ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
ПРИКАЗ
от 2 июля 2015 г. N 295
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАТИСТИЧЕСКОГО ИНСТРУМЕНТАРИЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ЗА РЫНОЧНЫМИ УСЛУГАМИ, ТУРИЗМОМ И АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ПРАВОНАРУШЕНИЯМИ В СФЕРЕ ЭКОНОМИКИ
(в ред. Приказов Росстата от 03.12.2015 N 611, от 03.12.2015 N 613, от 04.08.2016 N 388)
В соответствии с подпунктом 5.5 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420, и во исполнение Федерального плана статистических работ, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. N 671-р, приказываю:
1. Утвердить прилагаемые формы федерального статистического наблюдения с указаниями по их заполнению и ввести их в действие:
годовые с отчета за 2015 год:
N 1-турфирма "Сведения о деятельности туристской фирмы" (приложение N 1);
N 1-КСР "Сведения о деятельности коллективного средства размещения" (приложение N 2);
N 1-АЭ "Сведения об административных правонарушениях в сфере экономики" (приложение N 3);
квартальную с отчета за I квартал 2016 года:
N 1-ДА (услуги) "Обследование деловой активности в сфере услуг" (приложение N 4);
квартальную с отчета за январь-март 2016 года:
N 1-КСР (краткая) "Сведения о деятельности коллективного средства размещения" (приложение N 5);
с периодичностью 1 раз в 5 лет для отчета за 2015 год:
N 1-реклама "Сведения об оказании услуг в области рекламы (приложение N 6);
N 1-услуги (недвижимость) "Сведения об оказании посреднических услуг в сделках с недвижимостью" (приложение N 7).
2. Установить предоставление данных по указанным в пункте 1 настоящего приказа формам федерального статистического наблюдения по адресам и в сроки, установленные в формах.
3. С введением указанного в пункте 1 настоящего приказа статистического инструментария признать утратившими силу:
формы федерального статистического наблюдения N 1-реклама "Сведения об оказании услуг в области рекламы", N 1-услуги (недвижимость) "Сведения об оказании услуг в сделках с недвижимостью", утвержденные приказом Росстата от 06 сентября 2010 N 306;
Абзац 3 - Отменен. (в ред. Приказа Росстата от 03.12.2015 N 613)
Временно исполняющий обязанности
руководителя Федеральной службы
государственной статистики
А.Л. КЕВЕШ
Форма N 1-турфирма - Утратила силу. (в ред. Приказа Росстата от 04.08.2016 N 388)
Форма N 1-КСР - Утратила силу. (в ред. Приказа Росстата от 04.08.2016 N 388)
Форма N 1-АЭ - Утратила силу. (в ред. Приказа Росстата от 04.08.2016 N 388)
Форма N 1-ДА (услуги) - Утратила силу. (в ред. Приказа Росстата от 03.12.2015 N 613)
Форма N 1-КСР (краткая) - Утратила силу. (в ред. Приказа Росстата от 04.08.2016 N 388)
ФЕДЕРАЛЬНОЕ СТАТИСТИЧЕСКОЕ НАБЛЮДЕНИЕ | ||||
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ГАРАНТИРУЕТСЯ ПОЛУЧАТЕЛЕМ ИНФОРМАЦИИ | ||||
Нарушение порядка представления статистической информации, а равно представление недостоверной статистической информации влечет ответственность, установленную статьей 13.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ, а также статьей 3 Закона Российской Федерации от 13.05.92 N 2761-1 "Об ответственности за нарушение порядка представления государственной статистической отчетности | ||||
ВОЗМОЖНО ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ | ||||
СВЕДЕНИЯ ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ В ОБЛАСТИ РЕКЛАМЫ | ||||
за 20___ г. |
Наименование отчитывающейся организации _________________________________ | |||
Почтовый адрес __________________________________________________________ | |||
Код формы по ОКУД | Код | ||
отчитывающейся организации по ОКПО | |||
1 | 2 | 3 | 4 |
0609702 |
Ваша организация выступает в качестве:
Раздел 1. Основные экономические показатели
Коды по ОКЕИ: человек - 792; тысяча рублей - 384
Справочно за год, предшествующий отчетному году:
Раздел 2 Сведения о заключенных договорах <*> на выполнение рекламных услуг
Коды по ОКЕИ: единица - 642; тысяча рублей - 384
<*> к договору приравнивается любой другой документ, удостоверяющий выполнение работы (квитанция, ордер и т.п.)
