного элемента | КодКЛАДР | А | Т(13-19) | НК | Элемент обязателен при наличии <АдрКЛАДР> |
| Адрес места нахождения объекта (текст) | АдрРФТ | А | Т(1-4000) | Н | |
| Назначение помещения | ПрЖилПом | А | Т(=1) | НК | Принимает значение: 1 - жилое | 2 - нежилое |
| Вид жилого помещения | ВидЖилПом | А | Т(=1) | НК | Принимает значение: 1 - комната | 2 - квартира | 3 - часть квартиры |
| Код вида объекта недвижимости | КодВидОН | А | Т(=12) | ОК | Типовой элемент <СВОНтип>. Принимает значение: 002002002000 - помещение | 002002010000 - машино-место |
| Кадастровая стоимость помещения, рублей | КадСтОб | А | N(19.4) | Н | |
| Дата утверждения кадастровой стоимости помещения | ДатаКадСт | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Дата внесения сведений о кадастровой стоимости | ДатаВнКадСт | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен при наличии <КадСтОб> |
| Дата акта об утверждении кадастровой стоимости | ДатаАктаУтвКС | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Номер акта об утверждении кадастровой стоимости | Номер АктаУтвКС | А | Т(1-50) | Н | |
| Дата начала применения кадастровой стоимости | ДатаПримКС | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Признак общего имущества многоквартирного дома | ПрОбИм | А | Т(=1) | НК | Принимает значение: 1 - входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме |
| Основной параметр объекта | ОснПарам | С | О | Типовой элемент <ОснПарамТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.15. Элемент <ТипОП> принимает значение: 05 - площадь | |
| Адрес объекта | АдрПомещ | С | О | Типовой элемент <АдрРФ>. Состав элемента представлен в таблице 4.21 | |
| Предыдущий кадастровый номер объекта | ПредКадНомОб | П | Т(1-100) | НМ | |
| Сведения о ранее присвоенных номерах объекта | СвРанПрНомОб | С | НМ | Типовой элемент <СвНомОбТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.13 |
Сведения о правообладателях (предыдущих правообладателях), их правах (СвПрав)
Сведения об обременении права (СвОбремПрав)
Сведения о ранее возникших правах на земельные участки (СведРВПЗУ)
Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю (СведОПС)
Сведения о ранее присвоенных номерах объекта (СвНомОбТип)
Сведения о предыдущих кадастровых номерах земельного участка (СвПредКадНомЗУТип)
Основной параметр объекта (ОснПарамТип)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Тип основного параметра | ТипОП | А | Т(=2) | ОК | Принимает значение в соответствии с приложением N 9 "Коды типов основного параметра" к Порядку заполнения формы |
| Значение основного параметра | ЗначОП | А | N(23.1) | О | |
| Код единицы измерения по ОКЕИ | КодЗначОП | А | Т(=3) | ОК | Типовой элемент <ОКЕИТип>. Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения. |
Реквизиты правоустанавливающего документа (РеквПравДокТип)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Наименование правоустанавливающего документа | НаимПравДок | А | Т(1-1000) | О | |
| Код правоустанавливающего документа | КодПравДок | А | Т(=12) | НК | Типовой элемент <КодПравУстДокТип>. Принимает значение в соответствии с приложением N 2 "Коды видов правоустанавливающих документов" к Порядку заполнения формы. Для сведений о праве элемент обязателен, если значение <ДатаРегПрава> больше или равно 01.01.2013. Для сведений об обременении права элемент обязателен. |
| Дата правоустанавливающего документа | ДатаПравДок | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен за исключением случая, если: <КодПравДок>= 558401050300 (Государственный акт о праве на землю) |
| Номер правоустанавливающего документа | НомПравДок | А | Т(1-100) | Н | |
| Цена сделки, явившейся основанием регистрации права (текст) | ЦенаСделкиТ | А | Т(1-3100) | Н | |
| (в ред. Приказа ФНС РФ от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@) | |||||
| Цена сделки, явившейся основанием регистрации права | ЦенаСделкиРуб | А | N(19.2) | Н | |
Сведения о российской организации (СведЮЛТип)
Сведения об иностранной организации (СведЮЛИнОТип)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Полное наименование иностранной организации | НаимЮЛПолн | А | Т(1-1000) | О | |
| ИНН иностранной организации | ИННЮЛ | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ИННЮЛТип> |
| Код страны регистрации (инкорпорации) | КодСтрИно | А | Т(=3) | ОК | Типовой элемент <ОКСМТип>. Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира |
| Наименование страны регистрации (инкорпорации) | НаимСтрИно | А | Т(1-250) | О | |
| Регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации) | РегНомИно | А | Т(1-255) | О | |
| Дата регистрации | ДатаРег | А | Т(=10) | О | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ |
| Наименование регистрирующего органа | НаимРегОрг | А | Т(1-1000) | О |
Сведения о физическом лице (СведФЛТип)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| ИНН физического лица | ИННФЛ | А | Т(=12) | Н | Типовой элемент <ИННФЛТип> |
| СНИЛС | СНИЛС | А | Т(=14) | Н | |
