Приказ Минфина РФ от 07.09.2005 N 112Н

Зарегистрировано в Минюсте РФ 5 октября 2005 г. N 7056

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ
от 7 сентября 2005 г. N 112н

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ "СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, А ТАКЖЕ О ЛИЦАХ, НА КОТОРЫХ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ" И РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЮ

В соответствии с пунктами 11 и 13 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2004, N 49, ст. 4840) и пунктом 5 статьи 8 Федерального закона от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 49, ст. 4840) приказываю:

1. Утвердить форму "Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения" согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить Рекомендации по заполнению формы "Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения" согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

Министр
А.Л.КУДРИН

Приложение N 2
к Приказу
Министерства финансов
Российской Федерации
от 7 сентября 2005 г. N 112н

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ "СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, А ТАКЖЕ О ЛИЦАХ, НА КОТОРЫХ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, ПРАВО ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ ПРАВО ПОЖИЗНЕННОГО НАСЛЕДУЕМОГО ВЛАДЕНИЯ"

На основании пункта 5 статьи 8 Федерального закона от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 141-ФЗ) органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщить в налоговые органы по месту своего нахождения сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на эти земельные участки по состоянию на 1 января 2005 года.

На основании пункта 11 статьи 396 и пункта 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и его владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации.

Впервые форма "Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения" (далее - Форма) представляется на основании пункта 5 статьи 8 Федерального закона N 141-ФЗ и только один раз.

Во всех остальных случаях Форма представляется на основании пункта 11 статьи 396 и пункта 4 статьи 85 Кодекса.

I. Общие положения

1.1. Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения (далее - Сведения), заполняются на основании сведений единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав).

1.2. Сведения представляются в налоговые органы в электронном виде в соответствии с единым форматом передачи данных.

1.3. В случае если у территориальных органов Федеральной регистрационной службы (далее - территориальный орган Росрегистрации) отсутствует возможность передачи данных в электронном виде, Сведения представляются в налоговые органы на бумажных носителях.

1.4. Сведения подписываются руководителем территориального органа Росрегистрации или иным должностным лицом, уполномоченным руководителем.

1.5. Сведения, представляемые в электронном виде, формируются в виде файла передачи данных, подписанного электронной цифровой подписью (ЭЦП), в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 2, ст. 127), который передается в налоговые органы по телекоммуникационным каналам связи или на электронном носителе (при отсутствии ЭЦП - с актом о передаче информации, сформированным и заверенным территориальным органом Росрегистрации).

1.6. Форма состоит из:

- титульного листа (Лист "А" "Сведения о земельных участках, а также о лицах, на которых зарегистрировано право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения");

- листа "Б" "Сведения о земельном участке";

- листа "В" "Сведения о правообладателе (юридическом лице) земельного участка";

- листа "Г" "Сведения о правообладателе (физическом лице) земельного участка".

1.7. В верхнем поле каждой страницы Формы указываются идентификационный номер (ИНН) и код причины постановки на учет (КПП) территориального органа Росрегистрации.

ИНН и КПП по месту нахождения организации указываются согласно Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации по форме N 12-1-7, утвержденной Приказом МНС России от 27.11.1998 N ГБ-3-12/309 "Об утверждении порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при учете в налоговом органе юридических и физических лиц" (зарегистрирован в Минюсте России 22.12.1998 N 1664; "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 1, 04.01.1999; "Российская газета", N 5-6, 14.01.1999, N 11, 21.01.1999), или Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации по форме N 09-1-2, утвержденной Приказом МНС России от 03.03.2004 N БГ-3-09/178 "Об утверждении порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при постановке на учет, снятии с учета юридических и физических лиц" (зарегистрирован в Минюсте России 24.03.2004 N 5685, "Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти", N 15, 12.04.2004; "Российская газета", N 64, 30.03.2004).

1.8. Информация должна быть расположена строго в пределах отведенного для нее поля, ограниченного специальной рамкой внутри поля ввода. В случае отсутствия показателей по соответствующим строкам проставляется прочерк.

Для исправления ошибок (в случае представления Сведений на бумажном носителе) следует перечеркнуть неверное значение показателя, вписать правильное значение и проставить подпись должностного лица, подписавшего Форму, заверив ее печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, которым предоставляются Сведения, с указанием даты исправления. Не рекомендуется исправление ошибок с помощью корректирующего или иного аналогичного средства.

II. Заполнение Титульного листа (Лист "А")

2.1. В строке "по состоянию на "__" _______ 200_ г." указывается дата составления Сведений в налоговый орган.

2.2. По строке 1.1 указывается наименование налогового органа, в который представляется Форма, и его код.

2.3. По строке 1.2 указывается количество страниц, на которых составлена Форма.

2.4. По строкам 2.1 - 2.2 указываются сведения об органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

При заполнении следует указать:

по строке 2.1 полное наименование территориального органа Росрегистрации;

по строке 2.2 указывается основной государственный регистрационный номер (ОГРН) в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации юридического лица (форма N Р51001) или Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (форма N Р57001), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.06.2002 N 439 "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 26, ст. 2586; 2003, N 7, ст. 642, N 43, ст. 4238; 2004, N 10, ст. 864).