Указания
по заполнению формы федерального статистического наблюдения
Респондентами по форме федерального статистического наблюдения N 1-реклама являются юридические лица независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, за исключением субъектов малого предпринимательства, оказывающие сторонним потребителям услуги в области рекламы, вид экономической деятельности которых идентифицируется кодами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД 2007): 22.11.1, 22.12, 22.13, 22.14, 22.14.1, 22.15, 74.4, 74.40, 60.21.23, 92.2, 92.20, 92.4, 92.40.
В связи с утратой силы ОКВЭД ОК 029-2007 следует руководствоваться принятым взамен ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2)
Респондент заполняет настоящую форму и предоставляет ее в территориальный орган Росстата по месту своего нахождения. При наличии у респондента обособленных подразделений, расположенных на территории других субъектов Российской Федерации - настоящая форма заполняется как по каждому такому обособленному подразделению, так и по респонденту в целом без этих обособленных подразделений (на территории других субъектов Российской Федерации).
Обособленное подразделение организации - любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. Признание обособленного подразделения организации таковым производится независимо от того, отражено или не отражено его создание в учредительных или иных организационно-распорядительных документах организации, и от полномочий, которыми наделяется указанное подразделение. При этом рабочее место считается стационарным, если оно создается на срок более одного месяца (п. 2 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации).
Заполненная форма предоставляется респондентом в территориальные органы Росстата по месту нахождения соответствующего обособленного подразделения (по обособленному подразделению) и по месту нахождения респондента (без обособленных подразделений).
В случае, когда респондент (его обособленное подразделение) не осуществляет деятельность по месту своего нахождения, форма предоставляется по месту фактического осуществления им деятельности.
Форму федерального статистического наблюдения предоставляют также филиалы, представительства и подразделения действующих на территории Российской Федерации иностранных организаций в порядке, установленном для юридических лиц.
Организации-банкроты, на которых введено конкурсное производство, не освобождаются от предоставления сведений по указанной форме. Только после вынесения определения арбитражного суда о завершении в отношении организации конкурсного производства и внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о его ликвидации (п. 3 ст. 149 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") организация-должник считается ликвидированной и освобождается от предоставления сведений по указанной форме.
Руководитель юридического лица назначает должностных лиц, уполномоченных предоставлять статистическую информацию от имени юридического лица.
В случае делегирования полномочий по предоставлению статистической отчетности от имени юридического лица обособленному подразделению, обособленным подразделением в кодовой части формы указывается код ОКПО (для филиала) или идентификационный номер (для обособленного подразделения, не имеющего статуса филиала), который устанавливается территориальным органом Росстата по месту расположения обособленного подразделения.
В адресной части формы указывается полное наименование респондента в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках - краткое наименование. На бланке формы, содержащей сведения по обособленному подразделению, указывается наименование обособленного подразделения и респондента, к которому оно относится.
По строке "Почтовый адрес" указывается наименование субъекта Российской Федерации, юридический адрес с почтовым индексом; если фактический адрес не совпадает с юридическим, то указывается также фактический почтовый адрес. Для обособленных подразделений, не имеющих юридического адреса, указывается почтовый адрес с почтовым индексом.
Респондент проставляет в кодовой части формы код Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО, направляемого (выдаваемого) организациям территориальными органами Росстата.
По обособленным подразделениям респондента указывается идентификационный номер, который устанавливается территориальным органом Росстата по месту расположения обособленного подразделения.
Организация, выступающая и как рекламопроизводитель, и как рекламораспространитель должна обвести одновременно код 01 и код 03.
Все стоимостные показатели в форме N 1-реклама приводятся с одним десятичным знаком, остальные показатели - в целых единицах.
Раздел 1. Основные экономические показатели
В строке 05 показывается численность работников организации в среднем за год, которая складывается из среднесписочной численности работников, средней численности внешних совместителей и средней численности работников, выполнявших работы по договорам гражданско-правового характера.