| Пол | Пол | А | Т(=1) | НК | Принимает значение: 1 - мужской | 2 - женский |
| Дата рождения | ДатаРожд | А | Т(=10) | Н | Типовой элемент <ДатаТип>. Дата в формате ДД.ММ.ГГГГ. Элемент обязателен: - для правообладателя, если дата регистрации права более или равна 05.12.2006; - для арендатора, если дата регистрации договора аренды более или равна 05.12.2006; - для концессионера, если дата регистрации обременения права более или равна 05.12.2006 |
| Место рождения | МестоРожд | А | Т(1-1000) | Н | |
| Гражданство | Гражданство | А | Т(=3) | НК | Типовой элемент <ОКСМТип>. Принимает значение в соответствии с Общероссийским классификатором стран мира. Для лица без гражданства указывается значение 999 |
| Фамилия, имя, отчество | ФИО | С | О | Типовой элемент <ФИОТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.28 | |
| Сведения о документе, удостоверяющем личность | УдЛичнФЛ | С | Н | Типовой элемент <УдЛичнФЛТип>. Состав элемента представлен в таблице 4.20. Элемент обязателен для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС> |
Сведения о документе, удостоверяющем личность (УдЛичнФЛТип)
Адрес в Российской Федерации (АдрРФ)
Адрес по ФИАС (АдрФИАСТип)
Муниципальное деление (МуниципДеление)
Административное деление (АдминДеление)
Сведения о наименовании адресного элемента (НаимТип)
Сведения о номере адресного элемента (НомерТип)
Адрес по КЛАДР (АдрКЛАДРТип)
| Наименование элемента | Сокращенное наименование (код) элемента | Признак типа элемента | Формат элемента | Признак обязательности элемента | Дополнительная информация |
| Почтовый индекс | Индекс | А | Т(=6) | Н | |
| Код региона | КодРегион | А | Т(=2) | ОК | Типовой элемент <ССРФТип>. Принимает значения в соответствии с приложением N 3 "Коды субъектов Российской Федерации" к Порядку заполнения формы |
| Район | Район | А | Т(1-50) | Н | |
| Город | Город | А | Т(1-50) | Н | |
| Населенный пункт | НаселПункт | А | Т(1-100) | Н | |
| (в ред. Приказа ФНС РФ от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@) | |||||
| Улица | Улица | А | Т(1-50) | Н | |
| Дом | Дом | А | Т(1-50) | Н | |
| Корпус | Корпус | А | Т(1-50) | Н | |
| Квартира | Кварт | А | Т(1-255) | Н | |
| (в ред. Приказа ФНС РФ от 18.02.2019 N ММВ-7-21/71@) | |||||
Фамилия, имя, отчество (ФИОТип)
Приложение N 3
к приказу ФНС России
от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@
ПОРЯДОК
ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ СВЕДЕНИЙ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
I. Общие положения
1. Форма "Сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества" (далее - Форма) заполняется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Сведения о правообладателях - Российской Федерации, субъектах Российской Федерации, муниципальных образованиях (далее - публичные субъекты) - в отношении объектов недвижимого имущества, не предоставленных (переданных) иным лицам на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, не представляются, за исключением случаев:
- государственной регистрации прекращения права частной собственности на земельный участок (земельную долю) с дальнейшим возникновением права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта;
- государственной регистрации возникновения права частной собственности на объект недвижимости и прекращения права собственности на такой объект недвижимости у публичного субъекта.
2. Форма включает в себя следующие разделы:
Титульный лист;
Раздел 1 "Сведения об объекте недвижимости" (далее - Раздел 1);
Подраздел 1.1 "Сведения о земельном участке" (далее - подраздел 1.1);
Подраздел 1.2 "Сведения о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе" (далее - подраздел 1.2);
Подраздел 1.3 "Сведения о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении)" (далее - подраздел 1.3);
Раздел 2 "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе <9>) - организации и его праве" (далее - Раздел 2);.
Раздел 3 "Сведения о правообладателе (предыдущем правообладателе <12>) - физическом лице и его праве" (далее - Раздел 3);.
Раздел 4 "Сведения об ограничении права на объект недвижимого имущества <16> в связи с заключением концессионного соглашения, договора аренды, а также об ограничении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом (далее - обременение)" (далее - Раздел 4);.
подраздел 4.1 "Сведения о российской или иностранной организации" (далее - подраздел 4.1);
подраздел 4.2 "Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)" (далее - подраздел 4.2);
Раздел 5 "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (далее - Раздел 5);
подраздел 5.1 "Сведения о российской организации" (далее - подраздел 5.1);
подраздел 5.2 "Сведения о физическом лице (индивидуальном предпринимателе)" (далее - подраздел 5.2).
3. Форма состоит из листов, содержащих реквизиты (строки), подлежащие заполнению уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти или его территориальным органом, на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН (далее - орган, осуществляющий представление сведений).