2.5. По строкам 3.1 - 3.2 указывается полностью, без сокращений, фамилия, имя, отчество руководителя территориального органа Росрегистрации или иного лица, уполномоченного руководителем, в соответствии с документом, удостоверяющим его личность, а также занимаемая должность;

по строке 3.3 руководитель территориального органа Росрегистрации или иное лицо, уполномоченное руководителем, ставит свою подпись, указывает дату подписания Формы и проставляется печать;

2.6. по строкам 4.1 - 4.2 указывается полностью, без сокращения, фамилия, имя, отчество непосредственного исполнителя, контактный телефон, факс (при наличии).

III. Заполнение Листа "Б" "Сведения о земельном участке"

3.1. Лист "Б" заполняется отдельно по каждому земельному участку, находящемуся на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения юридического или физического лица.

3.2. По строке 1 указывается кадастровый номер земельного участка.

3.3. По строке 2 указывается условный номер земельного участка, присваиваемый органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. По строкам 3.1 - 3.N указываются предыдущие кадастровые (условные) номера.

При этом следует иметь в виду, что для указания кадастровых номеров земельных участков применяется следующий порядок:

1) для земельного участка, образованного в результате слияния учтенных земельных участков, указывается по строке 1 кадастровый номер земельного участка, образованного в результате слияния учтенных земельных участков, а по строкам 3.1 - 3.N указываются кадастровые номера предыдущих земельных участков;

2) для земельных участков, образованных в результате разделения учтенного земельного участка, заполняется несколько листов "Б". Например, учтенный земельный участок разделен на два земельных участка. В этом случае по первому листу "Б" указывается:

по строке 1 - кадастровый номер нового (первого) земельного участка;

по строке 3.1 - кадастровый номер предыдущего земельного участка, т.е. земельного участка, из которого образовался новый (первый) земельный участок. По второму листу "Б" указывается:

по строке 1 - кадастровый номер нового (второго) земельного участка;

по строке 3.1 - кадастровый номер предыдущего земельного участка, т.е. земельного участка, из которого образовался новый (второй) земельный участок;

3) для земельных участков, образованных в результате перераспределения учтенных земельных участков, по вновь образованным земельным участкам при возможности указываются кадастровые номера, соответствующие кадастровым номерам предыдущих земельных участков;

4) по земельному участку, образованному в результате его выделения из учтенного земельного участка, указывается по строке 1 кадастровый номер нового земельного участка, а по строке 3.1 указывается кадастровый номер предыдущего земельного участка.

3.5. В строке 4, при наличии, указывается код объекта административно-территориального деления в соответствии с Общероссийским классификатором административно-территориального деления ОК 019-95 (ОКАТО).

3.6. По строкам 5 - 5.4 указывается описание местоположения земельного участка.

Строка 5.1 заполняется путем перечеркивания по диагонали квадрата, расположенного после соответствующего ему текста.

В строке 5.2 указывается наименование объекта, расположенного в границах земельного участка или за его пределами и выбранного в качестве ориентира, относительно которого устанавливается местоположение земельного участка.

Если объекту, выбранному в качестве ориентира, в установленном порядке присвоен почтовый адрес, то заполняются строки 5.3 - 5.3.5.

В строке 5.3.1 указывается наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого происходит представление Сведений, и его код в соответствии с Приложением N 2 к настоящим Рекомендациям. При заполнении строк 5.3.1 - 5.3.4 указываются сокращенные наименования типов адресных объектов в соответствии с Приложением N 4 к настоящим Рекомендациям.

Если ориентир расположен за пределами земельного участка, то строка 5.4 заполняется в следующем порядке:

в поле "участок находится примерно в _____" заносится величина и единица измерения расстояния от ориентира до земельного участка;

в поле "от ориентира по направлению на _____" заносится направление от ориентира на земельный участок.

3.7. По строке 6 указывается разрешенное использование земельного участка, в случае если земельный участок приобретен в собственность юридическим (физическим) лицом на условиях осуществления на нем жилищного строительства (индивидуального жилищного строительства), то по строкам 6.1, 6.2 в соответствующих полях проставляется цифра "1", в противном случае в отведенных полях проставляется цифра "0".

3.8. По строке 7 указывается код категории земли, определяемый в соответствии с Приложением N 1 к настоящим Рекомендациям.

3.9. По строке 8 указывается площадь земельного участка и код единицы измерения в соответствии с Общероссийским классификатором единиц измерения ОК 015-94 (МК002-97) (ОКЕИ) согласно Приложению N 6 к настоящим Рекомендациям.

IV. Заполнение Листа "В" "Сведения о правообладателе (юридическом лице) земельного участка"

Лист "В" заполняется отдельно по каждому правообладателю (юридическому лицу) земельного участка.