В строке 06 выделяется численность работников, включая внешних совместителей и работников несписочного состава, профессионально занятых рекламной деятельностью. Распространители печатной рекламы (агенты) по этой строке учитываются, как и другие работники, если они выполняли рекламные работы по договорам гражданско-правового характера. Причем эти работники учитываются за каждый календарный день как целые единицы в течение всего срока действия договора.
В фонд заработной платы (строка 07) включаются начисленные организациями суммы оплаты труда в денежной и неденежной формах за отработанное и неотработанное время, компенсационные выплаты, связанные с условиями труда и режимом работы, доплаты и надбавки, премии, единовременные поощрительные выплаты, а также оплата питания и проживания, имеющая систематический характер.
При заполнении строк 05 и 07 следует руководствоваться Указаниями по заполнению форм федерального статистического наблюдения NN П-1, П-2, П-3, П-4, П-5 (м), утвержденных приказом Росстата от 28.10.2013 N 428 (размещены на сайте www.gks.ru, в рубрике "Статистический инструментарий, методология, нормативно-справочная информация"), в части заполнения формы N П-4.
В связи с утратой силы Приказа Росстата от 28.10.2013 N 428, следует руководствоваться принятым взамен Приказом Росстата от 26.10.2015 N 498
Формирование общих экономических показателей по выручке, расходам, их составным частям и отражение этих показателей по соответствующим строкам формы осуществляется на основании данных бухгалтерского, синтетического и аналитического учета в соответствии с нормативно-законодательными актами по бухгалтерскому учету и типовыми отраслевыми методологическими рекомендациями по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции (работ, услуг) соответствующих видов экономической деятельности.
Выручка от реализации товаров (работ, услуг) (строка 08) определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах (статья 249, часть 2 НК РФ) без сумм налогов, предъявленных в соответствии с Налоговым кодексом налогоплательщиком покупателю (приобретателю) товаров (работ, услуг, имущественных прав).
В строке 09 из этой суммы выделяется выручка от рекламной деятельности. Спонсорский вклад принимается платой за рекламу и в случае наличия договора о спонсорской помощи должен включаться в строку 09.
В строке 10 отражаются материальные расходы на рекламную деятельность, которые включают стоимость приобретенных материалов, топлива, энергии, воды, покупных полуфабрикатов и комплектующих изделий, использованных для производства и реализации продукции (работ, услуг), за исключением расходов по оплате работ и услуг сторонних организаций и индивидуальных предпринимателей, которые отражаются по строке 14 (включая суммы невозмещаемого НДС за оплаченные работы и услуги).
Расходы по контррекламе в общую сумму расходов на рекламную деятельность не включаются.
Справочно приводится информация за год, предшествующий отчетному году.
Раздел 2. Сведения о заключенных договорах на выполнение рекламных услуг
Приводятся данные о договорах на создание, размещение и распространение рекламной информации, заключенных организацией с рекламодателями (рекламопроизводителями) в течение отчетного года независимо от оговоренного срока, когда договор должен быть выполнен. В графе 3 показывается общее число договоров. К договору приравнивается любой другой документ, удостоверяющий выполнение работы (квитанция, ордер и т.п.). В графе 4 приводится сумма, на которую заключены договора (т.е. выручка, которую согласно договорам получит организация от заказчика).
Частные объявления, т.е. носящие сугубо личный характер, не связанный с предпринимательской деятельностью, в разделе 2 не показываются, несмотря на то, что в выручке, затратах и других показателях раздела 1 они учтутся.
Контроль заполнения формы федерального статистического наблюдения N 1-реклама
Строка 08 должна быть больше или равна строке 09.
Строка 10 должна быть больше или равна сумме строк 11-14.
Строка 18 должна быть равна сумме строк 19-21 по всем графам.
