ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2012 г. N 800-ПП
О МЕРАХ ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, АРЕНДУЮЩИХ ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИЕСЯ В ИМУЩЕСТВЕННОЙ КАЗНЕ ГОРОДА МОСКВЫ
(в ред. Постановлений Правительства Москвы от 15.04.2013 N 236-ПП, от 01.07.2013 N 424-ПП, от 29.10.2013 N 710-ПП, от 01.07.2014 N 364-ПП, от 24.12.2014 N 816-ПП, от 24.02.2015 N 71-ПП, от 20.10.2015 N 678-ПП, от 24.05.2016 N 272-ПП, от 01.07.2016 N 386-ПП, от 02.12.2016 N 812-ПП, от 11.07.2017 N 450-ПП, от 15.12.2017 N 1018-ПП, от 18.12.2018 N 1580-ПП, от 03.12.2019 N 1598-ПП, от 22.09.2020 N 1554-ПП, от 16.12.2020 N 2262-ПП, от 21.12.2021 N 2112-ПП, от 07.06.2022 N 995-ПП, от 29.11.2022 N 2688-ПП, от 07.11.2023 N 2154-ПП)
В целях реализации полномочий города Москвы по управлению государственным имуществом, в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Закона города Москвы от 26 ноября 2008 года N 60 "О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
Пункт 1 действует до 31.12.2024 (пункт 5).
1. Установить с 1 января 2024 г. ставку арендной платы в размере 6000 рублей за кв.м в год субъектам малого предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв.м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по договорам аренды, заключенным без проведения торгов, срок которых не истек, за исключением договоров аренды, заключенных в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции". (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 22.09.2020 N 1554-ПП, от 16.12.2020 N 2262-ПП, от 21.12.2021 N 2112-ПП, от 07.06.2022 N 995-ПП, от 29.11.2022 N 2688-ПП, от 07.11.2023 N 2154-ПП)
По договорам, продленным на неопределенный срок, а также по договорам аренды, заключенным в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", ставка устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 07.11.2023 N 2154-ПП)
Пункт 1(1) действует до 31.12.2024 (пункт 5).
1(1). В случае если в соответствии с договорами аренды, заключенными без проведения торгов, в том числе договорами аренды, заключенными в порядке и на условиях, установленных частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", арендная плата установлена по ставке, определенной в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, имущественная поддержка предоставляется с 1 января 2024 года в виде установления ставки арендной платы в размере 4600 рублей за кв.м в год и в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего постановления. (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 02.12.2016 N 812-ПП, от 22.09.2020 N 1554-ПП, от 21.12.2021 N 2112-ПП, от 29.11.2022 N 2688-ПП, от 07.11.2023 N 2154-ПП)
1.2. Субъектам малого предпринимательства, осуществляющим деятельность в области здравоохранения, ветеринарии или образования, имеющим лицензию на осуществление такой деятельности и арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 11.07.2017 N 450-ПП)
1.3. Субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов, в случае, если указанные субъекты малого предпринимательства соответствуют одному из следующих условий:
1.3.1. Используют указанные объекты нежилого фонда для осуществления деятельности в области:
- торговли товарами продовольственных групп; (в ред. Постановления Правительства Москвы от 01.07.2016 N 386-ПП)
- социального питания; (в ред. Постановления Правительства Москвы от 01.07.2016 N 386-ПП)
- бытового обслуживания;
- физической культуры и спорта;
- культуры;
- производства;
Дефис седьмой. - Утратил силу. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 11.07.2017 N 450-ПП)
1.3.2. Используют труд инвалидов при условии, что среднесписочная численность инвалидов среди их работников за последние два налоговых и (или) отчетных периода составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 11.07.2017 N 450-ПП)
Пункт 2 действует до 31.12.2024 (пункт 5).