4. В случае государственной регистрации возникновения или перехода права на объект недвижимости (далее - государственной регистрации права) общей долевой собственности Раздел 2 и Раздел 3 Формы заполняются в отношении каждого участника общей долевой собственности с указанием размера доли в праве. При первичном представлении сведений об общей долевой собственности Форма заполняется в отношении всех участников долевой собственности. При изменении сведений в отношении одного участника или нескольких участников долевой собственности Форма заполняется в отношении соответствующего участника долевой собственности.
В случае государственной регистрации возникновения или перехода права общей совместной собственности указанные разделы Формы заполняются в отношении всех участников общей совместной собственности. При этом строки "Размер доли в праве (простая дробь)" и "Размер доли в праве (текст)" не заполняются.
При представлении сведений о зарегистрированном праве на недвижимое имущество, являющееся федеральной собственностью, в отношении которого полномочия по владению, пользованию и распоряжению осуществляет Центральный банк Российской Федерации, Раздел 2 Формы заполняется на основании сведений, содержащихся в ЕГРН, и по строке 2.8 Раздела 2 указывается код вида права в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.
5. Раздел 5 Формы заполняется в отношении вещных прав на земельные участки, возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2016, N 27, ст. 4294) (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ), в случае, если в ЕГРН вносятся записи о прекращении данных прав.
6. В случае представления сведений о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от такого права (либо отказа от права собственности на земельную долю) Форма заполняется с указанием по строке 2.8 или 3.14 кода 001011000000 "Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю" в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку.
В случае отсутствия в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на земельные участки (земельные доли), возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, сведения о правоустанавливающем документе на земельный участок либо документе, устанавливающем или удостоверяющем право на долю в общей собственности, отражаются в строках 2.11, 3.17 Формы. При этом обязательно заполняется строка 2.13 или 3.19 Разделов 2 и 3 Формы соответственно.
II. Заполнение Титульного листа Формы
7. На Титульном листе Формы указываются:
7.1. Сведения об органе, осуществляющем представление сведений:
полное наименование;
основной государственный регистрационный номер (ОГРН);
идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП).
7.2. Наименование налогового органа, в который представляются сведения, предусмотренные Формой, и его код.
7.3. Данные о типе документа и вида сведений.
7.4. Особенности заполнения Титульного листа Формы для типа документа с кодом:
01 - указывается любой код вида сведений, за исключением вида сведений с кодами 05, 06. При этом заполняются раздел (разделы), соответствующий(ие) коду (кодам) видов представляемых сведений;
02 - указывается код вида сведений 05 или 06. При этом заполняется раздел (разделы), в который(ые) вносятся изменения по ранее представленным сведениям.
7.5. Особенности заполнения Титульного листа Формы для вида сведений с кодом:
01 - заполняются соответствующие разделы в отношении объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в ЕГРН. Кроме того, соответствующие разделы заполняются в следующих случаях: представления сведений после государственной регистрации договора аренды; ограничения права собственности в связи с заключением концессионного соглашения; государственной регистрации прав организаций, возникших в результате универсального правопреемства; государственной регистрации права на объект недвижимости, сведения о котором имеются в ЕГРН, и возникновение права не связано с его переходом другому лицу (например, в случае государственной регистрации права хозяйственного ведения на объект недвижимости, находящийся в собственности Российской Федерации);
03 - заполнение Разделов 2 и 3 Формы осуществляется с заполнением по строкам 2.2 и 3.2 признака правообладателя "1" или признака предыдущего правообладателя "2" и заполнением строк 2.13 и 3.19;
04 - заполнение Разделов 2 и 3 Формы осуществляется в отношении всех сторон сделки;
05 - заполняется при изменении характеристик объекта недвижимости по причине исправления ошибок в ранее представленных сведениях. При этом заполнению подлежат все ранее представленные разделы;
06 - заполнению подлежат разделы, в которых отражаются изменения в ранее представленных сведениях, в случае изменения характеристик объекта недвижимости не в связи с исправлением ошибок, в том числе при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик. Форма представляется в каждом случае изменения ранее представленных сведений;
07 - заполнению подлежит только подраздел 1.1 Формы для земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель;
08 - заполнению подлежат только подразделы 1.2 и (или) 1.3 Формы для объектов недвижимости вследствие проведенной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
09 - указываются сведения по результатам государственной кадастровой оценки. При наличии в ЕГРН записей, свидетельствующих о том, что в течение года, за который представляются сведения, государственная регистрация перехода прав на соответствующий объект недвижимости регистрировалась в ЕГРН неоднократно, Разделы 2 и 3 Формы заполняются на каждого правообладателя, чьи права прекращены (возникли) в течение этого года;
10 - при государственной регистрации ограничения права на объект недвижимого имущества заполнению подлежит Раздел 4 Формы;
11 - заполняются соответствующие подразделы 5.1 или 5.2 Формы в отношении ранее учтенных земельных участков, сведения о государственной регистрации права на которые внесены в ЕГРН как ранее возникшие;
12 - заполняются соответствующие подраздел 1.1, Раздел 2 или Раздел 3 Формы в случае представления сведений о государственной регистрации прекращения права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок вследствие отказа от такого права либо отказа от права собственности на земельную долю.