ФЕДЕРАЛЬНОЕ СТАТИСТИЧЕСКОЕ НАБЛЮДЕНИЕ | ||||
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ГАРАНТИРУЕТСЯ ПОЛУЧАТЕЛЕМ ИНФОРМАЦИИ | ||||
Нарушение порядка представления статистической информации, а равно представление недостоверной статистической информации влечет ответственность, установленную статьей 13.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ, а также статьей 3 Закона Российской Федерации от 13.05.92 N 2761-1 "Об ответственности за нарушение порядка представления государственной статистической отчетности | ||||
ВОЗМОЖНО ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ | ||||
СВЕДЕНИЯ ОБ ОКАЗАНИИ ПОСРЕДНИЧЕСКИХ УСЛУГ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ | ||||
за 20___ г. |
Наименование отчитывающейся организации _________________________________ | |||
Почтовый адрес __________________________________________________________ | |||
Код формы по ОКУД | Код | ||
отчитывающейся организации по ОКПО | |||
1 | 2 | 3 | 4 |
0609704 |
Раздел 1. Основные экономические показатели
Наименование показателя | N строки | Единица измерения | Код по ОКЕИ | За отчетный год |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Средняя численность работников, включая внешних совместителей и работников несписочного состава - всего | 01 | человек | 792 | |
в том числе профессиональных участников рынка недвижимости (риэлторов, брокеров, агентов) | 02 | человек | 792 | |
Фонд начисленной заработной платы всех работников (работников списочного состава, внешних совместителей, работников, выполнявших работы по договорам гражданско-правового характера и других лиц несписочного состава) | 03 | тыс руб | 384 | |
Выручка от реализации товаров (работ, услуг) за минусом НДС, акцизов и аналогичных обязательных платежей - всего | 04 | тыс руб | 384 | |
из нее сумма комиссионных вознаграждений от посреднической деятельности в сделках с недвижимостью | 05 | тыс руб | 384 | |
Из строки 05: сумма комиссионных вознаграждений от сделок по сдаче объекта недвижимости в аренду | 06 | тыс руб | 384 | |
сумма комиссионных вознаграждений от сделок по купле-продаже объектов недвижимости | 07 | тыс руб | 384 |
Справочно за год, предшествующий отчетному году:
Раздел 2. Число завершенных сделок с недвижимостью
Наименование показателя | N строки | Единица измерения | Код по ОКЕИ | За отчетный год | ||
всего | из них | |||||
по аренде | по купле-продаже | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Число завершенных сделок с недвижимостью - всего (сумма строк 13-20) | 12 | единица | 642 | |||
в том числе сделки, в которых объектами выступали: квартиры (части квартир), комнаты | 13 | единица | 642 | |||
дома (коттеджи), садовые домики (дачи) | 14 | единица | 642 | |||
дома (коттеджи), садовые домики (дачи) с земельными участками, на которых они расположены | 15 | единица | 642 | |||
нежилые здания, сооружения, помещения | 16 | единица | 642 | |||
нежилые здания, сооружения, помещения с земельными участками, на которых они расположены | 17 | единица | 642 | |||
предприятия как имущественный комплекс (продажа бизнеса) | 18 | единица | 642 | |||
свободные земельные участки | 19 | единица | 642 | |||
иные объекты недвижимого имущества | 20 | единица | 642 |
Справочно: количество завершенных сделок по продаже объекта недвижимости с последующей покупкой другого объекта недвижимости (21) _________ единиц (код по ОКЕИ: единица - 642)
Раздел 3. Объекты недвижимости, участвующие в завершенных сделках
Код по ОКЕИ: единица - 642; квадратный метр - 055; гектар - 059
Справочно за год, предшествующий отчетному году:
Раздел 4. Стоимость сделок по купле-продаже недвижимости
Код по ОКЕИ: тысяча рублей - 384
Указания
по заполнению формы федерального статистического наблюдения
Респондентами по форме федерального статистического наблюдения N 1-услуги (недвижимость) являются юридические лица независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, за исключением субъектов малого предпринимательства, вид экономической деятельности которых идентифицируется кодами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД-2007): 70.31, 70.31.1, 70.31.11, 70.31.12.
Респондент заполняет настоящую форму и предоставляет ее в территориальный орган Росстата по месту своего нахождения.
При наличии у респондента обособленных подразделений, расположенных на территории других субъектов Российской Федерации, настоящая форма заполняется как по каждому такому обособленному подразделению, так и по респонденту в целом без этих обособленных подразделений (на территории других субъектов Российской Федерации).