2. Установить, что:
2.1. Имущественная поддержка в виде установления ставки арендной платы, указанной в пункте 1(1) настоящего постановления, оказывается субъектам малого предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", при условии представления в Межведомственную комиссию по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства (далее - Комиссия) отраслевым органом исполнительной власти города Москвы заключения о наличии оснований для предоставления данному субъекту имущественной поддержки, а также принятия Комиссией в порядке, установленном Правительством Москвы, решения о предоставлении имущественной поддержки в виде установления ставки арендной платы, указанной в пункте 1(1) настоящего постановления. (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 02.12.2016 N 812-ПП, от 07.06.2022 N 995-ПП)
2.2. В случае использования объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы, предоставленных в аренду субъектам, указанным в пунктах 1, 1(1) настоящего постановления, физическим лицам, указанным в пункте 1 настоящего постановления, по назначению, не предусмотренному договором аренды, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет в установленном порядке расторжение договора аренды по инициативе арендодателя с уплатой штрафа в размере установленной на соответствующий год ставки арендной платы. (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 01.07.2014 N 364-ПП, от 02.12.2016 N 812-ПП, от 07.06.2022 N 995-ПП)
2.2(1). В случае передачи без согласия арендодателя в субаренду нежилого помещения (части нежилого помещения), предоставленного в аренду субъектам, указанным в пунктах 1, 1(1) настоящего постановления, физическим лицам, указанным в пункте 1 настоящего постановления, Департамент городского имущества города Москвы обеспечивает перерасчет арендной платы по ставке, определенной в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, с даты выявления в установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы факта нарушения и до окончания срока действия договора аренды. При повторном выявлении либо неустранении арендатором в установленный срок такого нарушения договор аренды подлежит расторжению по инициативе арендодателя в установленном порядке с уплатой штрафа в размере установленной на соответствующий год ставки арендной платы. (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 01.07.2014 N 364-ПП, от 02.12.2016 N 812-ПП, от 07.06.2022 N 995-ПП)
2.2(2). В случае передачи в установленном порядке в субаренду нежилого помещения (части нежилого помещения), предоставленного в аренду субъектам, указанным в пунктах 1, 1(1) настоящего постановления, физическим лицам, указанным в пункте 1 настоящего постановления, ставка арендной платы (пункт 1 настоящего постановления) устанавливается на часть нежилого помещения, не переданную в субаренду. На часть нежилого помещения, переданную в субаренду, ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы. (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 01.07.2014 N 364-ПП, от 02.12.2016 N 812-ПП, от 07.06.2022 N 995-ПП)
2.2(3). В случае наличия у субъектов, указанных в пунктах 1, 1(1) настоящего постановления, физических лиц, указанных в пункте 1 настоящего постановления, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд либо недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два периода оплаты, арендная плата устанавливается в соответствии с пунктами 4(1).2 - 4(1).4 постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года N 809-ПП "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы". (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 01.07.2014 N 364-ПП, от 02.12.2016 N 812-ПП, от 07.06.2022 N 995-ПП)
2.3. Пункт утратил силу. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 01.07.2014 N 364-ПП)
2.4. По действующим договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы и переданных в аренду субъектам малого предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", заключенным без проведения торгов, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 1(1) настоящего постановления, ставка арендной платы определяется в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о величине годовой ставки арендной платы с даты, указанной в соответствующем уведомлении Департамента городского имущества города Москвы, но не ранее чем через два месяца с даты направления такого уведомления. (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 15.04.2013 N 236-ПП, от 01.07.2013 N 424-ПП, от 24.12.2014 N 816-ПП, от 02.12.2016 N 812-ПП, от 07.06.2022 N 995-ПП)
3. Пункт утратил силу. (в ред. Постановления Правительства Москвы от 15.04.2013 N 236-ПП)
4. Признать утратившими силу с 1 января 2013 года:
4.1. Постановление Правительства Москвы от 18 сентября 2007 года N 810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2008 - 2010 годы".
4.2. Пункт 9 постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года N 254-ПП "Об утверждении Положения о порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи при освобождении территорий для дорожно-мостового строительства".
4.3. Пункт 9 постановления Правительства Москвы от 29 декабря 2009 года N 1479-ПП "О реализации дополнительных мер государственной поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы, на период 2010 - 2012 годов" в части внесения изменений в постановление Правительства Москвы от 18 сентября 2007 года N 810-ПП.
4.4. Постановление Правительства Москвы от 2 марта 2010 года N 188-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18 сентября 2007 года N 810-ПП".
4.5. Пункт 2 постановления Правительства Москвы от 12 апреля 2011 года N 135-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 30 декабря 2008 года N 1218-ПП и продлении срока действия постановления Правительства Москвы от 18 сентября 2007 года N 810-ПП".
5. Пункты 1, 1(1) и 2 настоящего постановления действуют до 31 декабря 2024 года. (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 02.12.2016 N 812-ПП, от 15.12.2017 N 1018-ПП, от 18.12.2018 N 1580-ПП, от 03.12.2019 N 1598-ПП, от 16.12.2020 N 2262-ПП, от 21.12.2021 N 2112-ПП, от 29.11.2022 N 2688-ПП, от 07.11.2023 N 2154-ПП)
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В. (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 18.12.2018 N 1580-ПП, от 03.12.2019 N 1598-ПП)
Мэр Москвы
С.С. СОБЯНИН