В случае, если сведения предоставляются одновременно в отношении нескольких видов сведений, в графе "Вид сведений"последовательно перечисляются соответствующие коды видов сведений.
III. Заполнение подраздела 1.1 Формы
8. Подраздел 1.1 Формы заполняется отдельно по каждому земельному участку, сведения о котором внесены в ЕГРН, за исключением земельных участков, сведения о которых вносятся в Раздел 5 Формы.
9. По строке 1.1.1 указывается кадастровый номер земельного участка.
10. По строке 1.1.2 указывается ранее присвоенный номер (условный/кадастровый) земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
11. По строкам 1.1.3.1 - 1.1.3.n указываются предыдущие кадастровые (условные) номера земельного участка.
12. По строке 1.1.4 указывается код категории земли в соответствии с приложением N 5 к настоящему Порядку.
13. По строке 1.1.5 указывается код объекта административно-территориального деления, на территории которого находится земельный участок, в соответствии с Общероссийским классификатором административно-территориального деления (далее - ОКАТО) или код в соответствии с Общероссийским классификатором территорий муниципальных образований (далее - ОКТМО).
14. По строке 1.1.6 указывается разрешенное использование земельного участка.
15. По строке 1.1.7 указывается (при наличии) код разрешенного использования земельного участка для индекса "1" в соответствии с приложением N 6 к настоящему Порядку и (или) код разрешенного использования земельного участка для индекса "2" в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
16. По строке 1.1.8 заполняются сведения об адресе земельного участка с указанием:
- по строке "а" почтового индекса (при наличии),
- по строке "б" кода субъекта Российской Федерации в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку.
Дальнейшее заполнение сведений об адресе осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.
В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании соответствующих записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса включаются:
- субъект Российской Федерации;
- муниципальный район, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации;
- городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением объектов адресации, расположенных на межселенных территориях), внутригородской район в городском округе;
- вид и наименование населенного пункта (за исключением объектов адресации, расположенных вне границ населенных пунктов);
- тип и наименование элемента планировочной структуры (при наличии);
- тип и наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);
- номер земельного участка (при наличии);
- уникальный идентификационный номер адреса.
17. По строке 1.1.9 указывается основной параметр земельного участка с указанием кода 05 в соответствии с приложением N 9 к настоящему Порядку, значением параметра и кодом единицы измерения в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения ОК 015-94 (МК002-97) (далее - ОКЕИ).
18. По строке 1.1.10 указывается дата присвоения кадастрового номера в ЕГРН.
19. По строке 1.1.11 указывается (при наличии) дата снятия земельного участка с кадастрового учета.
20. По строке 1.1.12 указывается кадастровая стоимость земельного участка в целых рублях. В случае заполнения строк 2.13 или 3.19 строка 1.1.12 заполняется при наличии сведений.
21. По строке 1.1.12.1 - 1.1.12.2 указываются реквизиты нормативного правового акта исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (далее - нормативный правовой акт) (в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости содержится в указанном нормативном правовом акте).
22. По строке 1.1.12.3 указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Обязательно заполняется в случае заполнения строки 1.1.13.
23. По строке 1.1.13 указывается дата утверждения кадастровой стоимости (дата вступления в силу нормативного правового акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, указанная в таком нормативном правовом акте).
24. По строке 1.1.14 указывается дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости вследствие исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, либо по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.
25. Строка 1.1.15 заполняется с указанием признака "1" в случае, если соответствующий объект недвижимости входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
IV. Заполнение подраздела 1.2 Формы
26. Подраздел 1.2 Формы заполняется отдельно по каждому зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства, единому недвижимому комплексу (далее - объект), сведения о котором внесены в ЕГРН.
27. По строке 1.2.1 указываются (при наличии) кадастровые номера земельных участков, в пределах которых расположен объект.
28. По строке 1.2.2 указывается кадастровый номер объекта.
29. По строке 1.2.3 указывается (при наличии) ранее присвоенный условный номер объекта.
30. По строкам 1.2.4.1 - 1.2.4.n указываются (при наличии) ранее присвоенные инвентарные номера объекта.
31. По строкам 1.2.5.1 - 1.2.5.n указываются (при наличии) ранее присвоенные кадастровые номера объекта.
32. По строкам 1.2.6.1 - 1.2.6.n указываются (при наличии) предыдущие кадастровые номера объектов, в том числе кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых образован соответствующий объект.
33. По строке 1.2.7 указывается код административно-территориального деления, на территории которого находится соответствующий объект, в соответствии с кодом ОКАТО или код в соответствии с ОКТМО.
34. По строке 1.2.8 заполняются сведения об адресе объекта с указанием:
- по строке "а" почтового индекса (при наличии),
- по строке "б"- кода субъекта Российской Федерации в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку.
Дальнейшее заполнение сведений об адресе объекта осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.