Обособленное подразделение организации - любое территориально обособленное от нее подразделение, по месту нахождения которого оборудованы стационарные рабочие места. Признание обособленного подразделения организации таковым производится независимо от того, отражено или не отражено его создание в учредительных или иных организационно-распорядительных документах организации, и от полномочий, которыми наделяется указанное подразделение. При этом рабочее место считается стационарным, если оно создается на срок более одного месяца (п. 2 ст. 11 Налогового кодекса Российской Федерации).
Заполненная форма предоставляется респондентом в территориальные органы Росстата по месту нахождения соответствующего обособленного подразделения (по обособленному подразделению) и по месту нахождения респондента (без обособленных подразделений).
В случае, когда респондент (его обособленное подразделение) не осуществляет деятельность по месту своего нахождения, форма предоставляется по месту фактического осуществления им деятельности.
Форму федерального статистического наблюдения предоставляют также филиалы, представительства и подразделения действующих на территории Российской Федерации иностранных организаций в порядке, установленном для юридических лиц.
Организации-банкроты, на которых введено конкурсное производство, не освобождаются от предоставления сведений по указанной форме. Только после вынесения определения арбитражного суда о завершении в отношении организации конкурсного производства и внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о его ликвидации (п. 3 ст. 149 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") организация-должник считается ликвидированной и освобождается от предоставления сведений по указанной форме.
Руководитель юридического лица назначает должностных лиц, уполномоченных предоставлять статистическую информацию от имени юридического лица.
В случае делегирования полномочий по предоставлению статистической отчетности от имени юридического лица обособленному подразделению, обособленным подразделением в кодовой части формы указывается код ОКПО (для филиала) или идентификационный номер (для обособленного подразделения, не имеющего статуса филиала), который устанавливается территориальным органом Росстата по месту расположения обособленного подразделения.
В адресной части формы указывается полное наименование респондента в соответствии с учредительными документами, зарегистрированными в установленном порядке, а затем в скобках - краткое наименование. На бланке формы, содержащей сведения по обособленному подразделению, указывается наименование обособленного подразделения и респондента, к которому оно относится.
По строке "Почтовый адрес" указывается наименование субъекта Российской Федерации, юридический адрес с почтовым индексом; если фактический адрес не совпадает с юридическим, то указывается также фактический почтовый адрес. Для обособленных подразделений, не имеющих юридического адреса, указывается почтовый адрес с почтовым индексом.
Респондент проставляет в кодовой части формы код Общероссийского классификатора предприятий и организаций (ОКПО) на основании Уведомления о присвоении кода ОКПО, направляемого (выдаваемого) организациям территориальными органами Росстата.
По обособленным подразделениям респондента указывается идентификационный номер, который устанавливается территориальным органом Росстата по месту расположения обособленного подразделения.
Все стоимостные показатели приводятся с одним десятичным знаком, остальные показатели - в целых единицах. Форма заполняется по итогам работы организации за отчетный год. При заполнении формы должна быть обеспечена полнота и достоверность данных.
Раздел 1. Основные экономические показатели
В строке 01 показывается численность работников организации в среднем за год, которая складывается из среднесписочной численности работников, средней численности внешних совместителей и средней численности работников, выполнявших работы по договорам гражданско-правового характера.
В строке 02 выделяется численность профессиональных участников рынка недвижимости, к которым относятся риэлторы, брокеры и агенты. При этом риэлтор - это специалист, занимающийся любыми легальными сделками на рынке недвижимости; брокер - это специалист, занимающийся организацией сделок между продавцом и покупателем недвижимости за комиссионное вознаграждение; агент - помощник брокера, выполняющий его поручения на рынке недвижимости.
В фонд заработной платы (строка 03) включаются начисленные организациями суммы оплаты труда в денежной и неденежной формах за отработанное и неотработанное время, компенсационные выплаты, связанные с условиями труда и режимом работы, доплаты и надбавки, премии, единовременные поощрительные выплаты, а также оплата питания и проживания, имеющая систематический характер.
При заполнении строк 01 и 03 следует руководствоваться Указаниями по заполнению форм федерального статистического наблюдения NN П-1, П-2, П-3, П-4, П-5 (м), утвержденных приказом Росстата от 28.10.2013 N 428 (размещены на сайте www.gks.ru, в рубрике "Статистический инструментарий, методология, нормативно-справочная информация"), в части заполнения формы N П-4.