4.1. По строкам 1 и 2 указываются значения, проставленные в строках 1 и 2 Листа "Б" Формы (пункты 3.2 и 3.3 настоящих Рекомендаций).

4.2. По строке 3 указывается полное наименование российской организации в соответствии с ее учредительными документами (при наличии в наименовании латинской транскрипции таковая указывается) либо полное наименование отделения иностранной организации, осуществляющей деятельность на территории Российской Федерации.

4.3. По строке 4 указывается основной государственный регистрационный номер (ОГРН) правообладателя - юридического лица в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав.

4.4. По строке 5 указывается при наличии ИНН и КПП правообладателя - организации в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав.

4.5. По строкам 6 - 6.9 указывается адрес места нахождения юридического лица с указанием почтового индекса (строка 6.1), который заполняется при наличии наименования и кода субъекта Российской Федерации (строка 6.2) в соответствии с Приложением N 2 к настоящим Рекомендациям. При этом по строкам 6.2 - 6.6 указываются сокращенные наименования типов адресных объектов в соответствии с Приложением N 4 к настоящим Рекомендациям.

4.6. По строкам 7 - 12 указываются сведения о правах на земельный участок:

по строке 7 указывается вид права на земельный участок и его код, определяемый в соответствии с Приложением N 5 к настоящим Рекомендациям;

по строке 8 указывается размер доли в праве на земельный участок в процентах;

по строке 9 указывается дата регистрации права;

по строке 10 указывается номер записи о государственной регистрации права;

по строке 11 указывается наименование правоустанавливающего документа;

по строке 12 указывается дата выдачи правоустанавливающего документа.

V. Заполнение Листа "Г" "Сведения о правообладателе (физическом лице) земельного участка"

5.1. По строкам 1 и 2 указываются значения, проставленные в строках 1 и 2 Листа "Б" Формы (пункты 3.2 и 3.3 настоящих Рекомендаций).

5.2. По строке 3 указываются полностью без сокращений фамилия, имя, отчество физического лица в соответствии с документом, удостоверяющим его личность.

5.3. По строке 4 указывается ИНН физического лица - правообладателя земельного участка в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав.

5.4. По строке 5 указывается при наличии основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРНИП) в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав.

5.5. По строкам 6 и 7 указываются соответственно дата рождения и пол.

5.6. По строкам 8 - 8.4 указываются сведения о документе, удостоверяющем личность, в частности вид и код документа в соответствии с Приложением N 3 к настоящим Рекомендациям, серия и номер документа, удостоверяющего личность, кем выдан документ, код подразделения и дата выдачи.

5.7. По строкам 9 - 9.9 указывается адрес места жительства (адрес преимущественного пребывания - при невозможности указания адреса места жительства), при указании адреса необходимо следовать рекомендациям пункта 4.5 настоящих Рекомендаций.

5.8. Строки 10 - 15 заполняются аналогично строкам 7 - 12 Листа "В" Формы (пункт 4.6 настоящих Рекомендаций).

5.9. В случае, если земельный участок перешел по наследству к физическому лицу, то в строке 14.1 в соответствующем поле проставляется цифра "1", в противном случае в отведенном поле проставляется цифра "0".

Приложение N 1
к Рекомендациям по заполнению формы
"Сведения о земельных участках,
а также о лицах, на которых
зарегистрировано право собственности,
право постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного
наследуемого владения",
утвержденным Приказом
Министерства финансов
Российской Федерации
от 7 сентября 2005 г. N 112н

СПРАВОЧНИК КАТЕГОРИЙ ЗЕМЛИ

Приложение N 2
к Рекомендациям по заполнению формы
"Сведения о земельных участках,
а также о лицах, на которых
зарегистрировано право собственности,
право постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного
наследуемого владения",
утвержденным Приказом
Министерства финансов
Российской Федерации
от 7 сентября 2005 г. N 112н

КОДЫ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приложение N 3
к Рекомендациям по заполнению формы
"Сведения о земельных участках,
а также о лицах, на которых
зарегистрировано право собственности,
право постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного
наследуемого владения",
утвержденным Приказом
Министерства финансов
Российской Федерации
от 7 сентября 2005 г. N 112н

СПРАВОЧНИК КОДОВ ВИДОВ ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ЛИЧНОСТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ (ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА) НА МОМЕНТ РЕГИСТРАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Приложение N 4
к Рекомендациям по заполнению формы
"Сведения о земельных участках,
а также о лицах, на которых
зарегистрировано право собственности,
право постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного
наследуемого владения",
утвержденным Приказом
Министерства финансов
Российской Федерации
от 7 сентября 2005 г. N 112н

ТИПЫ АДРЕСНЫХ ОБЪЕКТОВ ПО ВЕДОМСТВЕННОМУ КЛАССИФИКАТОРУ АДРЕСОВ ФНС РОССИИ (КЛАДР)

1-й уровень (типы субъектов РФ)

2-й уровень (районы субъектов РФ)

3-й уровень (города, типы поселков городского типа и сельских образований)