В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании соответствующих записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса включается:
- субъект Российской Федерации;
- муниципальный район, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации;
- городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением объектов адресации, расположенных на межселенных территориях), внутригородской район в городском округе;
- вид и наименование населенного пункта (за исключением объектов адресации, расположенных вне границ населенных пунктов);
- тип и наименование элемента планировочной структуры (при наличии);
- тип и наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);
- тип и номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства;
- уникальный идентификационный номер адреса.
35. По строке 1.2.9 указывается код вида объекта, определяемый в соответствии с приложением N 7 к настоящему Порядку.
36. По строке 1.2.10 указывается (при наличии) наименование объекта.
37. По строке 1.2.11 указывается (при наличии) назначение здания: жилое, нежилое, многоквартирный дом, жилое строение.
38. По строке 1.2.12 указывается (при наличии) назначение сооружения.
39. По строке 1.2.13 указывается основной параметр объекта с указанием кода параметра в соответствии с приложением N 9 к настоящему Порядку, значением параметра и кодом единицы измерения в соответствии с ОКЕИ.
40. По строке 1.2.14 указываются (при наличии) материал наружных стен здания и код в соответствии с приложением N 8 к настоящему Порядку.
41. По строке 1.2.15 указывается (при наличии) количество этажей объекта, в том числе по строке 1.2.15.1 - количество подземных этажей объекта.
42. По строке 1.2.16 указывается дата присвоения кадастрового номера объекта в ЕГРН.
43. По строке 1.2.17 указывается (при наличии) дата снятия объекта с кадастрового учета, в том числе в случае прекращения существования объекта.
44. По строке 1.2.18 указывается кадастровая стоимость объекта в целых рублях. В случае заполнения строк 2.13 или 3.19 строка 1.2.18 заполняется при наличии указанных сведений.
45. По строке 1.2.18.1 - 1.2.18.2 указываются реквизиты нормативного правового акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (в случае, если кадастровая стоимость объекта содержится в указанном нормативном правовом акте).
46. По строке 1.2.18.3 указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Обязательно заполняется в случае заполнения строки 1.2.19.
47. По строке 1.2.19 указывается дата утверждения кадастровой стоимости (дата вступления в силу нормативного правового акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, указанная в таком нормативном правовом акте).
48. По строке 1.2.20 указывается дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости вследствие исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, либо по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.
49. Строка 1.2.21 заполняется с указанием признака "1" в случае, если соответствующий объект входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
V. Заполнение подраздела 1.3 Формы
50. При заполнении сведений о машино-месте или помещении (далее - помещение) сведения об объекте, в котором находится такое помещение, в подразделе 1.2 Формы заполняются при наличии соответствующих сведений в ЕГРН.
51. По строке 1.3.1 указывается (при наличии) кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение. По строке 1.3.1 указывается значение, указанное по строке 1.2.2.
52. По строке 1.3.2 указывается кадастровый номер помещения.
53. По строке 1.3.3 указывается (при наличии) ранее присвоенный условный номер помещения.
54. По строкам 1.3.4.1 - 1.3.4.n указываются (при наличии) ранее присвоенные инвентарные номера помещения.
55. По строкам 1.3.5.1 - 1.3.5.n указываются (при наличии) ранее присвоенные кадастровые номера помещения.
56. По строкам 1.3.6.1 - 1.3.6.n указываются (при наличии) предыдущие кадастровые номера помещений, в том числе кадастровые номера объектов, в результате преобразования которых образовано соответствующее помещение.
57. По строке 1.3.7 указывается код административно-территориального деления, на территории которого находится помещение, в соответствии с кодом ОКАТО или код в соответствии с ОКТМО.
58. По строке 1.3.8 заполняются сведения об адресе помещения с указанием:
- по строке "а" почтового индекса (при наличии),
- по строке "б"- кода субъекта Российской Федерации в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку.
Дальнейшее заполнение сведений об адресе осуществляется в структурированном виде и текстом на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.
В случае, если указание адреса осуществляется по данным ЕГРН, внесенным на основании соответствующих записей, содержащихся в Федеральной информационной адресной системе, в состав заполняемых реквизитов адреса включается:
- субъект Российской Федерации;
- муниципальный район, городской округ или внутригородская территория (для городов федерального значения) в составе субъекта Российской Федерации;
- городское или сельское поселение в составе муниципального района (для муниципального района) (за исключением объектов адресации, расположенных на межселенных территориях), внутригородской район в городском округе;
- вид и наименование населенного пункта (за исключением объектов адресации, расположенных вне границ населенных пунктов);
- тип и наименование элемента планировочной структуры (при наличии);
- тип и наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);
- тип и номер здания, сооружения;
- тип и номер помещения в пределах здания, сооружения;
- тип и номер помещения в пределах квартиры (в отношении коммунальных квартир);
- уникальный идентификационный номер адреса.
В строке "к" заполняется (при наличии) номер бокса машино-места для кода 002002010000 "Машино-место" в соответствии с приложением N 7 к настоящему Порядку.