Выручка от реализации товаров (работ, услуг) (строка 04) определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах (статья 249, часть 2 НК РФ) без сумм налогов, предъявленных в соответствии с Налоговым кодексом налогоплательщиком покупателю (приобретателю) товаров (работ, услуг, имущественных прав).
По строке 05 выделяется сумма комиссионных вознаграждений от посреднической деятельности в сделках с недвижимостью. Из строки 05 по строкам 06 и 07 выделяются соответственно сумма комиссионных вознаграждений от сделок по сдаче в аренду объектов недвижимости и сумма комиссионных вознаграждений от сделок по купле-продаже объектов недвижимости.
Справочно по строкам 08(11 приводится информация за год, предшествующий отчетному.
Раздел 2. Число завершенных сделок с недвижимостью
По строке 12 в графе 5 показывается число завершенных сделок с недвижимостью. В состав сделок с недвижимостью входят: купля-продажа, мена, аренда, лизинг, ипотека. Не включаются сделки по оценке недвижимости. Сделки по приватизации учитываются только в том случае, когда отчитывающаяся организация выступает в качестве посредника, оказывая услуги по оформлению и подготовке к приватизации. Число завершенных сделок определяется по числу оплаченных договоров или других документов. По строке 12 в графе 6 выделяются только сделки по аренде, а в графе 7 - по купле-продаже.
По строке 13 отражается число сделок с квартирами (частью квартир), комнатами.
По строке 14 учитываются сделки, в которых объектами выступают только: дома (коттеджи), садовые домики (дачи) без земельных участков. По этой строке показываются также сделки с таунхаусами и пентхаусами.
По строке 15 показываются сделки с домами (коттеджами), садовыми домиками (дачами) с земельными участками, на которых они расположены.
По строке 16 учитываются сделки, в которых объектами выступают только: нежилые здания, сооружения, помещения без земельных участков, к которым относятся: бизнес-центры, офисные помещения, магазины, торговые центры, пункты сервиса, рестораны и другие объекты общественного питания, паркинги, гаражи, офисы-склады, помещения научно-исследовательских организаций, детские сады, школы, здания административных учреждений и т.п.
По строке 17 отражаются сделки с нежилыми зданиями, сооружениями, помещениями с земельными участками, на которых они расположены.
По строке 18 учитываются сделки с предприятиями как имущественным комплексом (продажа бизнеса).
По строке 19 показываются сделки с земельными участками, свободными от домов, нежилых зданий, сооружений, помещений, но включая сделки с земельными участками с постройками (сараями, банями и т.п).
По строке 20 показываются сделки с иными объектами недвижимого имущества, к которым относятся объекты незавершенного строительства, линейные объекты (дороги, линии электропередачи, линии связи, мосты, фуникулеры и т.д.).
Справочно по строке 21 следует показать количество завершенных сделок, заключенных с одним комитентом по одновременной продаже и покупке недвижимости.
Раздел 3. Объекты недвижимости, участвующие в завершенных сделках
По строке 24 показываются жилые дома (коттеджи) - индивидуально-определенные здания, состоящие из комнат и вспомогательных помещений, пригодные для постоянного проживания с правом регистрации. При размещении дома на садовом (дачном) земельном участке ему, в отличии от садового домика (дачи), присваивается конкретный адрес (поселение, улица, номер дома). По этой строке также учитываются таунхаусы и пентхаусы.
По строке 26 отражаются садовые домики (дачи) - строения, не пригодные для постоянного проживания, без права регистрации проживания.
Во избежание двойного счета каждый объект (квартира, жилой дом, гараж и т.п.) должен быть отражен в соответствующей строке этого раздела только один раз независимо от того, что при совершении сделки он может участвовать в нескольких сделках. Например, если один клиент продает квартиру, а другой ее покупает, в разделе 2 эта квартира должна быть показана как один объект.
В графе 3 отражаются данные об общем числе объектов, участвовавших в сделках по аренде, а в графе 4 - по купле-продаже, по графам 6 и 7 соответственно - их общая площадь.
По графам 5 и 8 отражаются данные о числе и общей площади объектов недвижимости, участвующих в сделках купли-продажи, право собственности на которые, после совершения сделки, переходит к физическому лицу - гражданину Российской Федерации.