59. По строке 1.3.9 указывается код вида помещения, определяемый в соответствии с приложением N 7 к настоящему Порядку.
60. По строке 1.3.10 указывается соответствующий признак назначения помещения: жилое, нежилое.
61. По строке 1.3.11 указывается соответствующий признак вида жилого помещения: комната, квартира, часть квартиры.
62. По строке 1.3.12 указывается основной параметр помещения с указанием кода параметра в соответствии с приложением N 9 к настоящему Порядку, значением параметра и кодом единицы измерения в соответствии с ОКЕИ
63. По строке 1.3.13 дата присвоения кадастрового номера помещения в ЕГРН.
64. По строке 1.3.14 указывается (при наличии) дата снятия помещения с кадастрового учета, в том числе в случае прекращения существования помещения.
65. По строке 1.3.15 указывается кадастровая стоимость помещения в целых рублях. В случае заполнения строк 2.13 или 3.19 строка 1.3.14 заполняется при наличии указанных сведений.
66. По строке 1.3.15.1 - 1.3.15.2 указываются реквизиты нормативного правового акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости содержится в указанном нормативном правовом акте).
67. По строке 1.3.15.3 указывается дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН. Обязательно заполняется в случае заполнения строки 1.3.16.
68. По строке 1.3.16 указывается дата утверждения кадастровой стоимости (дата вступления в силу нормативного правового акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, указанная в таком нормативном правовом акте).
69. По строке 1.3.17 указывается дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости вследствие исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, либо по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.
70. Строка 1.3.18 заполняется с указанием признака "1" в случае, если соответствующее помещение входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
VI. Заполнение Раздела 2 Формы
71. Раздел 2 Формы заполняется отдельно по каждому правообладателю объекта недвижимости (предыдущему правообладателю) - организации.
71.1. По строке 2.2 указывается соответствующий признак правообладателя.
72. По строке 2.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 - 1.1.2, 1.2.2 - 1.2.6, 1.3.2 - 1.3.6.
73. По строке 2.3 указывается полное наименование российской организации либо полное наименование иностранной организации (при наличии в наименовании латинской транскрипции таковая указывается).
74. По строке 2.4 указывается (при наличии) ОГРН организации.
75. По строке 2.5 указывается ИНН организации. Для иностранной организации - заполняется при наличии соответствующих сведений.
76. По строкам 2.6.1 - 2.6.4 указываются сведения об иностранной организации:
- по строке 2.6.1 - код страны регистрации (инкорпорации) из Общероссийского классификатора стран мира (далее - ОКСМ);
- по строке 2.6.2 - регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации);
- по строке 2.6.3 - дата регистрации иностранной организации в стране регистрации (инкорпорации);
- по строке 2.6.4 - наименование регистрирующего органа.
77. По строкам 2.7.1 - 2.7.2 указываются дата государственной регистрации права и номер записи в ЕГРН об указанной государственной регистрации права.
При наличии сведений о государственной регистрации перехода права также представляются сведения о предыдущем правообладателе не ранее чем за один год до года представления сведений, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 настоящего Порядка.
78. По строке 2.8 указывается код вида права недвижимого имущества в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку. В случае, если вид права "долевая собственность", заполняются строки 2.9 или 2.10. В случае, если вид права "совместная собственность", указанные строки не заполняются.
79. По строке 2.9 указывается размер доли в праве в виде простой правильной дроби (например, 87/965).
80. По строке 2.10 указывается размер доли в праве текстом. Заполняется в случае отсутствия сведений по строке 2.9. В случае заполнения строки 2.13 строка 2.10 заполняется при наличии соответствующих сведений.
81. По строке 2.11 указываются реквизиты правоустанавливающего документа:
- по строке "а" - наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку,
- по строке "б" - дата и номер указанного документа.
Указание правоустанавливающего документа, являющегося основанием для перехода права, при заполнении сведений в отношении предыдущего правообладателя не требуется, а в отношении нового правообладателя такой документ указывается обязательно.
Код правоустанавливающего документа заполняется обязательно. В случае указания в качестве правоустанавливающего документа государственного акта, свидетельства и иного документа, удостоверяющего права на землю и выданного до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, дата документа может не заполняться.
82. В случае представления сведений о государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи по строке 2.2 указывается признак правообладателя "1" и заполняется строка 2.13. По строке 2.11 указываются реквизиты (строки "а" и "б") договора купли-продажи, явившегося основанием государственной регистрации права.
83. По строке 2.12 указываются (при наличии) данные о цене сделки и (или) текстовым описанием условий определения цены. Строка 2.13 заполняется в случае отражения в строке 2.2 признака "1".
84. По строке 2.13 указывается дата прекращения права на недвижимое имущество. Строка 2.13 заполняется в случае отражения по строке 2.2 признака "2", а также в случае указания по строке 2.8 кода 001011000000 "Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю".
VII. Заполнение Раздела 3 Формы
85. Раздел 3 Формы заполняется отдельно по каждому правообладателю (предыдущему правообладателю) объекта недвижимости - физическому лицу.