Справочно по строке 29 приводится информация за год, предшествующий отчетному году.
Раздел 4. Стоимость сделок по купле-продаже недвижимости
В разделе проставляется стоимость объектов недвижимости, число и общая площадь которых отражены в графах 4 и 7 Раздела 3.
Стоимость объектов недвижимости определяется на основании сведений о цене сделки в договорах купли-продажи.
В графах 3 и 4 отражаются сведения об объектах, участвующих в сделках на первичном и вторичном рынках недвижимости.
В строках 31 и 32 указывается стоимость домов (коттеджей), садовых домиков (дач) с земельными участками, на которых они расположены.
Первичным рынком жилья является рынок, на котором осуществляется передача в частную собственность нового (вновь построенного или реконструированного) жилья на возмездной основе, правами на реализацию которого обладают: государство в лице федеральных, территориальных и местных органов исполнительной власти; фирмы-застройщики, осуществлявшие строительство (реконструкцию) объектов недвижимости; юридические и физические лица, официально уполномоченные осуществлять реализацию жилья.
Объектом наблюдения на вторичном рынке жилья являются квартиры, жилые дома (коттеджи), садовые домики (дачи) находящиеся в частной или государственной собственности и обладающие определенной степенью износа. Собственниками на вторичном рынке могут выступать как физические, так и юридические лица.
Кроме того, объектами наблюдения на вторичном рынке жилья являются также новые (т.е. не бывшие в эксплуатации) или реконструированные жилые помещения, являющиеся объектом перепродажи как физическими, так и юридическими лицами.
По строке 33 отражается стоимость свободных земельных участков, а также земельных участков с постройками, такими как сараи, бани и т.п.
Возникновение прав на земельные участки на основании договора купли-продажи из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности - это первичный рынок земли. Приобретение земли в результате иных сделок - вторичный рынок земли.
Примеры по заполнению формы:
Пример 1. По договору на оказание посреднических услуг агентством недвижимости выполнена услуга по подбору и продаже комитенту (заказчику) земельного участка с расположенным на нем коттеджем, имеющим определенную степень износа. В разделе 2 формы респондент должен отразить одну сделку по строке 15 в графе 7, в разделе 3 - показать 2 объекта: по строке 24 в графе 4 - коттедж, в графе 7 - его площадь в квадратных метрах и по строке 28 в графе 4 - земельный участок, в графе 7 - его площадь в гектарах.
Пример 2. По договору на оказание посреднических услуг агентством недвижимости выполнена услуга по подбору и сдаче в аренду комитенту (заказчику) садового домика. При этом в договоре сдача в аренду земельного участка не предусмотрена. В разделе 2 формы респондент должен отразить эту сделку по строке 14 в графе 6, в разделе 3 формы - объект по строке 26 в графе 3 и его площадь в графе 6.
Контроль строк формы федерального статистического наблюдения N 1-услуги (недвижимость)
Если строка 06 по графе 5 раздела 1 > 0, то должна быть заполнена хотя бы одна из строк 13 20 по графам 5 и 6 раздела 2.
Если строка 07 по графе 5 раздела 1 > 0, то должна быть заполнена хотя бы одна из строк 13 20 по графам 5 и 7 раздела 2.
Если строка 13 по графе 6 раздела 2 > 0, то строка 22 по графам 3 и 6 раздела 3 > 0.
Если строка 13 по графе 7 раздела 2 > 0, то строка 22 по графам 4 и 7 раздела 3 > 0.
Если строка 14 по графе 6 раздела 2 > 0, то строка 24 и/или строка 26 > 0 по графам 3 и 6 раздела 3 > 0.
Если строка 14 по графе 7 раздела 2 > 0, то строка 24 и/или строка 26 > 0 по графам 4 и 7 раздела 3 > 0.
Если строка 19 по графе 6 раздела 2 > 0, то строка 28 по графам 3 и 6 раздела 3 > 0.
Если строка 19 по графе 7 раздела 2 > 0, то строка 28 по графам 4 и 7 раздела 3 > 0.
Если заполнена строка 11 раздела 1, то заполняется строка 29 раздела 3.