85.1. В строке 3.2 указывается соответствующий признак правообладателя.
86. По строке 3.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 - 1.1.2, 1.2.2 - 1.2.6, 1.3.2 - 1.3.6.
87. По строкам 3.3 - 3.5 указываются полностью (без сокращений) фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.
88. По строке 3.6 указывается (при наличии) ИНН физического лица.
89. По строке 3.7 указывается (при наличии) страховой номер индивидуального лицевого счета, содержащийся в страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) физического лица.
90. По строкам 3.8 и 3.9 указываются (при наличии) соответственно пол и дата рождения.
91. По строке 3.10 указывается (при наличии) место рождения.
92. По строкам 3.11.1 - 3.11.5 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность: вид и код документа в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, код подразделения (при наличии) и дата выдачи.
В случае заполнения строки 3.7, строки 3.11.1 - 3.11.5 заполняются при наличии сведений.
93. По строке 3.12 указывается (при наличии) гражданство, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ.
В реквизите "код страны" для лиц без гражданства указывается значение - 999.
94. По строкам 3.13.1 - 3.13.2 указываются дата государственной регистрации права и номер записи в ЕГРН о государственной регистрации права.
При наличии сведений о государственной регистрации перехода права также предоставляются сведения о предыдущем правообладателе не ранее чем за один год до года представления сведений.
95. По строке 3.14 указывается код вида права на недвижимое имущество в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку. В случае, если вид права "долевая собственность", заполняется строка 3.15 или 3.16. В случае, если вид права "совместная собственность", указанные строки не заполняются.
96. По строке 3.15 указывается размер доли в праве в виде правильной простой дроби (например, 87/965).
97. По строке 3.16 указывается размер доли в праве текстом. Заполняется в случае отсутствия сведений по строке 3.15. В случае заполнения строки 3.19 строка 3.16 заполняется при наличии соответствующих сведений.
98. По строке 3.17 заполняются реквизиты правоустанавливающего документа, в соответствии с пунктом 81 настоящего Порядка.
99. В случае представления сведений о государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи по строке 3.2 указывается признак правообладателя "1" и заполняется строка 3.19. По строке 3.17 указываются реквизиты (строки "а" и "б") договора купли-продажи, явившегося основанием государственной регистрации права.
100. По строке 3.18 указываются (при наличии) данные о цене сделки и (или) текстовым описанием условий определения цены. Строка 3.19 заполняется в случае отражения в строке 3.2 признака "1".
101. По строке 3.19 указывается дата прекращения права на недвижимое имущество. Строка 3.19 заполняется в случае отражения по строке 3.2 признака "2", а также в случае указания по строке 3.14 кода 001011000000 "Отказ от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю".
VIII. Заполнение подраздела 4.1 Формы
102. Подраздел 4.1 Формы заполняется отдельно по каждому ограничению права на объект недвижимого имущества (далее - обременение).
102.1. По строке 4.1.4 указывается код обременения в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (022010000000 "Доверительное управление (ПИФ)", 022006000000 "Аренда", 022097001000 "Концессия").
103. По строке 4.1.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 - 1.1.2, 1.2.2 - 1.2.6, 1.3.2 - 1.3.6.
104. По строке 4.1.2 указываются реквизиты правоустанавливающего документа (например, договора аренды): по строке "а" наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке "б" - дата, по строке "в" - номер. В случае указания договора аренды по строке "г" указывается предмет аренды.
105. По строке 4.1.3 указывается размер арендной платы.
106. По строке 4.1.5 указывается срок обременения: даты начала и окончания.
107. По строке 4.1.6 указывается номер государственной регистрации обременения права, по строке 4.1.6.1 - дата государственной регистрации обременения права.
108. По строке 4.1.7 указывается полное наименование закрытого паевого инвестиционного фонда.
109. По строке 4.1.8 указывается полное наименование организации, в случае представления сведений об обременении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, составляющее закрытый паевой инвестиционный фонд, владельцев инвестиционных паев в связи с заключением договора доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, указывается полное наименование управляющей компании.
110. По строке 4.1.9 указывается ОГРН организации.
111. По строке 4.1.10 указывается ИНН организации.
112. По строкам 4.1.11 - 4.1.11.4 указываются сведения об иностранной организации:
- по строке 4.1.11.1 - код страны регистрации (инкорпорации) в соответствии с ОКСМ;
- по строке 4.1.11.2 - регистрационный номер в стране регистрации (инкорпорации);
- по строке 4.1.11.3 - дата регистрации иностранной организации в стране регистрации (инкорпорации);
- по строке 4.1.11.4 - наименование регистрирующего органа.
IX. Заполнение подраздела 4.2 Формы
113. Подраздел 4.2 Формы заполняется отдельно по каждому обременению.
По строке 4.2.4 указывается код обременения в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (022006000000 "Аренда", 022097001000 "Концессия").
114. По строке 4.2.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 - 1.1.2, 1.2.2 - 1.2.6, 1.3.2 - 1.3.6.
115. По строке 4.2.2 указываются реквизиты правоустанавливающего документа (например, договора аренды): по строке "а" наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке "б" - дата, по строке "в" - номер. В случае указания договора аренды по строке "г" указывается предмет аренды.
116. По строке 4.2.3 указывается размер арендной платы.
117. По строке 4.2.5 указывается срок обременения: даты начала и окончания.
118. По строке 4.2.6 указывается номер государственной регистрации обременения права, по строке 4.2.6.1 - дата государственной регистрации обременения права.
119. По строкам 4.2.7 - 4.2.9 указываются полностью (без сокращений) фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.
120. По строке 4.2.10 указывается (при наличии) ИНН физического лица (индивидуального предпринимателя).
121. По строке 4.2.11 указывается (при наличии) СНИЛС физического лица (индивидуального предпринимателя).
122. По строкам 4.2.12 - 4.2.13 указываются (при наличии) пол и дата рождения.
123. По строке 4.2.14 указывается (при наличии) место рождения.
124. По строкам 4.2.15.1 - 4.2.15.5 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность: вид и код документа в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, код подразделения (при наличии) и дата выдачи.
В случае заполнения строки 4.2.11, строки 4.2.15.1 - 4.2.15.5 заполняются при наличии сведений.
125. По строке 4.2.16 указывается (при наличии) гражданство, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ.
В реквизите "код страны" для лиц без гражданства указывается значение - 999.
X. Заполнение подраздела 5.1 Формы
126. Подраздел 5.1 Формы заполняется в отношении зарегистрированных прав собственности на земельные участки, возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
127. По строке 5.1.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 - 1.1.2.
128. По строке 5.1.2 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа: по строке "а" наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке "б" - дата, по строке "в"- номер.
129. По строке 5.1.3 указывается полное наименование российской организации.
130. По строке 5.1.4 указывается ИНН организации.
131. По строке 5.1.5 указывается дата прекращения ранее возникшего права на земельный участок.
XI. Заполнение подраздела 5.2 Формы
132. Подраздел 5.2 Формы заполняется в отношении зарегистрированных прав собственности на земельные участки, возникших в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
133. По строке 5.2.1 указывается актуальный кадастровый (условный) номер объекта недвижимости, проставленный в строках 1.1.1 - 1.1.2.
134. По строке 5.2.2 указываются (при наличии) реквизиты правоустанавливающего документа: по строке "а" наименование и код в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку, по строке "б" - дата, по строке "в" - номер.
135. По строкам 5.2.3 - 5.2.5 указываются полностью (без сокращений) фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица.
136. По строке 5.2.6 указывается (при наличии) ИНН физического лица (индивидуального предпринимателя).
137. По строкам 5.2.7 - 5.2.8 указываются пол и дата рождения (при наличии).
138. По строке 5.2.9 указывается место рождения (при наличии).
139. По строкам 5.2.10 - 5.2.15 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность: вид и код документа в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, код подразделения (при наличии) и дата выдачи.
140. По строке 5.2.16 указывается (при наличии) гражданство, при этом код гражданства заполняется в соответствии с ОКСМ.
В реквизите "код страны" для лиц без гражданства проставляется значение - 999.
141. По строке 5.2.17 указывается дата прекращения ранее возникшего права на земельный участок.
Приложение N 1
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
КОДЫ ВИДОВ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, А ТАКЖЕ ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) ПРАВ
Приложение N 2
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
КОДЫ ВИДОВ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
Приложение N 3
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
КОДЫ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приложение N 4
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
КОДЫ ВИДОВ ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ЛИЧНОСТЬ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА
В графе "Шаблон серии и номера" приведены данные для контроля значения серии, номера документа.
Шаблон состоит из символов "R", "Б", "9", "0", "S", "-" (тире) и " "(пробел).
Используются следующие обозначения:
R - на месте одного символа R располагается целиком римское число, заданное символами "I", "V", "X", "L", "С", набранными на верхнем регистре латинской клавиатуры; возможно представление римских чисел с помощью символов "1", "У", "X", "Л", "С" соответственно, набранных на верхнем регистре русской клавиатуры;
9 - любая десятичная цифра (обязательная);
0 - любая десятичная цифра (необязательная, может отсутствовать);
Б - любая русская заглавная буква;
S - символ не контролируется (может содержать любую букву, цифру или отсутствовать);
"-" (тире) - указывает на обязательное присутствие данного символа в контролируемом значении.
Пробелы используются для разделения групп символов, а также вместо знаков "N" или "N" для разделения серии и номера документа.
Число пробелов между значащими символами в контролируемом значении не должно превышать пяти.
Приложение N 5
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
КОДЫ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЛИ
Приложение N 6
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
КОДЫ ВИДОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
Приложение N 7
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
КОДЫ ВИДОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Приложение N 8
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@
ПЕРЕЧЕНЬ НАИМЕНОВАНИЙ МАТЕРИАЛОВ НАРУЖНЫХ СТЕН ЗДАНИЯ
Приложение N 9
к Порядку заполнения формы
сведений о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом ФНС России
от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@